公社千里山田D住宅A-2棟の中古マンションの詳細情報
NEWマンション公社千里山田D住宅A-2棟の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2390万円、専有面積71.04㎡、バルコニー面積6.98㎡ \\☆即日 案内OK☆//家具配置がイメージしやすい縦長LDKに、全居室収納を完備した機能的な3LDKプラン。平米数以上のゆとりを感じる、無駄のない動線設計が特徴です。
リビング
\\☆即日 案内OK☆//生活のイメージがしやすいステージング家具が配置されています☆フルリノベーション済みで室内とてもきれいです◎ぜひ現地ご内覧ください♪( ´θ`)
キッチン
きれいなキッチンです。幅も広くお料理しやすいです。対面式なのでお料理を運ぶ際もとても便利にお使い頂けます♪リビングに面しているので、目の離せないお子様の様子を見ながらでもお料理をして頂けます◎
現地外観写真
青空に映える、総戸数250戸のビッグコミュニティ。管理体制もしっかりしており、敷地内には豊かな植栽が配され、四季の移ろいを感じられる住環境です。
リビング
南東側の窓から光が差し込む、約16.3帖の広々としたLDK。対面式キッチンではないからこそ、リビング・ダイニングの有効面積を広く確保できています。
浴室
浴室に窓がございます^^☆窓を開けるだけで空気の入れ替えができ、換気が可能なので電気代の節約にもなります。窓を開けて吸気をしつつ換気扇で排気すれば、効率的な換気が可能でカビ防止にも繋がりますよ◎
リビング以外の居室
洋室約5.7帖です!南東向きのバルコニーにも面しているので室内採光良好です!!デスクなども置きやすい床なのでお子様のお部屋にも最適ですね♪( ´θ`)
玄関
木目調の建具が温かみを感じさせる玄関。廊下との段差も少なく、毎日気持ちよく家族を迎え入れる、明るく清潔感のある空間に仕上がっています。
洗面台・洗面所
三面鏡裏の収納が充実した機能的な洗面台。洗面ボウルが広く設計されており、朝の忙しい時間帯もスムーズに身支度を整えられる実用的なスペースです。
収納
室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆
トイレ
小窓付きで自然換気が可能な清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座や吊戸棚も完備されており、ストック品の置き場所にも困らない配慮がされています。
エントランス
マンションエントランスです。とても明るく開放的な入り口です♪( ´▽`)毎朝通る場所なので、きれいにお手入れがされていると気持ちが良いですね!
その他共用部
実はこのマンション・・エレベーターが2基ございます!!朝夕の混雑する時間帯も比較的スムーズに上下階の移動ができるので楽チンですね♪モニターも付いておりますので防犯面でも安心◎
駐車場
ゆとりある敷地を活かした平面駐車場。出し入れのストレスが少なく、車所有のご家庭にも安心。空き状況については随時お調べいたします。
バルコニー
9階部分、南東向き。視界を遮る高い建物がないため、遠くまで見渡せる贅沢なパノラマビューが広がります。洗濯物もカラッと乾く、陽当りの良さが自慢です。
その他
来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽`)
リビング以外の居室
余計な梁が少なく、家具配置がしやすい洋室。お掃除のしやすいフローリングへ一新されており、寝室や子供部屋として心地よくお使いいただけます。
収納
クローゼットです。出し入れが簡単ですし、シワにもなりにくいです◎奥行きが浅く、ハンガーを一列に並べてかけるので、どこに何があるのか一目でわかり、探しているものを見つけやすいのも嬉しいポイント♪
その他共用部
バイク置き場も敷地内にございます♪通勤に使われる方も安心の、出し入れしやすい平面です^ ^管理が行き届いているので、清潔感もあります。
その他共用部
屋根付きの広い駐輪スペースを完備。雨風から大切な自転車を守ります。整理整頓された共用部からは、住人のマナーの良さが伺えます。
管理費等1万円/月(委託(通勤))
修繕積立金5000円/月
間取り3LDK
専有面積71.04㎡
所在階/構造・階建9階/SRC14階建
築年月1975年3月(築51年7ヶ月)
POINT
71平米のゆとりある3LDKが2590万円。陽当りと開放感を享受する暮らし
即引渡可
2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
東南向き
平面駐車場
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
リノベーション
緑豊かな住宅地
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
ペット相談
小学校 徒歩10分以内
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
バイク置場
周辺交通量少なめ
整備された歩道
浄水器
その他(19枚)
リビング
\\☆即日 案内OK☆//生活のイメージがしやすいステージング家具が配置されています☆フルリノベーション済みで室内とてもきれいです◎ぜひ現地ご内覧ください♪( ´θ`)
キッチン
きれいなキッチンです。幅も広くお料理しやすいです。対面式なのでお料理を運ぶ際もとても便利にお使い頂けます♪リビングに面しているので、目の離せないお子様の様子を見ながらでもお料理をして頂けます◎
現地外観写真
青空に映える、総戸数250戸のビッグコミュニティ。管理体制もしっかりしており、敷地内には豊かな植栽が配され、四季の移ろいを感じられる住環境です。
リビング
南東側の窓から光が差し込む、約16.3帖の広々としたLDK。対面式キッチンではないからこそ、リビング・ダイニングの有効面積を広く確保できています。
浴室
浴室に窓がございます^^☆窓を開けるだけで空気の入れ替えができ、換気が可能なので電気代の節約にもなります。窓を開けて吸気をしつつ換気扇で排気すれば、効率的な換気が可能でカビ防止にも繋がりますよ◎
リビング以外の居室
洋室約5.7帖です!南東向きのバルコニーにも面しているので室内採光良好です!!デスクなども置きやすい床なのでお子様のお部屋にも最適ですね♪( ´θ`)
玄関
木目調の建具が温かみを感じさせる玄関。廊下との段差も少なく、毎日気持ちよく家族を迎え入れる、明るく清潔感のある空間に仕上がっています。
洗面台・洗面所
三面鏡裏の収納が充実した機能的な洗面台。洗面ボウルが広く設計されており、朝の忙しい時間帯もスムーズに身支度を整えられる実用的なスペースです。
収納
室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆
トイレ
小窓付きで自然換気が可能な清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座や吊戸棚も完備されており、ストック品の置き場所にも困らない配慮がされています。
エントランス
マンションエントランスです。とても明るく開放的な入り口です♪( ´▽`)毎朝通る場所なので、きれいにお手入れがされていると気持ちが良いですね!
その他共用部
実はこのマンション・・エレベーターが2基ございます!!朝夕の混雑する時間帯も比較的スムーズに上下階の移動ができるので楽チンですね♪モニターも付いておりますので防犯面でも安心◎
駐車場
ゆとりある敷地を活かした平面駐車場。出し入れのストレスが少なく、車所有のご家庭にも安心。空き状況については随時お調べいたします。
バルコニー
9階部分、南東向き。視界を遮る高い建物がないため、遠くまで見渡せる贅沢なパノラマビューが広がります。洗濯物もカラッと乾く、陽当りの良さが自慢です。
その他
来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽`)
リビング以外の居室
余計な梁が少なく、家具配置がしやすい洋室。お掃除のしやすいフローリングへ一新されており、寝室や子供部屋として心地よくお使いいただけます。
収納
クローゼットです。出し入れが簡単ですし、シワにもなりにくいです◎奥行きが浅く、ハンガーを一列に並べてかけるので、どこに何があるのか一目でわかり、探しているものを見つけやすいのも嬉しいポイント♪
その他共用部
バイク置き場も敷地内にございます♪通勤に使われる方も安心の、出し入れしやすい平面です^ ^管理が行き届いているので、清潔感もあります。
その他共用部
屋根付きの広い駐輪スペースを完備。雨風から大切な自転車を守ります。整理整頓された共用部からは、住人のマナーの良さが伺えます。
物件概要
| 物件名 | 公社千里山田D住宅A-2棟 |
|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1 |
|---|
| 交通機関 | |
|---|
| 建物構造 |
SRC14階建
| 最多価格帯 |
-
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| 販売戸数/総戸数 |
1戸/250戸
| 主要採光面 |
南東
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| 修繕積立金 |
5000円/月
| 修繕積立基金 |
-
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| その他面積 |
バルコニー面積:6.98㎡
| 土地権利 |
所有権
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| 入居時期 |
即引渡可
| 管理 |
1万円/月(委託(通勤))
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|---|
| 駐車場 |
空無
| 用途地域 |
1種中高
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| リフォーム |
2026年4月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 その他:洗面台、建具、など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
| 取引態様 |
仲介
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| 施工会社名 |
-
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| その他費用 |
-
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|---|
| 販売スケジュール |
-
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| イベント情報 |
◆リフォーム(リノベーション)プラン ・ご予算重視リフォーム ・デザイン重視リフォーム ・機能重視リフォーム お気軽にご相談ください
◆物件のご案内 見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。
■希望に合わせて3コース準備 ①ショートコース(時間:15ー30分程) 少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。
②ミドルコース(時間:1ー2時間程) 弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。 (新規や未公開物件有)その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。
③トータルサポートコース(時間:2ー3時間程) ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。 じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。 お子様連れ大歓迎!ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪
ワンポイントアドバイス 当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪ ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪
◆ご来店 ・お車の場合 弊社前に提携駐車場のご用意があります。
・電車の場合 スタッフが今里筋線『瑞光四丁目駅』、もしくは、阪急京都線『上新庄駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。
・送迎利用の場合 『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります! ご家族様歓迎◎0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台)
他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】
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| その他制限事項 |
-
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| 備考 |
担当者:佐々木 友希
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| 取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2026/10/22 次回更新予定日:2026/10/30
岸辺駅の口コミ
20代/女性/住人

病院が駅前に全て揃っているのでめちゃくちゃ助かる。困ることはないし、安心感はある。薬局もあるのでスムーズに治療できる
30代/男性/元住人

スーパー、コンビニ、ホームセンターなど生活する上で必要な店は全て揃っています。病院なども多くある地域なので便利です。
岸辺駅周辺の口コミをもっと見る
※口コミは「
マンションノート
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3LDK+S(納戸)
109.63㎡(33.16坪)(壁芯)
住宅ローンシミュレーション
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。