一戸建て【GW現地見学会開催中！！】 ブランシエラガーデン南小泉いよいよファイナル《最終期》ステージ/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
（1号棟）外観イメージパース
床暖房
全棟に床暖房完備！ハイブリッド式なのでお財布にも安心です！
給湯器
全棟省エネ大賞受賞のハイブリッド給湯器を標準装備！冬場の光熱費を抑えられます！
キッチン
広々としたキッチンはビルトイン食洗器付！家事の負担を軽減できます！
洗面所
広々とした収納たっぷりの洗面台はお子様も見えるように、お子様目線の位置にミラーが付いています。コンセントも2箇所完備しております！
長期優良住宅
国の定めた8つの規定を満たした安心・快適な住まい。税制優遇も受けられます
繰り返しの地震に強い「ハイブリッドキューブ工法」
「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い耐震性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。
住宅性能評価制度
お客様に安心して住んでいただける住まい、良質で快適な住まいをお届けするために、耐震等級「3」をはじめとした最高等級を「6つ」の項目で取得。（※現状は取得予定）
確かな安全を保証する 「35年保証システム」
建物の部位や設備に応じて最長10年の保証をしています。さらに10年ごとの定期点検（長期保証箇所）を行い、35年保証システム対応メンテナンス工事（有償）を当社の責任施工で実施させていただくことで、長期保証内容の保証期間を最長で25年間延長する「35年保証システム」を導入しています。※別途、5年ごとの防蟻工事（有償）が必要になります。
「サポートデスク」「定期点検サービス」
些細な事でもお気軽にご連絡ください。お住まいに関する困ったことやお気づきの点を承ります。
2号棟（床暖房付き）
1号棟（床暖房付き）
私立聖ウルスラ学院英智小・中学校
約782m(徒歩10分)
私立聖ウルスラ学院英智高校
約721m(徒歩10分)
仙台市立遠見塚小学校
約1304m(徒歩17分)
仙台市立南小泉中学校
約932m(徒歩12分)
若林どろんこ保育園
約751m(徒歩10分)
エコール・ノワール幼稚園
約1223m(徒歩16分)
仙台市南小泉保育所
約542m(徒歩7分)
ヨークベニマル遠見塚店
約742m(徒歩10分)
ローソン仙台南小泉4丁目店
約231m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
「ブランシエラガーデン南小泉 」 モデルハウス見学会 来場予約受付中
街並完成予想図
「ブランシエラガーデン南小泉 」 モデルハウス見学会 来場予約受付中
（1号棟）プラン
「ブランシエラガーデン南小泉 」 モデルハウス見学会 来場予約受付中
(2号棟)プラン
長谷工ホームの「ブランシエラガーデン」シリーズ 東北エリア新登場！是非ご体感下さいませ。
街並完成予想図
長谷工ホームの「ブランシエラガーデン」シリーズ 東北エリア新登場！是非ご体感下さいませ。
物件の詳細情報については資料を郵送させていただきます。お気軽にお問合せ下さい。
長谷工ホームの「ブランシエラガーデン」シリーズ 東北エリア新登場！是非ご体感下さいませ。
仙台都心部近郊の住宅エリア＜全12邸＞誕生。
5300万円～5400万円台(予定)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■GW成約キャンペーン（カップボードサービス）■【 長期優良住宅・耐震等級3・制振装置・35年保証 】仙台市若林区南小泉誕生！◆長谷工ホーム東北◆ 第一弾
外観・室内・設備（10枚）
完成予想図(外観)
（1号棟）外観イメージパース
床暖房
全棟に床暖房完備！ハイブリッド式なのでお財布にも安心です！
給湯器
全棟省エネ大賞受賞のハイブリッド給湯器を標準装備！冬場の光熱費を抑えられます！
キッチン
広々としたキッチンはビルトイン食洗器付！家事の負担を軽減できます！
洗面所
広々とした収納たっぷりの洗面台はお子様も見えるように、お子様目線の位置にミラーが付いています。コンセントも2箇所完備しております！
長期優良住宅
国の定めた8つの規定を満たした安心・快適な住まい。税制優遇も受けられます
繰り返しの地震に強い「ハイブリッドキューブ工法」
「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い耐震性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。
住宅性能評価制度
お客様に安心して住んでいただける住まい、良質で快適な住まいをお届けするために、耐震等級「3」をはじめとした最高等級を「6つ」の項目で取得。（※現状は取得予定）
確かな安全を保証する 「35年保証システム」
建物の部位や設備に応じて最長10年の保証をしています。さらに10年ごとの定期点検（長期保証箇所）を行い、35年保証システム対応メンテナンス工事（有償）を当社の責任施工で実施させていただくことで、長期保証内容の保証期間を最長で25年間延長する「35年保証システム」を導入しています。※別途、5年ごとの防蟻工事（有償）が必要になります。
「サポートデスク」「定期点検サービス」
些細な事でもお気軽にご連絡ください。お住まいに関する困ったことやお気づきの点を承ります。
間取り・区画図（2枚）
2号棟（床暖房付き）
1号棟（床暖房付き）
周辺環境・アクセス（10枚）
私立聖ウルスラ学院英智小・中学校
約782m(徒歩10分)
私立聖ウルスラ学院英智高校
約721m(徒歩10分)
仙台市立遠見塚小学校
約1304m(徒歩17分)
仙台市立南小泉中学校
約932m(徒歩12分)
若林どろんこ保育園
約751m(徒歩10分)
エコール・ノワール幼稚園
約1223m(徒歩16分)
仙台市南小泉保育所
約542m(徒歩7分)
ヨークベニマル遠見塚店
約742m(徒歩10分)
ローソン仙台南小泉4丁目店
約231m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
「ブランシエラガーデン南小泉 」 モデルハウス見学会 来場予約受付中
街並完成予想図
「ブランシエラガーデン南小泉 」 モデルハウス見学会 来場予約受付中
（1号棟）プラン
「ブランシエラガーデン南小泉 」 モデルハウス見学会 来場予約受付中
(2号棟)プラン
長谷工ホームの「ブランシエラガーデン」シリーズ 東北エリア新登場！是非ご体感下さいませ。
街並完成予想図
長谷工ホームの「ブランシエラガーデン」シリーズ 東北エリア新登場！是非ご体感下さいませ。
物件の詳細情報については資料を郵送させていただきます。お気軽にお問合せ下さい。
長谷工ホームの「ブランシエラガーデン」シリーズ 東北エリア新登場！是非ご体感下さいませ。
仙台都心部近郊の住宅エリア＜全12邸＞誕生。
物件概要
| 物件名 | 【GW現地見学会開催中！！】 ブランシエラガーデン南小泉いよいよファイナル《最終期》ステージ/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南小泉４-5-16 | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩21分 仙台市地下鉄南北線「河原町」歩23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て 軸組（在来）工法 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率：60％ 容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、新設道路（私道）：6.0ｍ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | ２種住居 | ||
| 施工会社 | 株式会社細田工務店 | ||||
| 建築確認番号 | 第R05ＳＨＣ117041号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有 / 設備：東北電力、公共水道、公共下水道、個別プロパン、建築確認番号：第R05ＳＨＣ117041号他 | ||||
情報更新日：2024/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5300万円～5400万円台(予定)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月初旬より販売開始～ 仙台駅3km圏の閑静な住宅エリアに＜全12邸＞誕生 ～長谷工グループの新築戸建シリーズ「ブランシエラガーデン南小泉」東北エリアにて第一弾プロジェクト始動。宮城の萩大通りから一歩奥の住宅地でありながらショッピング・教育施設が充実した利便性の高い立地。■全邸土地面積 「166㎡（50坪）」超。■全邸建物面積 「100㎡」超。一邸一邸が個性を持つ。■3台駐車可能なゆとりの外構計画 ※１台は軽自動車想定■【長期優良住宅認定】＋【住宅性能評価取得】＋【ハイブリットキューブ工法】 ◇仙台駅まで自転車で約19分距離。中心部への通勤も快適に。◇聖ウルスラ学院英智まで徒歩圏。お子様の通学も安心な距離。◇遠見塚小学校・南小泉中学校へ徒歩11分～12分。「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。4月販売開始予定」 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／12戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK※4LDKに変更可（有償） | ||||
| 建物面積 | 102.87㎡～104.6㎡（31.11坪～31.64坪） | 土地面積 | 166.01㎡～166.16㎡（50.21坪～50.26坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）長谷工ホーム東北 第一弾 新登場ブランシエラガーデン南小泉 【全12区画】物件の詳細資料をご郵送しております。間取り等の詳細資料をご希望のお客様は資料請求頂いたお客様順に発送させて頂きます。また、弊社既存物件のご見学も可能です！お気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
長谷工アーベスト 東北支店 0120-222-855（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72848853 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
長谷工アーベスト 東北支店 － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-222-855
- 受付
- 営業時間： 10：00 ～ 18：00定休日： 火・水曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 72848853
薬師堂駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
周辺にスーパー、コンビニがあり便利です。飲食店もそれなりにあるので便利です。周辺はとにかく生活には困らない。 生活するにはとても便利で最高の環境です。
子育て・病院
4.0
住宅が多く、近くにある公園も工事中なので小さい子供が遊ぶ場所が少ないように感じました。児童施設等も近くにはありません。
近隣のおすすめ物件
4798万円
宮城県仙台市宮城野区東仙台
4LDK◆間取紹介◆ユーティリティスペースにウォークイン付き○ベビーカーやアウトドア用品も収納できる土間収納○2面バルコニーで陽当り良好！ 108.53m²
4290万円〜4790万円
宮城県仙台市若林区若林
4LDK◆即日ご案内可能◆ご希望の方は→【022-794-7744】◆迅速・柔軟に対応させて頂きます！ご要望お聞かせ下さい！『お気に入り』↓↓↓登録で価格変更情報をいち早く通知します！是非ご登録下さい！ 30.8m²～31.81m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。