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ベルク夕陽ケ丘Ⅱの中古マンションの詳細情報

NEWマンションベルク夕陽ケ丘Ⅱの詳細情報

  • 間取り図
    1LDK、価格3300万円、専有面積58㎡、バルコニー面積9.28㎡ 約18帖の広々としたLDK♪6帖の洋室にはWIC付で収納も充実☆リビングと洋室を分けて使えるため、プライベート感を保ちやすいのも魅力です♪おひとり様~おふたり暮らしまで、幅広くフィットする間取り♪

  • 現地外観写真
    谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分の好立地。難波・天王寺エリアへのアクセスも良く、通勤や買い物にも便利な環境です♪落ち着いた街並みに佇む、シンプルで端正なフォルムの外観が魅力のマンションです♪

  • リビング
    約18帖のLDKは、ダイニングセットやソファを置いてもゆとりがあり、くつろぎスペースと食事スペースをしっかり分けて使えます。2022年リフォーム済み☆開放感と居心地の良さを感じられる空間です♪

  • 現地外観写真
    スッと空へ伸びる縦ラインが印象的な、スタイリッシュな外観。都心の景色にすっと溶け込みながらも、存在感はしっかりと――。シンプルでありながら飽きのこないフォルムが、住まう人のセンスを感じさせます。

  • リビング
    洗練された雰囲気の開放感あるリビング空間は約18帖。ダイニングテーブルとソファをゆったり配置しても余裕があります♪配置の自由度が高く、インテリア次第で雰囲気を自在に演出できるのも魅力です☆

  • 浴室
    ゆったりとした浴室は一日の疲れをしっかりリセットできる癒しの空間。一日の終わりに、ほっと肩の力を抜ける場所があるって、やっぱり大事ですよね☆

  • キッチン
    2022年にリフォーム済みの清潔感のあるシステムキッチン♪窓があるためお料理中も匂いがこもらず快適なキッチン空間が確保できます☆

  • 玄関
    玄関には収納もしっかりあるのでいつでもすっきりとした空間を保てます。帰宅時に気持ちがほっと落ち着くような雰囲気。住まいの“顔”として、実用性と心地よさを兼ね備えた玄関です♪

  • 洗面台・洗面所
    扱いやすいシンプル設計の洗面化粧台。ミラー裏やサイドラックにはスキンケア用品やタオル類を収納でき、朝の身支度も快適にこなせます。スペースにもゆとりがあり、忙しい時間帯でもストレスのない使い勝手です♪

  • トイレ
    上部には便利な棚もあり、トイレットペーパーや小物類をすっきり収納できます。生活の中で何気なく使う場所こそ、居心地のよさが大切ですね☆

  • エントランス
    丁寧に手入れされた植栽に囲まれた、落ち着きのあるエントランス。シンプルながらも清潔感があり、訪れる人を穏やかに迎えてくれる印象です。共用部の管理状況の良さから、建物全体への安心感も伝わってきます♪

  • その他共用部
    玄関を出てからも気持ちよく。管理が行き届いた清潔感のある共用廊下は、毎日の「いってきます」と「ただいま」に、ちょっとした安心感をくれます。

  • エントランス
    明るく開放感のあるエントランスホール。オートロック完備でセキュリティ面も安心。さらに宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りにも対応しています♪

  • その他共用部
    落ち着いた色調でまとめられた共用廊下は、清潔感と静けさを感じる空間。毎日の「ただいま」も、穏やかな気持ちで迎えられそうです。共用部の管理状態の良さも、暮らしやすさのひとつのポイント。

管理費等1万1320円/月(委託(通勤))
修繕積立金7640円/月
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩8分
地下鉄千日前線「日本橋」歩12分
南海本線「難波」歩12分
間取り1LDK
専有面積58㎡(壁芯)
所在階/構造・階建6階/SRC12階建
築年月1996年1月(築29年6ヶ月)
POINT

◎難波・天王寺にも好アクセス◎リフォーム歴有り◎収納充実の1LDK♪

2沿線以上利用可
LDK18畳以上
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
南向き
システムキッチン
総合病院 徒歩10分以内
南面バルコニー
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
都市近郊
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室6畳以上
平坦地
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
整備された歩道

物件概要

物件名ベルク夕陽ケ丘Ⅱ
所在地大阪府大阪市浪速区下寺1-2-4
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩8分
地下鉄千日前線「日本橋」歩12分
南海本線「難波」歩12分
建物構造 SRC12階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/48戸 主要採光面
修繕積立金 7640円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:9.28㎡ 土地権利 所有権
入居時期 相談
管理 1万1320円/月(委託(通勤))
駐車場
用途地域 商業
リフォーム 2022年3月完了
 水回り設備交換:キッチン
 内装リフォーム:壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名 大末建設(株)
その他費用
販売スケジュール
イベント情報
その他制限事項
備考 担当者:藤井
取引条件有効期限

情報公開日:2025/07/29 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)AZグランツ

電話番号
06-6766-4102
営業時間
営業時間:10:00~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
大阪府知事(1)第063175号
会社概要
<仲介>
大阪府知事(1)第063175号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)AZグランツ
〒540-0033 大阪府大阪市中央区石町1-1-1

四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ

良い

治安・安全

5.0

30代/男性/住人

高所得者が多いことも関係しているのか、コンビニにたむろする者や、すれた若者等を見ることはほとんどない。

気になる

お買い物・飲食

5.0

50代/男性/住人

駅周辺を含めて、チェーン店の丼屋と、ヤキトリ位しか気楽には居れるお店が無いので、外食は上本町かあべのにでる必要があり、ちょっと面倒です。
〓〓〓 追記 〓〓〓
気軽に食べれるお店は、駅前の吉鳥(ヤキトリ)、喫茶店、松乃屋(トンカツ)位になるので外食の多い方は不便かも。

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