マンションラ・ビスタ宝塚サウステラス 2番館の詳細情報
間取り図
3LDK、価格1380万円、専有面積79.21㎡、バルコニー面積20.11㎡ 南北に配されたバルコニーにより日当たり・通風は良好です。
現地外観写真
総戸数452戸と規模の大きいマンションです。
リビング
南に開かれた大きな開口部のお陰で、リビングでは気持ち良く日差しを楽しめます。
キッチン
小さなお子さんがいても目を離さずに、料理や後片付けが行えます。
住戸からの眺望写真
空の高さを感じられる眺望です。
玄関
お花や写真を飾ってパッと華やいだ玄関で、訪問者をお出迎えするのも素敵ですね。
その他内観
廊下は白を基調としたカラーセレクト。
リビング以外の居室
しっかりと収納も備えた北側の洋室です。
バルコニー
リビングからバルコニーへと続く見晴らしは開放感の有る居住空間を提供します。
リビング以外の居室
リビング横の6帖の洋室です。ご両親やお友達が泊まる客間としても活躍してくれます。
収納
全居室に収納スペースが設けられています。
洗面台・洗面所
独立洗面台は収納豊富な三面鏡を採用。
浴室
お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室。
トイレ
ウォシュレット付きトイレです。
エントランス
エントランスにはオートロックが完備。
その他共用部
敷地内駐輪場です。
その他共用部
敷地内バイク置き場です。
その他共用部
憩いの共有スペースです。
小学校
宝塚市立 すみれガ丘小学校まで500m
中学校
宝塚市立 御殿山中学校まで1300m
スーパー
コープこうべ コープミニすみれガ丘まで500m
1380万円
月々のローン返済額を試算
【トーアプレイス：弊社限定】ラ・ビスタ宝塚サウステラス 2番館
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格1380万円、専有面積79.21㎡、バルコニー面積20.11㎡ 南北に配されたバルコニーにより日当たり・通風は良好です。
その他（20枚）
現地外観写真
総戸数452戸と規模の大きいマンションです。
リビング
南に開かれた大きな開口部のお陰で、リビングでは気持ち良く日差しを楽しめます。
キッチン
小さなお子さんがいても目を離さずに、料理や後片付けが行えます。
住戸からの眺望写真
空の高さを感じられる眺望です。
玄関
お花や写真を飾ってパッと華やいだ玄関で、訪問者をお出迎えするのも素敵ですね。
その他内観
廊下は白を基調としたカラーセレクト。
リビング以外の居室
しっかりと収納も備えた北側の洋室です。
バルコニー
リビングからバルコニーへと続く見晴らしは開放感の有る居住空間を提供します。
リビング以外の居室
リビング横の6帖の洋室です。ご両親やお友達が泊まる客間としても活躍してくれます。
収納
全居室に収納スペースが設けられています。
洗面台・洗面所
独立洗面台は収納豊富な三面鏡を採用。
浴室
お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室。
トイレ
ウォシュレット付きトイレです。
エントランス
エントランスにはオートロックが完備。
その他共用部
敷地内駐輪場です。
その他共用部
敷地内バイク置き場です。
その他共用部
憩いの共有スペースです。
小学校
宝塚市立 すみれガ丘小学校まで500m
中学校
宝塚市立 御殿山中学校まで1300m
スーパー
コープこうべ コープミニすみれガ丘まで500m
物件概要
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス 2番館 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘１ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC15階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／452戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 9260円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：20.11㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 5940円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（7500円～1万円／月） | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | 宝塚開発(株) | ||||
| その他費用 | 自治会費：300円／月、住区修繕積立金：160円／月、団地管理費積立金：1430円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 ┏◆ ┃ 現 地 ご 案 内 ┗◆ キッチンやお風呂、クロスなど、実物をご覧いただくことで、写真ではお伝えできない部分をご体感ください。 ご案内の際は弊社へのご来店の他、現地集合・現地解散、ご自宅や目印となる場所への無料送迎も行なっております。 ※※ 現地にスタッフが待機していない場合がございます。 ※※ ※※ 現地ご案内をご希望の際は、事前にお問い合わせください。 ※※ ┏◆ ┃ 住 宅 ロ ー ン 相 談 ┗◆ ご購入の際、ほとんどの方が住宅ローンをご利用されます。 ただ、お借入額は金融機関や住宅ローンの種類、また、お客様のお仕事内容や、ご年収、勤続年数などでも異なります。 そのような中、住宅ローンについても経験豊富なスタッフが、最適なプランをご提案いたします。 ◆ キッズスペース 小さなお子様連れでも安心してご来店いただけるよう、弊社店舗内に設けております。 お子様が退屈しないために、DVDやおもちゃなどをご用意しております。 ◆ 店舗までの交通 ◎ お車 カーナビに ＜ 尼崎市 七松町3丁目 2-24 ＞ と、ご入力ください。 ご到着時は、店舗西のお客様専用駐車場をどうぞご利用ください。 ◎ 電車 JR「立花」駅『南出口』から東へ徒歩約6分ほどです。 また、お申し付けくだされば、駅までお迎えに上がります。 その他、トーアプレイスでは買取査定を無料で行なっております。 豊富な知識とノウハウで、ご売却のお手伝いをいたします。 お問い合わせは【 06-6480-7115 】または、 下部オレンジ色ボタンの【 資料請求する（無料）】よりお問い合わせください。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：永川 英治 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/30 次回更新予定日：2026/6/7
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県尼崎市七松町3-2-24 福本産業ビル1階
- 電話番号
- 06-6480-7115
- 営業時間
- 営業時間：9時～18時 ／ 定休日：火・水
- 免許番号
- 兵庫県知事（2）第204449号
- 会社概要
- ＜売主＞
兵庫県知事（2）第204449号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)トーアプレイス
〒660-0052 兵庫県尼崎市七松町3-2-24 福本産業ビル1階
宝塚駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
周辺には店舗自体は揃っているものの、夜遅くまで営業しているスーパーが少なく、帰宅時間が遅い日には買い物にやや不便を感じます。また飲食店も人気店は混雑しやすく、待ち時間が発生することが多い点が気になるところです。
子育て・病院
4.0
校区の小学校に関して、今は分かりませんが10年以上前は、公立小学校の中でもかなり落ち着いた小学校だった印象です。勿論色々ですが、おっとりした子供が多かったかなと思います。 公園は地域に5つありますし、パチンコ店や風俗などもありません。店は少しだけです。 近所の内科の先生は凄く優しい先生です。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。