全国の中古マンション

神戸の海と都心を望む、ザ・パークハウス神戸タワー上質な暮らしを実現します

旧ファミリア跡地に佇む歴史的建築物。13階北東角住戸、約19.5帖LDKや大型WICを備え、床暖房・L字型バルコニーも魅力。充実の共用施設もございます。

歴史を纏い、未来に住まう。神戸の記憶が息づく、誇り高きタワーレジデンス。

≪13階南東角住戸≫全居室がL字型バルコニーに面し、開放的

【東急リバブル】甲陽園駅徒歩5分！最上階で通風眺望良好です♪

阪急今津線 仁川駅から徒歩2分・南東・北東角部屋で日当り通風良好♪

■阪急阪神のマンションブランド　＜ジオ＞

■三井のリハウス■
最上階8階部分、北東・南東角住戸
ルーフバルコニー付

[物件コード]148001-24891-51802、■令和7年固定資産税：44、277円■駐車場空無（2026年3月6日時点）■ペット不可

■JR六十谷駅徒歩約3分
■リフォーム済みにつき、即入居可
■都市ガス

頭金０円ローン可【本日見学可】ペットと暮らせるフルリフォーム物件登場

■ウィル不動産販売■
★阪急「塚口」駅からバス乗車約6分・徒歩2分！
★ペット飼育可能！
★2026年9月にリフォーム実施予定！
★『立花南小学校』徒歩6分、『ライフ』徒歩2分で子育てに適した立地！
◇『庄下川沿いの桜並木（尾浜町付近）』から徒歩6分！
◇敷地内に植栽スペース付き！

【リフォーム内容】
◆キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調
◆クロス・フローリング・CF・木巾木張替
◆洗濯防水パン・洗濯水栓・建具・ガス給湯器交換
◆ソフト巾木・網戸・ガラス・下足入れ・ダウンライト・分電盤・インターフォン・スイッチ・コンセント・煙探知機新調
◆塗装工事

■弊社の特徴について
東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。
当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。
弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。

【 ネット見学予約受付中 】
◆月々4万円台◆頭金0円OK｜ペット可｜R8.9月リフォーム完了｜食洗器・浴乾｜WIC完備｜全居室6帖以上・収納付き

【リフォーム内容（2026年9月完成）】
＜水回り＞システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台/電気温水器
＜内装＞クロス/フローリング/CF/網戸/巾木/シューズボックス/ダウンライト/インターフォン/分電盤/建具 等

【 周辺環境 】
■南小学校:徒歩5分（437m）
■立花中学校:徒歩20分（1639m）
■サンディ 尼崎三反田店:徒歩8分（642m）

【 アルク不動産について 】
当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩2分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:30、土日:10:0020:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・2026年9月内装リフォーム完了。全居室6帖以上のゆとりある住空間が魅力です。スーパーまで徒歩3分、コンビニまで徒歩5分と生活利便性も良好。

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペース完備
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

【2026年9月リフォーム＋即内覧可！】
■全居室6帖以上のゆとりある2LDK
■食洗機や浴室乾燥機など設備が充実
■大切なペットと一緒に暮らせるます
■4階部分につき通風良好な住空間

リフォーム内容
・システムキッチン（食洗機・浄水器付）新調
・ユニットバス（浴室乾燥機付）新調
・洗面化粧台・洗濯防水パン新調
・温水洗浄便座・便器新調
・天井・壁クロス張替
・フローリング・クッションフロア貼替
・建具・下足入れ新調　他

立地
・立花南小学校まで徒歩約7分
・立花中学校まで徒歩約19分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

【2026年9月リフォーム＋即内覧可！】
■全居室6帖以上のゆとりある2LDK
■食洗機や浴室乾燥機など設備が充実
■大切なペットと一緒に暮らせるます
■4階部分につき通風良好な住空間

リフォーム内容
・システムキッチン（食洗機・浄水器付）新調
・ユニットバス（浴室乾燥機付）新調
・洗面化粧台・洗濯防水パン新調
・温水洗浄便座・便器新調
・天井・壁クロス張替
・フローリング・クッションフロア貼替
・建具・下足入れ新調　他

立地
・立花南小学校まで徒歩約7分
・立花中学校まで徒歩約19分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

大西新町公園まで406mです。歩いて239mの場所に、スーパーライフ尼崎大西店があります。全居室が洋室なので、フローリング希望の方にはお勧めです。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。 〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・電気温水器新調、天井・壁クロス貼替、フローリング張替、ダウンライト設置、分電盤交換など

大西新町公園まで406mです。歩いて239mの場所に、スーパーライフ尼崎大西店があります。全居室が洋室なので、フローリング希望の方にはお勧めです。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。 〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・電気温水器新調、天井・壁クロス貼替、フローリング張替、ダウンライト設置、分電盤交換など

大西新町公園まで406mです。歩いて239mの場所に、スーパーライフ尼崎大西店があります。全居室が洋室なので、フローリング希望の方にはお勧めです。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。 〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・電気温水器新調、天井・壁クロス貼替、フローリング張替、ダウンライト設置、分電盤交換など

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

頭金０円ローン可【本日見学可】ペットと暮らせるフルリフォーム物件！

【ペット可+即内覧可！】2026年９月リフォーム
■全居室6帖以上で広々

頭金０円ローン可【本日見学可】ペットと暮らせるフルリフォーム物件！

「2026年９月リフォーム+即内覧可！」ペット可
◇全居室6帖以上で広々

【見学予約受付中！】R8年9月改装予定！月々4万円台■ペット可■収納豊富

頭金０円ローン可【本日見学可】ペットと暮らせるフルリフォーム物件！

◆月々4万円台◆頭金0円OK｜ペット可｜リフォーム渡し｜食洗・浴乾｜WIC

新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「大成ラフォーレ本山」はいかがでしょうか。ファミリー向けのポイント、神戸市立本山第三小学校が徒歩7分のところにあります。南向きの物件です。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。東海道本線摂津本山周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

【頭金0円・諸費用もローン可】
■8/1価格変更
■月々6万円台から購入可能
■即日内覧可能
■3沿線利用可能
■南向き、陽当たり・通風良好
■オートロック付
■本山南小学校徒歩4分、本山南中学校徒歩20分
■スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩7分、お買い物施設多数有り
■生活施設が近隣にあり大変便利な立地

オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。月額利用料金20000円の駐車場です。専有面積は50.08平米となっており広々とした空間で生活することができます。うれしい購入価格2.380万円の物件でゆとりある生活を実現。スーパーが近いので買い物がしやすいです。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。充実の設備に広々ダイニングキッチンがある2SDKです。

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・JR「摂津本山」駅・阪神「深江」駅2沿線利用可能です。周辺買い物施設充実してます。オートロック付きで安心

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・JR「摂津本山」駅・阪神「深江」駅2沿線利用可能です。周辺買い物施設充実してます。オートロック付きで安心

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

・エレベーターは非停止階となりますn・東向きバルコニー♪両面バルコニーにつき通風良好♪n・キッチンは対面タイプ♪nリビングの様子をご覧いただけますのでコミュニケーションが取りやすいですよ♪n・小中学校徒歩10分圏内♪n・洋室にはクローゼットあり♪n（周辺環境）nコープ西神徒歩11分n神戸市立樫野台小学校徒歩6分n神戸市立平野中学校徒歩8分n◇◆神戸不動産リアルティ◆◇n私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。nラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！n物件の売却相談も承ります！n圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

■2026年5月リフォーム実施　■17階建て8階部分

※現地案内をご希望のお客様 物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩み、お問い合わせがありましたら いつでも、お気軽にご連絡ください！ ■さくら不動産販売　オネスティ神戸■ TEL:0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1

◎令和8年5月中旬リフォーム完了予定
◎陽当り良し！通風良し！眺望良し

◆ベイシティータワーズ神戸WEST　２LDK♪
◇高層階で開放感あふれる暮らし☆

＼最上階×90平米超×南東角住戸／リフォーム済！お引渡し◎広さ重視の方必見◎

[物件コード]036204-28714、セブンイレブン向日鶏冠井町店約350ｍ　マツモト向日店約850ｍドラッグユタカ向日森本店約1、100ｍアルコーブ面積：1.35平米【リフォーム内容】キッチン、お風呂、トイレ、洗面台、コンロ新規交換クロス、フローリング、CF張替　フロアタイル張り給湯器、建具交換　室内クリーニング

リフォーム施工内容（完成予定：2026年9月）n■水回りキッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品n■内装クロス張替え、コンロ新品、フローリング貼替え、フロアタイnル貼り、室内クリーニング、クッションフロア張替え、給湯器交換、建具交換n阪急京都線「西向日」駅徒歩約12分nパントリーや玄関収納付き、LDKは約20帖と広々！nセブンイレブン　向日市鶏冠井町店　徒歩約4分（約350m）n角水医院　徒歩約8分（約600m）nマツモト　向日店　徒歩約11分（約850m）nドラッグユタカ　向日森本店　徒歩約14分（約1、100m）n向日市立第五向陽小学校　徒歩約12分（900ｍ）n勝山中学校　徒歩約12分（900ｍ）

2026年9月リフォーム完了予定！
西向日駅徒歩10分！南東角部屋＆最上階

ネット予約可◎月々１０万円台CENTURY21ユニバーサルホームサービス

【90平米超×最上階角住戸、約20帖のLDKでゆとりある暮らし】

■三井のリハウス■
最上階7階の南東角住戸
全居室に収納が設けられた間取り

阪急京都線「西向日」駅徒歩約12分、大型3LDK、最上階角部屋の内装フルリフォー

◆「西向日」駅徒歩１２分◆７階建てマンション最上階南東角住戸◆広々３LDK

・駐車場近隣確保n・エレベーター停止階（1階と4階のみ停止）n・令和5年改築n・図面は現状を優先いたします。

■三井のリハウス■
南面ルーフバルコニー有
4階部分、陽当り良好の1LDK

『即ご入居可！』
*南向きルーフバルコニー付
*令和5年1月リフォーム済！

………
POINT
………
◆令和5年1月リフォーム内容
・キッチン新調　・トイレ新調
・洗面新調　・クロス新調
・建具新調　等…

◆南向きルーフバルコニー
たっぷりの陽光が差し込む、南向きの広々ルーフバルコニー。
お洗濯やガーデニング、カフェタイムも楽しめそうですね！

◆エレベーター停止階！
重たい荷物のある日も安心。
毎日の移動もスムーズに！

【　周　辺　施　設　】
・スーパーマツモト…徒歩3分
・ドラッグユタカ…徒歩4分
・セブンイレブン…徒歩2分

＼＼ご内覧可能です！//
事前、当日ご予約承りますのでお気軽にご相談ください！

■南向きルーフバルコニーにつき陽当り良好　
■令和5年にキッチン・洗面台・トイレ入替済です
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■西京区川島の中古マンションです！
■阪急桂駅歩10分！

『南向きルーフバルコニー付』
＊即ご入居可！
＊令和５年１月リフォーム済！

■阪急 桂駅まで徒歩10分
■周辺生活施設充実