大阪市天王寺区（大阪府）の中古マンション

■12階・約85平米4LDK・南東向き角住戸
■専有駐車場付・ペット飼育可

【阪急阪神不動産売主物件】
2024年「グッドデザイン賞」受賞

【長谷工売主物件】
2018年5月建築×積水ハウス株式会社旧分譲

【フルリフォーム物件！】
・大阪メトロ谷町線長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩約5分、近鉄線「大阪上本町」駅徒歩約11分
複数路線利用でき通勤通学に便利です
・専有面積約80平米、全居室6帖以上＋収納有り！LDKは広々約16帖

【ハウスドゥ玉造駅前なら】
・内覧希望の方はお気軽に弊社までお問合せ下さい！
・ハウスドゥ玉造駅前の公式LINEからもお気軽にお問合せ頂けます！
・弊社ではまずお客様に合った資金計画をしっかりとご説明致します。
・現在ご内覧を迷われている物件がございましたら、まとめて案内ツアーを組ませて頂きます

■最上階角部屋！上町台地ヒルトップに位置する落ち着いた環境です。

【弊社窓口物件】
・各線「鶴橋」駅徒歩約4分の好立地！JR大阪環状線・近鉄線・大阪メトロ千日前線を利用でき通勤通学に便利です。
・南東西三方角部屋につき採光換気良好です♪
・全居室6帖以上＋収納有り！

【ハウスドゥ玉造駅前なら】
・内覧希望の方はお気軽に弊社までお問合せ下さい！
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・弊社ではまずお客様に合った資金計画をしっかりとご説明致します。
・現在ご内覧を迷われている物件がございましたら、まとめて案内ツアーを組ませ

■三井のリハウス■
11階建て9階につき通風良好
陽当り良好な南向き住戸

■三井のリハウス■
令和4年7月築、角住戸
ペット飼育2匹まで可(細則有)

2020年11月築×東向き角住戸
3路線2駅を利用できる便利なロケーション

◆室内綺麗にお使いです！
◆ペット飼育可能♪
◆3沿線利用可能♪

☆上本町南エリア！26階東向き中住戸☆

内覧 事前ご予約お願い致します。
お電話でのご予約がスムーズ♪

◇２０２２年６月建築
◇１LDK＋２サービスルームの間取り

■各階ゴミステーションあり ■共用部内廊下 ■13階部分 担当：出水(デミズ)

【オーナーチェンジ物件】
駅近・築浅物件になります！
谷町エリアで便利！

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆27階角部屋の3LDKプラン◎
◆アウトポール工法で使い勝手の良い、室内空間！
◆二重床・二重天井!!

【共用部分】
1F
◇コンシェルジュ
◇車寄せ
3F
◇コミュニティルーム×2
31F
◇スカイビュースイート
その他
◇内廊下設計
◇各階ごみ捨て場
◇24時間ごみ捨て
◇24時間有人管理
◇エレベーター3基
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可


【専有部分】

◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
◇浄水器
◇浴室暖房乾燥機
◇追い炊き機能
◇温水洗浄便器
◇独立洗面化粧台
◇床暖房
◇24時間換気システム
◇モニター付きインターホン
◇アルコーブ
◇ウォークインクローゼット
◇シューズインクローク
◇複層ガラス
◇フラット35S対応

■三井のリハウス■
免震構造タワーマンション
ペット飼育可能(規約制限有)

オーナーチェンジ物件　　年収１０４．４万円　　表面利回り７％

《売主》リノベ済で販売【即時予約対応◎】23時まで翌日予約可能。

■ウィル不動産販売■買い物便利な商業地｜7階部分の3LDK！

【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者のお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！

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【営業時間 10:0019:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

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■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介も可能です！

■ウィル不動産販売■
・ワンルームとしても利用可能なフレキシブルな間取り！


■単身の方や収益物件にも！

■都心立地で生活利便性の高い住環境！

■「四天王寺前夕陽ケ丘駅」まで徒歩5分の駅前ロケーション！

■コンビニがほぼお隣！ちょっとした買い物に便利な立地！ほか買い物施設徒歩圏に複数！

■2022年2月築！築浅レジデンス！
■エレベーター付きで7階でも安心！
■1LDK！バストイレ別々プラン！
■西向き角住戸で採光・通風良好！
■オートロックと宅配ボックスの付いた便利なマンション！
■すっきりとした間取りながらもSICとWICで収納スペースばっちり！
■全居室フローリング！
■室内洗濯機置場あり！

■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能です！


【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。

「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約5分！
商業施設も近く、便利な立地です♪

【高層階11階】陽当たり・眺望良好！鶴橋駅徒歩1分の好立地

最寄り駅まで徒歩5分◆プライバシーが保ちやすい角住戸◆ペット飼育可

16階以上の角部屋にのみ与えられた「ラグジュアリーフロア」
本住戸は、その中でも北西角部屋に位置する数少ない一室です。

北西角部屋にのみ採用されたFIX窓により、四天王寺や通天閣方面の眺望を実現。
さらに、約220万円相当の新築時オプションが施されており、標準仕様とは異なる高級感あふれる室内となっています。
「上層階×北西角×オプション仕様」の好条件が揃った一室をぜひご覧ください。
※空家のためいつでも内覧可能です♪

【新築時オプション内容（一部抜粋）】
吊戸棚等変更（フィオレストーン）/食器洗浄乾燥機等設備追加/幹太くんサイズ変更/タイル張り/照明設置/棚板カラー変更/全面タイル張り等

ぜひ一度見ていただきたい、「ネベル大阪上本町」です。32.66以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。地上15階建てなので、開放感もあります。窓の多い角住戸は風通しがよく快適に過ごせます。新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。

野村の仲介＋(PLUS)
2026年2月中旬 室内リフォーム完了！

東急リバブル専任物件×BRANZ。

■駅近！
■オートロック付きマンション！
■管理体制◎！
■高層階！