マンションエクセル堀川の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2998万円、専有面積66.71㎡、バルコニー面積9.93㎡ 風通しの良い配置です！
リビング
ご家族みんながゆっくりくつろげる明るいリビング
リビング
13.5帖のリビング！おしゃれなダウンライト含む、照明付きです♪
キッチン
L字キッチンは生活導線を改善し、お料理がはかどります食洗器付きで日々の負担軽減！
リビング以外の居室
収納スペースが充実した6帖の洋室！！
リビング以外の居室
たっぷりの収納スペースで快適にお過ごしいただけます！
リビング以外の居室
開放感のある寝室でゆっくりお過ごしください
リビング以外の居室
二面採光のため風通しが良く明るいお部屋です！！
リビング以外の居室
出窓つきの洋室です
住戸からの眺望写真
7階部分で眺望良好♪
収納
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を♪
洗面台・洗面所
三面鏡付き・収納力のある洗面台は朝の身支度でも大活躍！
浴室
おしゃれな配色の壁紙で上質な入浴時間を♪
その他
浴室設備は充実♪
トイレ
清潔感のあるトイレは落ち着ける空間です。
現地外観写真
堀川通り沿いの11階建てマンションです
住戸からの眺望写真
当物件は７階部分なので眺望良好！京都市内一望できる、自慢の眺望です。
その他現地
バルコニーには収納庫付き！日焼けや虫から大切なアイテムを守ることができます。
住戸からの眺望写真
東側バルコニーからは大文字山を望むことができます
その他
マンション横には扇町児童公園があります。お子様の遊び場や、お散歩コースにおすすめです。
2998万円
月々のローン返済額を試算
◇北東向きバルコニーで眺望、通風、日当たり良好！◆室内リノベーション！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2998万円、専有面積66.71㎡、バルコニー面積9.93㎡ 風通しの良い配置です！
その他（19枚）
リビング
ご家族みんながゆっくりくつろげる明るいリビング
リビング
13.5帖のリビング！おしゃれなダウンライト含む、照明付きです♪
キッチン
L字キッチンは生活導線を改善し、お料理がはかどります食洗器付きで日々の負担軽減！
リビング以外の居室
収納スペースが充実した6帖の洋室！！
リビング以外の居室
たっぷりの収納スペースで快適にお過ごしいただけます！
リビング以外の居室
開放感のある寝室でゆっくりお過ごしください
リビング以外の居室
二面採光のため風通しが良く明るいお部屋です！！
リビング以外の居室
出窓つきの洋室です
住戸からの眺望写真
7階部分で眺望良好♪
収納
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を♪
洗面台・洗面所
三面鏡付き・収納力のある洗面台は朝の身支度でも大活躍！
浴室
おしゃれな配色の壁紙で上質な入浴時間を♪
その他
浴室設備は充実♪
トイレ
清潔感のあるトイレは落ち着ける空間です。
現地外観写真
堀川通り沿いの11階建てマンションです
住戸からの眺望写真
当物件は７階部分なので眺望良好！京都市内一望できる、自慢の眺望です。
その他現地
バルコニーには収納庫付き！日焼けや虫から大切なアイテムを守ることができます。
住戸からの眺望写真
東側バルコニーからは大文字山を望むことができます
その他
マンション横には扇町児童公園があります。お子様の遊び場や、お散歩コースにおすすめです。
物件概要
| 物件名 | エクセル堀川 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区下天神町堀川通寺之内上る２ | ||||
| 交通 |
地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩10分 地下鉄烏丸線「今出川」歩16分 市バス「天神公園前」歩2分 | ||||
| 建物構造 | SRC11階建一部RC | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／31戸 | 主要採光面 | 北東 | ||
| 修繕積立金 | 7000円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9.93㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万3490円／月（委託(巡回)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面台など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～20:00 土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧いただけます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にしてください。 (1)さくっと現地見学プラン(30分～) お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせの物件のみご案内します。 (2)物件比較見学プラン(1時間30分～) 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問い合わせの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (3)じっくり見学プラン(2時間～) ご検討物件のエリア外にからお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します。 ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影していただけます♪ ご自宅での振り返りの際に是非お役立てください。 (居住中の場合は売主様と要相談となります) 〇まずはご相談下さいませ〇 福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお応えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家探しを始めてすぐの方もお気軽にお問い合わせください♪ | ||||
| その他制限事項 | ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。 | ||||
| 備考 | 担当者：山本 佑貴 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/09/08 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市右京区西院平町25
- 電話番号
- 0120-372980
- 営業時間
- 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006880号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006880号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売京都西店
〒615-0022 京都府京都市右京区西院平町25
(株)Ｌａｒｋ Ｅｓｔａｔｅ
鞍馬口駅の口コミ
子育て・病院
4.0
文教エリアということで、付近には同志社大学をはじめとした多くの教育施設があるので、これから進学を控えたお子さんがいる家庭にはとても魅力的な立地ではないかと思います。鞍馬口駅付近も落ち着いているので、安心できると思います。
お買い物・飲食
4.0
期待していなかった分かなり良い、という評価。当たり前だが烏丸や御池には劣るが、鞍馬口駅にはスーパーマーケットがあり、お隣の北大路には大型ショッピングセンターのビブレがあり、その周辺にも飲食店も多い。もちろん烏丸通り沿いにはコンビニは山ほどある。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。