NEW中古マンションファミールハイツ城東A棟 14階/15階 南向きの詳細情報
外観
【ペット飼育OK♪新耐震基準のビッグコミュニティマンション☆】ローン返済目安：月々約98771円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
小学校徒歩2分♪3駅4沿線利用可能です♪
外観
【アプローチ】
室内
【廊下】
室内
TVモニターホン完備です☆
室内
【LDK：広々約20帖！】
室内
【給湯器パネル☆】追炊機能付きです☆
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
間取り
【南西角住戸！4LDK！専有面積93平米超え！LDK約20帖！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆アフターサービス保証付き☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付き☆】
【スーパー】サンディ放出店まで800ｍ
玄関
玄関専用ポーチ付き♪玄関ドアは大きく開ける親子ドア☆シンプルなシューズボックス付き♪シューズボックスの上に窓あります☆
リビング/ダイニング
【LDK：広々約20帖！】全室クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、建具新調、照明新調、ハウスクリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：広々約20帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約20帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約20帖！】南向きのリビング＆ダイニングです☆
キッチン
対面式のカウンターキッチンです♪
キッチン
食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
洗面
洗面台・洗濯パン＆水栓・分電盤、全て新調です☆
浴室
ユニットバス・給湯器（追炊付）・浴室乾燥機、全て新調です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆
寝室
【洋室6.1帖】西側のバルコニーに面したお部屋☆大容量のクローゼット完備です！
子供部屋
【洋室6帖】西側のバルコニーに面したお部屋☆大容量のクローゼット完備です！
子供部屋
【洋室5.6帖】2面に窓付き☆クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室5帖】
子供部屋
【洋室5帖】エアコン先行配管済み☆クローゼット完備です♪
その他
エレベーター2基あります♪
収納
廊下にある収納です♪
バルコニー
リビングに面した南側のバルコニーです☆陽当り・通風・眺望良好です！
バルコニー
2居室に面した西側のバルコニーです☆
掲載期限まであと11日
外観・室内・設備（8枚）
外観
【ペット飼育OK♪新耐震基準のビッグコミュニティマンション☆】ローン返済目安：月々約98771円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
小学校徒歩2分♪3駅4沿線利用可能です♪
外観
【アプローチ】
室内
【廊下】
室内
TVモニターホン完備です☆
室内
【LDK：広々約20帖！】
室内
【給湯器パネル☆】追炊機能付きです☆
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
間取り（1枚）
間取り
【南西角住戸！4LDK！専有面積93平米超え！LDK約20帖！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆アフターサービス保証付き☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付き☆】
周辺環境・アクセス（1枚）
【スーパー】サンディ放出店まで800ｍ
その他（20枚）
玄関
玄関専用ポーチ付き♪玄関ドアは大きく開ける親子ドア☆シンプルなシューズボックス付き♪シューズボックスの上に窓あります☆
リビング/ダイニング
【LDK：広々約20帖！】全室クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、建具新調、照明新調、ハウスクリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：広々約20帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約20帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約20帖！】南向きのリビング＆ダイニングです☆
キッチン
対面式のカウンターキッチンです♪
キッチン
食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
洗面
洗面台・洗濯パン＆水栓・分電盤、全て新調です☆
浴室
ユニットバス・給湯器（追炊付）・浴室乾燥機、全て新調です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆
寝室
【洋室6.1帖】西側のバルコニーに面したお部屋☆大容量のクローゼット完備です！
子供部屋
【洋室6帖】西側のバルコニーに面したお部屋☆大容量のクローゼット完備です！
子供部屋
【洋室5.6帖】2面に窓付き☆クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室5帖】
子供部屋
【洋室5帖】エアコン先行配管済み☆クローゼット完備です♪
その他
エレベーター2基あります♪
収納
廊下にある収納です♪
バルコニー
リビングに面した南側のバルコニーです☆陽当り・通風・眺望良好です！
バルコニー
2居室に面した西側のバルコニーです☆
物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ城東A棟 14階/15階 南向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西1丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 20帖洋室 6.1帖洋室 6帖洋室 5.6帖洋室 5帖 | ||
| 総戸数 | 458戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南 | 修繕積立金 | 15,900円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 17.29m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 駐車場 | － | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム |
実施年月(水回り)：2026年02月 箇所：キッチン/浴室/トイレ 実施年月(内装)：2026年02月 箇所：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/給湯器・洗面台・洗濯パン＆水栓・分電盤・建具新調、照明器具取付、ハウスクリーニング等。 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 熊谷組 | ||||
| その他費用 | 親睦費 500円、ペット飼育時、年会費 1000円 | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ※ペット飼育可（飼育細則有）【放出小学校－徒歩2分（約140ｍ）・放出中学校－徒歩10分（約750ｍ）】【主なお買い物施設】・「サンディ放出店」徒歩10分（約800ｍ）・「ドラッグアカカベ放出西」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン新喜多東一丁目店」徒歩4分（270ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 南西角住戸！4LDK！ペット飼育OK♪LDK約20帖！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆安心のアフターサービス保証付き☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付きです☆ | ||||
情報公開日：2026/08/18 有効期限：2026/09/01
設備・条件
| 位置 | 角部屋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン、コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、フローリング、下水、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、追焚機能、シャワー、洗面所独立、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 大規模マンション、総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | 南面バルコニー、照明器具付き、ペット相談、リフォーム物件、LDK15帖以上、駐輪場あり、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、バイク置き場あり、見学可能 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
- 電話番号
- 06-6760-0344
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
- 免許番号
- 大阪府知事免許(03)第056411号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
プラウドスタイル(株)
(株)レジエス
株式会社L．st
ハウスドゥ 大阪野江 ラピト株式会社
(株)ハウスコミュニケーション緑橋営業センター
センチュリー21(株)フロンティア不動産販売 本店
(株)ハウスコミュニケーション城東関目営業センター
センチュリー21アイケイホーム（大阪）京橋店
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～19:00（定休日：毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：82104-1054
LIFULL HOME'S物件番号：29439
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと11日
鴫野駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近隣にコノミヤ、フレスコなどスーパーがあり、マツキヨや100均もあるので普段の買い物には困らないと思う。 飲食店は駅前にチェーンの居酒屋やラーメン屋、マクドナルドなどあり、庶民的なラインナップ。
治安・安全
3.0
鴫野周辺は大阪市内でも比較的治安の良いエリアです。駅やスーパーが稼働している日中は特に安全。ですが一本路地を入ってた途端に急に人通りが減ったり街灯が少なくなるいわゆる「不安」を感じるゾーンもあるので女性の方はあまり徒歩でウロウロしないことをオススメします。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。