マンション梅田ガーデンレジデンスの詳細情報
間取り図
2LDK、価格2億3000万円、専有面積80.69㎡、バルコニー面積13.84㎡ 30階部分、眺望良好な2LDKの北東角住戸。
リビング
LDK（約21.8帖）大きな掃き出し窓から、暖かな陽光が注ぐLDK。
現地外観写真
梅田ガーデンレジデンス
現地外観写真
2022年2月築、住友不動産(株)旧分譲の制震構造タワーマンション。
リビング
LDK（約21.8帖）南側からの陽光差し込む、明るく開放的なLDKです。外からの視線を気にするない30階部分。ご家族やゲストとおくつろぎいただけます。
浴室
1418サイズの広々とした浴室で、日々の疲れをゆったりと癒していただけます。
キッチン
同時調理が可能なグリル付き3口ガスコンロが備わっています。ディスポーザーも設けられており、生ごみ処理の手間が省けます。
リビング以外の居室
たっぷり収納できるWICが備わった洋室です。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなど嵩張る荷物も収納することができます。
玄関
玄関ホール
洗面台・洗面所
洗面
トイレ
バルコニー
住戸からの眺望写真
所在階は30階北東角向き住戸につき眺望・陽当たり良好です
リビング
足元から心地よい温もりに包まれる床暖房付きのリビング・ダイニング。
キッチン
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。お子様に配膳をしてもらう機会が増えそうです。
リビング以外の居室
洋室（5.6帖）
リビング
LDK（約21.8帖）
リビング
LDK（約21.8帖）LD部分には床暖房が敷設されており、足元からお部屋全体がやさしく温まります。
リビング
LDK（約21.8帖）
リビング
LDK（約21.8帖）
2億3000万円
月々のローン返済額を試算
■三井のリハウス■令和4年2月築、30階、眺望良好な2LDK北東角住戸。
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格2億3000万円、専有面積80.69㎡、バルコニー面積13.84㎡ 30階部分、眺望良好な2LDKの北東角住戸。
その他（19枚）
リビング
LDK（約21.8帖）大きな掃き出し窓から、暖かな陽光が注ぐLDK。
現地外観写真
梅田ガーデンレジデンス
現地外観写真
2022年2月築、住友不動産(株)旧分譲の制震構造タワーマンション。
リビング
LDK（約21.8帖）南側からの陽光差し込む、明るく開放的なLDKです。外からの視線を気にするない30階部分。ご家族やゲストとおくつろぎいただけます。
浴室
1418サイズの広々とした浴室で、日々の疲れをゆったりと癒していただけます。
キッチン
同時調理が可能なグリル付き3口ガスコンロが備わっています。ディスポーザーも設けられており、生ごみ処理の手間が省けます。
リビング以外の居室
たっぷり収納できるWICが備わった洋室です。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなど嵩張る荷物も収納することができます。
玄関
玄関ホール
洗面台・洗面所
洗面
トイレ
バルコニー
住戸からの眺望写真
所在階は30階北東角向き住戸につき眺望・陽当たり良好です
リビング
足元から心地よい温もりに包まれる床暖房付きのリビング・ダイニング。
キッチン
リビングで過ごすご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。お子様に配膳をしてもらう機会が増えそうです。
リビング以外の居室
洋室（5.6帖）
リビング
LDK（約21.8帖）
リビング
LDK（約21.8帖）LD部分には床暖房が敷設されており、足元からお部屋全体がやさしく温まります。
リビング
LDK（約21.8帖）
リビング
LDK（約21.8帖）
物件概要
| 物件名 | 梅田ガーデンレジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎２ | ||||
| 交通 |
地下鉄谷町線「東梅田」歩2分 地下鉄御堂筋線「梅田」歩3分 ＪＲ大阪環状線「大阪」歩7分 | ||||
| 建物構造 | RC56階地下1階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／584戸 | 主要採光面 | 北 | ||
| 修繕積立金 | 1万5820円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：13.84㎡ | 土地権利 | 一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存71年10ヶ月、存続期間／75年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額14524円（3年毎に改訂）。権利金は借地権設定対価であり返還されません。、借地権設定登記相談、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料不要) | ||
| 借地期間 | 借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額14524円（3年毎に改訂）。権利金は借地権設定対価であり返還されません。 | 借地料 | 1万4524円／月 | ||
| 敷金 | － | 保証金 | － | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 2万8255円／月（委託(常駐)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | （株）大林組 | ||||
| その他費用 | 地代：1万4524円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／11:00～17:00 ◆◇事前予約制オープンルーム開催◇◆ ゆっくりとご内覧いただくため、予約制ＯＲを開催します。 事前にご希望日時を下記担当者までお申し付けくださいませ。 指定日時以外でのご内覧は別途ご相談ください。 皆様からのお問合せ心よりお待ち申し上げます。 ■三井のリハウス 梅田西センター 担当者：川角（カワスミ） フリーコール：０１２０－９０７－３５１ ※定休日：毎週火曜日・水曜日 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：川角 大輝 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/16 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 00786-01794110
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（15）第000777号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井のリハウス梅田西センター三井不動産リアルティ(株)
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1階・2階
三井のリハウス梅田西センター 三井不動産リアルティ(株)
大阪駅の口コミ
自然環境
3.0
公園以外はやはり大阪のど真ん中なので、自然を感じれるとは言えない環境です。でも空気が悪いとかそういうレベルではないです。
お買い物・飲食
3.0
飲食店は充実していて、いろんなジャンルのお店がある。また雰囲気も良く穴場的なスポットでお店もどんどん増えている
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。