河堀口駅(大阪府)周辺の中古マンション

・桑津小学校−徒歩11分（約850ｍ）・東住吉中学校−徒歩12分（約900ｍ）【主なお買い物施設】・「ローソン桑津店」徒歩2分（約120ｍ）・「デイリーカナートイズミヤ桑津店」徒歩3分（約210ｍ）・「スギ薬局林寺店」徒歩6分（約450ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】

《南西角部屋！フルリフォーム済のオーナーチェンジ物件》
令和5年12月水まわり・建具すべて新調しています！
徒歩10分圏内で3線3駅利用可能♪
コンビニ・スーパー徒歩1分、利便性に優れた立地です。

■令和6年5月入居（保証会社・連帯保証人付き）
■敷金返還債務無し

【ポイント】
・平成6年築
・南西向きのLDK約17.7帖は日当たり良好です
・各洋室には大型のクローゼット完備
・オートロック付きでセキュリティ安心
・便利な浴室乾燥機、食器洗い乾燥機付き

【リフォーム履歴】令和5年12月中旬リフォーム完了済
システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調
給湯器新調/建具新調/全室フローリング、クロス貼替
間取り変更（和室→洋室）など

【アクセス】
近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩9分
JR大和路線「東部市場前」駅まで徒歩10分
JR阪和線「美章園」駅まで徒歩10分

【周辺環境】
ローソン桑津店…徒歩1分
デイリーカナートイズミヤ桑津店…徒歩1分
大阪市立桑津小学校…徒歩9分
大阪市立東住吉中学校…徒歩9分

オーナーチェンジ物件
表面利回り7.4%

■文教地区で教育環境充実の阿倍野区新規物件です
■徒歩圏内に３駅３路線、天王寺駅までのアクセスも良好です
■高松小まで徒歩約５分でお子様の通学も安心

◆近鉄南大阪線『河堀口駅』より徒歩２分◆水回りからのフル改装◆１３階部分！高層階で３方角部屋ですのバルコニーからあべのハルカスが見渡せます！眺望、採光、通風良好です♪

2路線2駅利用可能！！駅近物件！！（近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩3分・ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩9分）電車・自転車など都心へのアクセスも便利♪

4沿線4駅利用可×最寄駅徒歩3分の立地！
分譲駐車場権利付き、令和2年2月リフォーム済みのマンション！
徒歩8分圏内に小中学校・公園・スーパー・コンビニのある住環境です！

☆リフォーム完成しました！(２０２４年４月完成)　
☆即日のご案内可能です！
☆東南角部屋　４ＬＤＫのお部屋です！

◇２０２４年３月リフォーム完了
◇３沿線利用可能です！

〇2018年建築の築浅物件で室内丁寧にお使いです／〇東向きにつき日当たり・通風良好〇使い勝手の良いウォークイン有／〇LDK部分に床暖房有〇ミストサウナ機能付きの浴室乾燥付き／〇LDK部分壁面及び玄関廊下壁面にエコカラット有り

□南・西・北の３方角部屋（浴室・キッチンにも窓があります）
□階下に住戸がありませんので音の配慮が少なくてすみます。
□水廻り全て・フローリング・建具等一式交換済み。

【本日ご内覧可能】
◆南西向きの８階部分！日当り・通風・眺望良好
◆近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩約４分
◆暮らしやすい３ＬＤＫ！即入居可能
□３WAYアクセス可能！

■三井のリハウス■
最上階の9階部分・3方角部屋につき、通風・眺望良好。
全居室に6帖以上の広さが確保された3LDK。
2沿線2駅が徒歩6分圏内で利用可能な立地です。

■三井のリハウス■
階下への生活音を気にせず暮らせる1階部分、専用庭付。
南向きに配置されたLDKは約17.0帖、陽当り良好。
最寄り駅・スーパー等が徒歩6分圏内。

■三井のリハウス■
南東向きバルコニーにつき陽当り良好な2SDK住戸。
大切なペットと暮らせるマンション(規約制限有)。
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩3分の立地です。