全国の中古マンション

■令和7年8月改装済　新調:システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ・建具・給湯器・ブレーカー・カップボード、全室のクロス・フローリング貼替など

■オーナーチェンジ物件
・賃料:月額43,000円　
■阪急西院駅徒歩12分
■最寄りバス停「中ノ橋五条停」徒歩5分　
■オートロック　
■周辺施設充実

【周辺環境】
・セブンイレブン西院月双町店 約370m
・業務スーパー西院店 約250m
・イオンモール京都五条 約370m
・万代五条西小路店 約470m
・ウエルシア右京西院月双店 約450m

南東角部屋！
2面バルコニー！
閑静な住宅街に佇むマンション！
東南角部屋につき陽当たり通風良好！
2026年8月中旬リフォーム完成予定！

《ポットラックエステートが選ばれるポイント》
1.地域密着でサポートしています！
　西宮、今津、甲子園といった阪神・JR沿線を得意にしており、
　地域密着であらゆる不動産に関するご相談・ご要望にお応えいたします！
2.駅徒歩2分！
　阪神今津線「今津駅」徒歩2分なのでお気軽にご来店いただけます！
3.経験豊富なスタッフがご対応いたします！
　物件だけでなく、住宅ローンや保険に関することなど
　 なんでもお気軽にご相談ください！

日本ホールディングス（株）の自社ブランドマンション〈ベラジオシリーズ〉

〇京都市内のオーナーチェンジ物件
●地下鉄東西線「二条駅」まで徒歩17分
〇モニター付きオートロック、ダブルロックドア、宅配ボックス完備
●トールタイプのシューズボックスあり
〇24時間いつでもゴミ出しOK
●浴室暖房乾燥機、ウォシュレット付き
〇ペット飼育OK（小型犬・ねこなど）

●スーパーコレモ千本中立売店・・・徒歩1分
〇セブンイレブン千本中立売店・・・徒歩3分
●ココカラファイン千本中立売店・・・徒歩5分

弊社提携の投資用マンションローン利用可（各金融の定める条件による）

＼オーナーチェンジ！/

◆現在賃貸中です！
・賃料:11万900円/月
・年間収入:133万800円
・表面利回り:6.66％

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◆上層階につき眺望良好！
◆市バス「赤池」停徒歩2分！

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□周辺施設□
・デイリーヤマザキ…徒歩2分（約150m）
・城ノ越公園…徒歩7分（約522m）
・A-プライス…徒歩8分（約622m）
・セブンイレブン…徒歩11分（約862m）
・郵便局…徒歩12分（約933m）
・業務スーパー…徒歩14分（約1115m）

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●火曜日・水曜日も営業中！お仕事終わりからのご来店も大歓迎！
お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
●お車での送迎も承りますのでお気軽にご相談ください！

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天然木フルリノベーション後のお渡し
平面駐車場×IC近くの便利な立地

天然木フルリノベーション後渡し
家具照明付き♪最寄り駅まで徒歩13分！

【MD NEXT株式会社】専属担当物件

令和6年フルリフォーム済み物件
フロ

◆広々としたLDK約19.8帖、ルーフバルコニーが魅力♪

■三井のリハウス■
最上階12階部分、南東向き
2026年2月リフォーム済

☆令和８年６月フルリフォーム完成予定♪
☆平成８年建築のマンション♪

ペットと一緒に暮らせるマンション！大切な家族と一緒に新生活をスタート♪

□商業施設「SOCOLA塚口クロス」直結マンション
□2沿線利用可能

◆その他のローンも1本化！住宅ローンサポートシステム◆住宅ローンに最大500万円までプラスできる！・家具・家電の購入費用、現在お持ちのマイカーローン・教育ローン等もおまとめ可能♪・住宅ローンアドバイザーが新たなライフプランをご提案♪・夢のマイホーム購入を当社が実現いたします。　【中古×リフォーム】☆購入からリフォームまでワンストップでご提案！☆中古物件購入+リフォーム費用もまとめて住宅ローン可能！

【3沿線徒歩10分圏内の好立地＋即内覧可！】
■ペット飼育相談可
■24.2帖のゆったりとしたLDKです。
■トランクルーム・エレベーター・オートロックなど嬉しい設備が整っています。

特徴
・5階部分の角部屋で日当たり良好です。
・床暖房がついており足元から暖かく過ごせます。
・全居室に収納がついており、居室スペースが広くつかえます。

立地
・御所南小学校まで徒歩約8分
・御池中学校まで徒歩約4分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

オーナーチェンジ物件：現在賃貸中【月額家賃８３，１００円（管理費６，１００

◆陽当り良好な南東角住戸◆2026年7月リフォーム実施予定◆

最上階の南東角部屋で眺望良好です。３方向に窓あり、採光・通風も良好です。

■西宮北口駅まで直結徒歩2分！
■高層階に付、眺望良好！

■2026年1月建築・角部屋・ルーフバルコニー付き　
■ZEN-Morientedと低炭素住宅の認定取得マンション　
■二重天井と二重壁で強固な構造　
■24時間総合監視システム付　
■24時間対応のゴミ置場　
■ハンズフリーシステム「Tebta pass」採用　
■ガス温水床暖房、食器洗い乾燥洗浄機、追い炊き機能有　
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■事務所使用につき事務所可　■室内大変綺麗にお使いです。

[物件コード]179801-4388、・バルコニー3ヶ所・サンルームあり・駐車場の空き状況は要確認

東町2　(阪神西宮駅)　3480万円

◆南東向きで陽当たり良好♪4LDK♪全室収納あり◆バルコニー広々♪バス停徒歩1分◆スーパーやコンビニも徒歩圏内です♪専有面積92.25平米・4LDK・南東向きの広々バルコニー♪お洗濯もたくさん干せます♪LDKは約16.5帖♪2面採光で明るいリビング♪全室収納有りすっきりと片付いて住空間広くお使いいただけます♪気になる部分のリフォームなどについてのご相談もお任せ下さい！弊社はショールームを兼ねた店舗ですn・キッチン等の水回り設備や、クロス・フローリング等も実際にご覧いただけますよ♪バス停が徒歩1分♪通勤通学やお出かけにも助かりますね♪居住中につきご内覧は事前にご予約お願いいたします・お気軽にお問い合わせ下さい♪n◇◆神戸不動産リアルティ◆◇n私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。nラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！n物件の売却相談も承ります！n圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

お問い合わせ後は、TERASS KANSAIに所属するエージェントが対応いたします。

TERASSがおススメする住宅ローン
【 auじぶん銀行 】変動金利　0.884％（諸条件適用の場合）
・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！
・頭金0円でも可能！
・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！
※2026年6月現在

■生活環境良好！区役所や商業施設、公園など徒歩圏内に揃っています
■オートロック・モニター付インターホン有
■食洗機や浴室乾燥機で家事効率◎

【リフォーム内容】
〇新規交換:システムキッチン・ユニットバス・洗面台・温水洗浄機能付トイレ・洗濯機防水パン・建具
〇張替:フローリング・クロス・襖
〇畳表替・カーテンレール交換・ハウスクリーニング　他

◆JR東海道本線「立花」駅徒歩1分◆南・東・西の三方角住戸

■2017年全面リフォーム後未使用です
■南向きバルコニーにつき陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

◆朝日プラザ芦屋山手一番館
◆令和8年6月室内フルリフォーム済み物件

南向き、駐車２台可、ハイルーフ駐車場空きありリフォーム渡しも相談可能！

◆神戸の絶景を一望できる、24階部分・85平米超の角住戸！

■三井のリハウス■
南東向きで陽当り良好
オープンエアデッキがLDに隣接

●専有面積90.9平米ゆったりとした4LDK♪n・部屋数も多くプライベートも確保できますね♪n・浴室乾燥機や食洗器等の嬉しい設備♪n・室内丁寧に使用されております♪n●2沿線利用可能♪通勤・通学に便利な立地♪n・JR山陽本線「須磨」駅まで徒歩6分♪n・山陽電気鉄道本線「山陽須磨」駅まで徒歩7分n●ご内覧は事前のご予約がおススメです♪n・お気軽にお問い合わせください♪n◇◆神戸不動産リアルティ◆◇n私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。nラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！n物件の売却相談も承ります！n圧倒的な広告量でより早く高く売ります！