中古マンションシャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 4階/10階 東向きの詳細情報
提供元：
外観
【「イオン鴻池店」前♪H15年築☆】ローン返済目安：月々約73849円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
外観
間取り
【全洋室3LDK＋東向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆安心の新調設備保証付き☆床暖房・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付きです☆
【スーパー】イオン鴻池店まで60ｍ
【ドラッグストア】ココカラファイン鴻池店まで110ｍ
玄関
玄関窓付きです☆
玄関
大容量のシューズクローゼット完備です！
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、ハウスクリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。ご了承下さい。
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】リビング＆ダイニング、ワイドサッシです☆
キッチン
食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン新調☆3口ガスコンロ☆勝手口付きです♪
キッチン
キッチン
キッチン背面にカップボード付きです♪
洗面
洗面台新調です☆
浴室
ユニットバス新調☆浴室乾燥機完備です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆
子供部屋
【洋室4.5帖】バルコニーに面したお部屋です☆
子供部屋
【洋室4.5帖】クローゼット完備です♪
寝室
【洋室6帖】
寝室
【洋室6帖】クローゼット＋物入収納完備です♪
子供部屋
【洋室4.7帖】
子供部屋
【洋室4.7帖】クローゼット完備です♪
駐車場
画像
バルコニー
東向きのバルコニー☆スロップシンク完備です☆
バルコニー
東向きのバルコニー☆スロップシンク完備です☆
外観・室内・設備（3枚）
外観
【「イオン鴻池店」前♪H15年築☆】ローン返済目安：月々約73849円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
外観
間取り（1枚）
間取り
【全洋室3LDK＋東向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆安心の新調設備保証付き☆床暖房・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付きです☆
周辺環境・アクセス（2枚）
【スーパー】イオン鴻池店まで60ｍ
【ドラッグストア】ココカラファイン鴻池店まで110ｍ
その他（24枚）
玄関
玄関窓付きです☆
玄関
大容量のシューズクローゼット完備です！
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、ハウスクリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。ご了承下さい。
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約13.4帖】リビング＆ダイニング、ワイドサッシです☆
キッチン
食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン新調☆3口ガスコンロ☆勝手口付きです♪
キッチン
キッチン
キッチン背面にカップボード付きです♪
洗面
洗面台新調です☆
浴室
ユニットバス新調☆浴室乾燥機完備です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆
子供部屋
【洋室4.5帖】バルコニーに面したお部屋です☆
子供部屋
【洋室4.5帖】クローゼット完備です♪
寝室
【洋室6帖】
寝室
【洋室6帖】クローゼット＋物入収納完備です♪
子供部屋
【洋室4.7帖】
子供部屋
【洋室4.7帖】クローゼット完備です♪
駐車場
画像
バルコニー
東向きのバルコニー☆スロップシンク完備です☆
バルコニー
東向きのバルコニー☆スロップシンク完備です☆
物件概要
| 物件名 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 4階/10階 東向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 13.4帖洋室 6帖洋室 4.7帖洋室 4.5帖 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 東 | 修繕積立金 | 5,900円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 18.28m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社 | ||
| 駐車場 | － | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム |
実施年月(水回り)：2026年03月 箇所：キッチン/浴室/トイレ 実施年月(内装)：2026年03月 箇所：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/洗面台新調、ハウスクリーニング等。 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 栗本建設工業 | ||||
| その他費用 | 町会費 250円 | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【鴻池東小学校－徒歩10分（約800ｍ）・盾津中学校－徒歩19分（約1500ｍ）】【主なお買い物施設】・「イオン鴻池店」徒歩1分（約60ｍ）・「ココカラファイン鴻池店」徒歩2分（約110ｍ）・「セブンイレブン東大阪鴻池元町店」徒歩4分（約290ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 「イオン鴻池店」前♪室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆安心の新調設備保証付き☆床暖房・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付き☆宅配ボックス完備マンションです♪ | ||||
情報公開日：2026/08/17 有効期限：2026/09/04
設備・条件
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| セキュリティ | 宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | 床暖房、バルコニー、フローリング、下水、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、シャワー、洗面所独立、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | リフォーム物件、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、バイク置き場あり | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
- 電話番号
- 06-6760-0344
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
- 免許番号
- 大阪府知事免許(03)第056411号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～19:00（定休日：毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：80662-1052
LIFULL HOME'S物件番号：29436
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと5日
鴻池新田駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
チェーン店が多いので困ることはありません。スーパーもかなり多くて何でも買えます。車に乗るとさらに選択肢がひろがる。
お買い物・飲食
4.0
飲食店の種類は多くありません。駅近くでは大阪王将や餃子の王将、ラーメン屋が多いので、もっと色々あったらいいなと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。