NEWマンションアウラ西天満三丁目の詳細情報
間取り図
1LDK+S、価格5380万円、専有面積40.74㎡、バルコニー面積4.56㎡ 間取りは専有面積40.74平米のLDK+S+WIC。バルコニー面積は4.56平米です。
中之島ちどり保育園[私立]まで362m 中之島ちどり保育園[私立]の外観
菅南幼稚園[公立]まで375m 菅南幼稚園[公立]の外観
西天満小学校[公立]まで43m 西天満小学校[公立]の外観
天満中学校[公立]まで664m 天満中学校[公立]の外観
KOHYO(コーヨー)(南森町店)まで489m KOHYO(コーヨー)(南森町店)の外観
ライフ(太融寺店)まで498m ライフ(太融寺店)の外観
大阪市役所まで586m 大阪市役所の外観
府立中之島図書館まで487m 府立中之島図書館の外観
北野病院まで848m 北野病院の外観
リビング
LDK約14.1帖［2026年5月9日撮影］
現地外観写真
アウラ西天満三丁目の外観(南西側から)
玄関
玄関［2026年5月9日撮影］
現地外観写真
アウラ西天満三丁目の外観(南東側から)
浴室
浴室［2026年5月9日撮影］
キッチン
キッチン［2026年5月9日撮影］
洗面台・洗面所
洗面室［2026年5月9日撮影］
トイレ
トイレ［2026年5月9日撮影］
エントランス
その他共用部
ゴミ置き場
駐車場
敷地内駐車場(屋外平面式)
バルコニー
バルコニー［2026年5月9日撮影］幼稚園・保育園
中之島ちどり保育園[私立]まで362m 中之島ちどり保育園[私立]の外観
その他現地
納戸［2026年5月9日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場
駐輪場の出入り口
バルコニー
バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年5月9日撮影］幼稚園・保育園
菅南幼稚園[公立]まで375m 菅南幼稚園[公立]の外観
その他現地
共用部分
エントランス
オートロックの操作盤
5380万円
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■ウィル不動産販売■採光・通風良好な角部屋｜40.74平米の1LDK！
間取り（1枚）
間取り図
1LDK+S、価格5380万円、専有面積40.74㎡、バルコニー面積4.56㎡ 間取りは専有面積40.74平米のLDK+S+WIC。バルコニー面積は4.56平米です。
周辺環境・アクセス（9枚）
中之島ちどり保育園[私立]まで362m 中之島ちどり保育園[私立]の外観
菅南幼稚園[公立]まで375m 菅南幼稚園[公立]の外観
西天満小学校[公立]まで43m 西天満小学校[公立]の外観
天満中学校[公立]まで664m 天満中学校[公立]の外観
KOHYO(コーヨー)(南森町店)まで489m KOHYO(コーヨー)(南森町店)の外観
ライフ(太融寺店)まで498m ライフ(太融寺店)の外観
大阪市役所まで586m 大阪市役所の外観
府立中之島図書館まで487m 府立中之島図書館の外観
北野病院まで848m 北野病院の外観
その他（20枚）
リビング
LDK約14.1帖［2026年5月9日撮影］
現地外観写真
アウラ西天満三丁目の外観(南西側から)
玄関
玄関［2026年5月9日撮影］
現地外観写真
アウラ西天満三丁目の外観(南東側から)
浴室
浴室［2026年5月9日撮影］
キッチン
キッチン［2026年5月9日撮影］
洗面台・洗面所
洗面室［2026年5月9日撮影］
トイレ
トイレ［2026年5月9日撮影］
エントランス
その他共用部
ゴミ置き場
駐車場
敷地内駐車場(屋外平面式)
バルコニー
バルコニー［2026年5月9日撮影］
幼稚園・保育園
中之島ちどり保育園[私立]まで362m 中之島ちどり保育園[私立]の外観
その他現地
納戸［2026年5月9日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場
駐輪場の出入り口
バルコニー
バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年5月9日撮影］
幼稚園・保育園
菅南幼稚園[公立]まで375m 菅南幼稚園[公立]の外観
その他現地
共用部分
エントランス
オートロックの操作盤
物件概要
| 物件名 | アウラ西天満三丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満３ | ||||
| 交通 |
地下鉄谷町線「南森町」歩7分 地下鉄堺筋線「南森町」歩7分 京阪本線「北浜」歩7分 | ||||
| 建物構造 | RC13階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／36戸 | 主要採光面 | 北東 | ||
| 修繕積立金 | 4290円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：4.56㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万4170円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 無 | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | タツト・建設株式会社 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：宮前 圭吾 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/16 次回更新予定日：2026/5/24
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市中央区本町1-4-13
- 電話番号
- 0120-007229
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年中無休
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006447号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006447号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ウィル本町営業所
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-4-13
大阪天満宮駅の口コミ
自然環境
3.0
この辺りは、桜ノ宮までいかないと自然はない。 扇町公園は、自然はあまり求められない。 少し足を延ばして大阪城まで行くと春は桜が非常に綺麗である。
治安・安全
2.0
南森町駅周辺は落ち着いていて夜も安心して家まで帰れそうですね。飲食店も多いし24時間スーパーもあり便利だと思いました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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