NEWマンションローレルタワーサンクタス梅田の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2億3990万円、専有面積110.44㎡、バルコニー面積18.27㎡ 2026年1月8日リノベーション工事完了予定
現地外観写真
現地（2025年12月）撮影
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2025年12月）撮影グラン・グリーン大阪、グランフロント大阪を望む
リビング
室内（2025年12月）撮影
浴室
室内（2025年12月）撮影
キッチン
室内（2025年12月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年12月）撮影洋室約9.2帖（ウォークインクローゼット付）
洗面台・洗面所
室内（2025年12月）撮影
エントランス
共用部
ロビー
共用部
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2025年12月）撮影南側眺望
その他現地
現地（2025年12月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年12月）撮影洋室約7.5帖
ロビー
共用部
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2025年12月）撮影38階エレベーターホールからの眺望
その他現地
現地（2025年12月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年12月）撮影洋室約6.0帖
2億3990万円
月々のローン返済額を試算
2026年1月上旬リノベーション工事完了。大阪梅田が生活圏内。
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2億3990万円、専有面積110.44㎡、バルコニー面積18.27㎡ 2026年1月8日リノベーション工事完了予定
その他（16枚）
現地外観写真
現地（2025年12月）撮影
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2025年12月）撮影グラン・グリーン大阪、グランフロント大阪を望む
リビング
室内（2025年12月）撮影
浴室
室内（2025年12月）撮影
キッチン
室内（2025年12月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年12月）撮影洋室約9.2帖（ウォークインクローゼット付）
洗面台・洗面所
室内（2025年12月）撮影
エントランス
共用部
ロビー
共用部
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2025年12月）撮影南側眺望
その他現地
現地（2025年12月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年12月）撮影洋室約7.5帖
ロビー
共用部
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2025年12月）撮影38階エレベーターホールからの眺望
その他現地
現地（2025年12月）撮影
リビング以外の居室
室内（2025年12月）撮影洋室約6.0帖
物件概要
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２-2-43 | ||||
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線「福島」歩8分 ＪＲ東海道本線「大阪」歩12分 ＪＲ東西線「新福島」歩12分 | ||||
| 建物構造 | RC44階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／257戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 6070円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：18.27㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 2万8710円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万9500円～2万8000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年1月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：エアコン1台設置 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店 | ||||
| その他費用 | 専用使用料：1000円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：川崎 政利 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/12/04 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市都島区東野田町2-9-7 K2ビル4階
- 電話番号
- 0800-1000788
- 営業時間
- 定休日：毎週水・木曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（11）第003123号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
近鉄不動産(株)京橋営業所
〒534-0024 大阪府大阪市都島区東野田町2-9-7 K2ビル4階
近鉄不動産(株) 京橋営業所
福島駅の口コミ
子育て・病院
5.0
病院には不自由しなかったです。小児科、内科、歯科、耳鼻科と、信頼できる病院があります。また総合病院が多いのも子育て中にはありがたい。住友病院病院と大阪病院によく行きました。大阪病院は夜間休日の救急も受け入れてくれるし、病棟が綺麗に建て替えられたので入院中も快適でした。院内はどこもとても綺麗。
治安・安全
3.0
居酒屋が多い。夜になると駅前に客引きぐ現れ、飲み物やたばこなどポイ捨てが多い。 おそらくガールズバーの客引き。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。