マンショングランソルティア天神の苑の詳細情報
間取り図
2LDK、価格5990万円、専有面積43.71㎡、バルコニー面積9.31㎡
ファミリーマート大阪天満宮店まで130m
セブンイレブン大阪東天満１丁目店まで140m
大阪天神橋郵便局まで200m
ＫＯＨＹＯ南森町店まで290m
りそな銀行南森町支店まで300m
大阪市立堀川小学校まで320m
現地外観写真
現地（2026年4月）撮影
リビング
CGで作成したリフォームイメージです。
浴室
１３１７サイズです。
キッチン
CGで作成したリフォームイメージです。
玄関
シューズクロークがございます。
洗面台・洗面所
三面鏡裏に収納スペースがあります。
トイレ
吊戸棚がございます。
防犯設備
コンビニ
ファミリーマート大阪天満宮店まで130m
その他現地
エントランスへのアプローチです。コンビニ
セブンイレブン大阪東天満１丁目店まで140m
その他現地
館銘板です。郵便局
大阪天神橋郵便局まで200m
その他現地
風除室です。スーパー
ＫＯＨＹＯ南森町店まで290m
その他現地
ラウンジコーナーがこざいます。銀行
りそな銀行南森町支店まで300m
その他現地
南側バルコニーからの眺望です。眺望については永続的に保証されるものではありません。小学校
大阪市立堀川小学校まで320m
5990万円
月々のローン返済額を試算
南・東角住戸×２LDK×大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩２分
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格5990万円、専有面積43.71㎡、バルコニー面積9.31㎡
周辺環境・アクセス（6枚）
ファミリーマート大阪天満宮店まで130m
セブンイレブン大阪東天満１丁目店まで140m
大阪天神橋郵便局まで200m
ＫＯＨＹＯ南森町店まで290m
りそな銀行南森町支店まで300m
大阪市立堀川小学校まで320m
その他（19枚）
現地外観写真
現地（2026年4月）撮影
リビング
CGで作成したリフォームイメージです。
浴室
１３１７サイズです。
キッチン
CGで作成したリフォームイメージです。
玄関
シューズクロークがございます。
洗面台・洗面所
三面鏡裏に収納スペースがあります。
トイレ
吊戸棚がございます。
防犯設備
コンビニ
ファミリーマート大阪天満宮店まで130m
その他現地
エントランスへのアプローチです。
コンビニ
セブンイレブン大阪東天満１丁目店まで140m
その他現地
館銘板です。
郵便局
大阪天神橋郵便局まで200m
その他現地
風除室です。
スーパー
ＫＯＨＹＯ南森町店まで290m
その他現地
ラウンジコーナーがこざいます。
銀行
りそな銀行南森町支店まで300m
その他現地
南側バルコニーからの眺望です。眺望については永続的に保証されるものではありません。
小学校
大阪市立堀川小学校まで320m
物件概要
| 物件名 | グランソルティア天神の苑 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋２ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC10階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／27戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 3680円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9.31㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 2026年11月予定 | 管理 | 1万7400円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 株式会社かねわ工務店 | ||||
| その他費用 | 町内会費：125円／月、インターネット定額料金：1903円／月、ライフアップサービス利用料：275円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：辻井 裕 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/24 次回更新予定日：2026/6/1
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
(株)大京穴吹不動産大阪中央店営業一課/電話受付→本社:東京
- 住所
- 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋4階
- 電話番号
- 0120-984841
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:30 ／ 定休日：火曜日、水曜日、※年末年始休暇、夏期休暇を除く
- 免許番号
- 国土交通大臣（8）第004139号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（8）第004139号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)大京穴吹不動産大阪中央店営業一課/電話受付→本社:東京
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋4階
大阪天満宮駅の口コミ
子育て・病院
4.0
大阪中心地でありながら、自然には恵まれたエリアだと思います。駅からすぐのところに大阪天満宮や滝川公園があり、大川の方へ出れば、桜の通り抜けで有名な造幣局も。人気の公立小があるためか教育レベルも高い気がするので、子育て環境としておすすめしたいです。
お買い物・飲食
4.0
南森町の駅前にコーヨーという24時間のスーパーがあるので、かなり便利 商店街にも八百屋など個人商店もあるし、コンビニなどもある
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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