中古マンションラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 中古マンション 5階/15階 南向きの詳細情報
外観
15階建てのお部屋は5階部分となります。 大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
室内
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
間取り
南向きバルコニーにつき陽当たり良好です！
宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩23分。 1790m
宝塚市立すみれガ丘小学校 徒歩5分。 330m
宝塚市立御殿山中学校 徒歩12分。 930m
コープミニすみれガ丘 徒歩10分。 750m
セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩3分。 230m
キッチン
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
浴室
機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。
リビング/ダイニング
大きな窓から明るい光が差し込みます！ 家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
リビング/ダイニング
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
寝室
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
洗面
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トイレ
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
子供部屋
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
玄関
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
キッチン
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洗面
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洗面
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トイレ
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収納
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バルコニー
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その他
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洋室
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エントランス
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その他
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その他
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駐車場
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洋室
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外観・室内・設備（2枚）
外観
15階建てのお部屋は5階部分となります。 大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
室内
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
間取り（1枚）
間取り
南向きバルコニーにつき陽当たり良好です！
周辺環境・アクセス（5枚）
宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩23分。 1790m
宝塚市立すみれガ丘小学校 徒歩5分。 330m
宝塚市立御殿山中学校 徒歩12分。 930m
コープミニすみれガ丘 徒歩10分。 750m
セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩3分。 230m
その他（22枚）
キッチン
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
浴室
機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。
リビング/ダイニング
大きな窓から明るい光が差し込みます！ 家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
リビング/ダイニング
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寝室
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
洗面
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
トイレ
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
子供部屋
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
玄関
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キッチン
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洗面
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洗面
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トイレ
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収納
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バルコニー
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その他
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洋室
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エントランス
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
その他
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その他
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駐車場
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
洋室
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物件概要
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 中古マンション 5階/15階 南向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | － | ||
| 総戸数 | 299戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南 | 修繕積立金 | 10,960円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 12.05m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 | ||
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7500円 料金最大:10000円 カースペース | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 容積率 | 200％ | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | 300138369141 ◇特徴・オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心・全居室に収納スペースを確保し、和室には便利な押入を設置・お料理中も会話が弾むカウンター付きの対面式システムキッチン・5階部分につき眺望・通風良好で、心地よい風が通り抜ける住空間・管理人日勤体制で管理状態も良く、共用部も綺麗に保たれています◇リフォーム内容・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ、ウォシュレット交換・シャンプードレッサー交換・防水パン交換・クロス張替、CF張替、カーペット張替・畳表替、ハウスクリーニング◇立地・宝塚市立すみれガ丘小学校まで徒歩約5分・宝塚市立御殿山中学校まで徒歩約12分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！ 【ペット可＋即内覧可！】室内リフォーム済！■バルコニーは南向きですので、陽当たり良好です！■専有面積80.02m2のゆとりある3LDK■ＬＤＫ17．3帖と開放感のあるリビング | ||||
情報公開日：2026/04/13 有効期限：2026/06/09
設備・条件
| キッチン | カウンターキッチン、コンロ三口、システムキッチン、給湯 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| セキュリティ | 宅配ボックス、セキュリティ充実、オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、フローリング、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 大規模マンション、総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | 南面バルコニー、バス停3分以内、オートバス、ペット相談、ハイルーフ駐車場、平面駐車場、自走式立体駐車場、駐輪場あり、眺望が良い、子育てに便利な施設が充実、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、駐車場あり、バイク置き場あり | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市青木町5-9
- 電話番号
- 0798-39-8787
- 営業時間
- 09:00～21:00
- 定休日
- 年中無休
- 免許番号
- 国土交通大臣(01)第010102号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
株式会社トラストホーム 西宮店
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:00～21:00（定休日：年中無休） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：18461-1057
LIFULL HOME'S物件番号：B01738-000898
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと6日
宝塚駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
コンビニ、スーパー、チェーン店は徒歩件にはほぼないと思っていただいた方が良いです。駅前の選択肢も少なく、車は必須です。
子育て・病院
2.0
小学校区は宝塚でもマンモスながら評判のいい第一小学校になり、中学も公立として学力レベルにも定評があるので安心できます。 駅周辺に一通りのクリニックが揃っていて便利です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。