中古マンションふぁみーゆ天王寺 4階/15階 南向きの詳細情報
外観
【公園隣接♪最寄駅から天王寺まで1駅♪】ローン返済目安：月々約58783円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
オートロック・宅配BOX完備マンション☆スーパー徒歩3分圏内です♪
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
室内
モニターホン完備です☆
間取り
三方角住戸！3面バルコニー☆給排水管含む、水廻り設備一新！フルリノベーション済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆LED照明器具付き☆リビングのコーナー窓以外に内窓設置済み☆
【公園】桑津北公園まで35ｍ
玄関
玄関収納たっぷり！ミラー付きのシューズボックス＋物入収納が並んであります♪
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、水廻り設備一新、建具新調、LED照明器具取付、リビングのコーナー窓以外に内窓設置、室内クリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】
キッチン
対面式のカウンターキッチンです♪
キッチン
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
浴室
ユニットバス（保温浴槽・節湯水栓）・浴室乾燥機・給湯器（マルチリモコン付）新調です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆
寝室
【洋室6.6帖】南側のバルコニーに面したお部屋です☆
寝室
【洋室6.6帖】クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室5帖】北側のバルコニーに面しています☆
子供部屋
【洋室5帖】クローゼット完備です♪
収納
【玄関収納】ミラー付きのシューズボックス＋物入収納
収納
廊下突き当りにある収納です♪
画像
洗面台・洗濯パン新調☆排水管・給水・給湯管新規交換済みです☆
バルコニー
南側のバルコニーです☆
バルコニー
北側のバルコニーです☆
その他
【エレベーター】
画像
その他
【バイク置き場】
駐車場
掲載期限まであと10日
外観・室内・設備（4枚）
外観
【公園隣接♪最寄駅から天王寺まで1駅♪】ローン返済目安：月々約58783円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
オートロック・宅配BOX完備マンション☆スーパー徒歩3分圏内です♪
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
室内
モニターホン完備です☆
間取り（1枚）
間取り
三方角住戸！3面バルコニー☆給排水管含む、水廻り設備一新！フルリノベーション済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆LED照明器具付き☆リビングのコーナー窓以外に内窓設置済み☆
周辺環境・アクセス（1枚）
【公園】桑津北公園まで35ｍ
その他（24枚）
玄関
玄関収納たっぷり！ミラー付きのシューズボックス＋物入収納が並んであります♪
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、水廻り設備一新、建具新調、LED照明器具取付、リビングのコーナー窓以外に内窓設置、室内クリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約12.5帖】
キッチン
対面式のカウンターキッチンです♪
キッチン
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
浴室
ユニットバス（保温浴槽・節湯水栓）・浴室乾燥機・給湯器（マルチリモコン付）新調です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆
寝室
【洋室6.6帖】南側のバルコニーに面したお部屋です☆
寝室
【洋室6.6帖】クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室5帖】北側のバルコニーに面しています☆
子供部屋
【洋室5帖】クローゼット完備です♪
収納
【玄関収納】ミラー付きのシューズボックス＋物入収納
収納
廊下突き当りにある収納です♪
画像
洗面台・洗濯パン新調☆排水管・給水・給湯管新規交換済みです☆
バルコニー
南側のバルコニーです☆
バルコニー
北側のバルコニーです☆
その他
【エレベーター】
画像
その他
【バイク置き場】
駐車場
物件概要
| 物件名 | ふぁみーゆ天王寺 4階/15階 南向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目 | ||||
| 交通 |
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩10分 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩12分 | ||||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 12.5帖洋室 6.6帖洋室 5帖 | ||
| 総戸数 | 79戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南 | 修繕積立金 | 6,480円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 12.95m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 | ||
| 駐車場 | － | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム |
実施年月(水回り)：2025年11月 箇所：キッチン/浴室/トイレ 実施年月(内装)：2025年11月 箇所：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/給湯器・洗面台・洗濯パン・建具新調、照明器具取付、配管交換、室内クリーニング等。 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 鍛冶田工務店 | ||||
| その他費用 | ガス警報器 250円 | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ※安心のアフターサービス保証付き。【桑津小学校－徒歩11分（約850ｍ）・東住吉中学校－徒歩12分（約900ｍ）】【主なお買い物施設】・「デイリーカナートイズミヤ桑津店」徒歩3分（約220ｍ）・「スギ薬局林寺店」徒歩6分（約480ｍ）・「ローソン桑津店」徒歩2分（約160ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 三方角住戸！給排水管含む、水廻り設備一新！省エネ仕様のフルリノベーション済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆LED照明器具付き☆リビングのコーナー窓以外に内窓設置☆4駅4沿線利用可能です♪ | ||||
情報公開日：2025/11/10 有効期限：2025/12/14
設備・条件
| 位置 | 角部屋、南向き、2階以上 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン、コンロ三口以上、コンロ二口以上、ガスコンロ設置済、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
| セキュリティ | 防犯カメラ、宅配ボックス、オートロック、TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | フローリング、下水、公営水道、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、専用バス、シャワー、洗面所独立、バルコニー、都市ガス、浴室乾燥機、専用トイレ、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | 南面バルコニー、ペット不可、照明器具付き、所有権、リフォーム・リノベーション済、鉄筋系、リフォーム・リノベーション済 内装全面、リフォーム・リノベーション済 水回りまたは内装、即入居可、全居室収納、シューズボックス、リフォーム物件、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実、クローゼット | ||||
| 周辺環境 | コンビニ 400ｍ以内、コンビニ 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、スーパー 800ｍ以内、複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
- 電話番号
- 06-6760-0344
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
- 免許番号
- 大阪府知事免許(03)第056411号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
(株)インテリックス
(株)福屋不動産販売 東住吉店
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
i‐homes’ 株式会社アイリスケアサービス
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店
エースカンパニー不動産(株)
(株)福屋不動産販売 平野店
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～19:00（定休日：毎週水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：57950-1053
LIFULL HOME'S物件番号：26751
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと10日
河堀口駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
飲食店が多く、食事のパターンが多いことが魅力であると思います。 スーパーなどの買い物は店舗が限られています。
お買い物・飲食
4.0
特にありませんが、しいて言うならチェーン店などは天王寺に出るか、寺田町に出るかしないとないイメージです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。