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飯田の分譲住宅 ~GRAFARE~ 足立区本木7棟の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て飯田の分譲住宅 ~GRAFARE~ 足立区本木7棟の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    ≪☆完成予想図☆≫都心へのアクセス便利♪東武伊勢崎線「西新井」駅歩17分!「関原二丁目」停歩2分より「北千住」駅までバス17分。※図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。

  • 現地外観写真
    ≪生活利便性に富んだ好立地です!≫充実の仕様設備で暮らし快適!SIC、WIC、パントリー付きプランも有り◎多彩な間取りから選べます☆

  • 【カースペース2台】
    カースペース2台分(車種による)ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。(※号棟により異なります。)

  • 【TVモニター付きインターホン】
    録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

  • 【全居室フローリング】
    カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません!

  • 【浴室換気乾燥機】
    雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 【システムキッチン】
    見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

  • 【ウォークインクローゼット】
    お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。(※号棟による。)

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

  • 防湿措置「基礎パッキン」
    基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

  • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

  • I.D.S工法 耐震性能実験
    異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 3号棟

  • 4号棟

  • 5号棟

  • 6号棟

  • 7号棟

  • 全体区画図

  • アリオ西新井
    約800m(徒歩10分)

  • オリンピック関原店
    約500m(徒歩7分)

  • まいばすけっと足立本木店
    約500m(徒歩7分)

  • セブンイレブン足立関原2丁目店
    約300m(徒歩4分)

  • ファミリーマート本木東町店
    約600m(徒歩8分)

  • ドラッグストアセキ本木店
    約190m(徒歩3分)

  • 足立区立第六中学校
    約1000m(徒歩13分)

  • 足立区立本木小学校
    約600m(徒歩8分)

  • 第一若草幼稚園
    約230m(徒歩3分)


  • ≪いつでも内覧できます!送迎サービスもご利用ください♪≫東武伊勢崎線「西新井」駅まで徒歩17分!「関原二丁目」停歩2分よりバス4分も利用できます♪バス便があると雨の日も助かりますね!

  • 《 本日ご見学できます 》今すぐ見たい!もちろん大歓迎です♪無料送迎致します♪通話無料:0120-957-883 まで!
    ≪心地よさを追求した7邸の新しい街並み。きっとお好みの住まいが見つかります!≫ご家族みんなが暮らしやすい♪アリオ西新井歩10分・コンビニ歩4分。幼稚園歩3分・小学校歩8分・中学校歩13分。

  • 《 住宅性能評価6項目”全棟最高等級取得 ”の『地震に強い家』》当社は飯田グループホールディングスの販売窓口です
    ≪類似外観同仕様♪≫周辺にてモデルハウスのご案内もいたします!※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。

  • その他
    ≪本木東保育園≫徒歩6分♪(450m)

  • その他
    ≪足立関原郵便局≫徒歩5分♪(350m)

東武伊勢崎線「西新井」歩17分
東京メトロ日比谷線「北千住」バス17分「関原二丁目」停歩2分
東武伊勢崎線「梅島」歩19分
入居可能予定日2024年9月上旬予定
間取り3LDK・4LDK
建物面積79.49㎡~103.5㎡
土地面積70.03㎡~216.78㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【80万円補助対象物件♪】~2階建と3階建プランの全7邸♪アリオ西新井へ徒歩10分でショッピングも快適環境!~☆耐震最高等級の家!【住宅性能評価書】取得物件です♪

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
年内引渡可
駐車2台可
2沿線以上利用可
LDK20畳以上
LDK18畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
始発駅
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
3面採光
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
3階建以上
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
平坦地
納戸
周辺交通量少なめ
浄水器
ビルトインガレージ

物件概要

物件名飯田の分譲住宅 ~GRAFARE~ 足立区本木7棟
所在地東京都足立区本木2
交通 東武伊勢崎線「西新井」歩17分
東京メトロ日比谷線「北千住」バス17分「関原二丁目」停歩2分
東武伊勢崎線「梅島」歩19分
構造および階数 木造2階建・3階建 建ぺい率・容積率 建ぺい率 80% 容積率 200%・300%
完成予定日 2024年9月予定 入居可能予定日 2024年9月上旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4m・5.4m、アスファルト舗装、北 5.45m 公道、南 4m 私道、東 2.73m法定外道路 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 準工業、近隣商業
施工会社
建築確認番号 TKK確済23-1376号他
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ
備考 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆ *令和5年4月1日時点(ただし、令和6年3月末までに工事着手した物件においては、令和4年4月1日時点)で18歳未満の子を有する子育て世帯、夫婦のいずれかが令和5年4月1日時点(ただし、令和6年3月末までに工事着手した物件においては、令和4年4月1日時点)でいずれかが39歳以下の若者夫婦世帯 *土砂災害特別警戒区域又は災害危険区域(急傾斜地崩壊危険区域又は地すべり防止区域と重複する区域に限る)に立地する住宅は除く ※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。 / 担当者:酒井 智、設備:東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:TKK確済23-1376号他

情報更新日:2024/07/12 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4780万円~5480万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆    ●○本日、ご見学できます!○●   ※今すぐ見たい!もちろん大歓迎です♪ 0120-957-883までお電話ください!   ●○キッズコーナーございます○●   ●○女性スタッフ在籍店舗です○●   ●○チャイルドシートご用意有○●   ●○無料提携駐車場ございます○●   ●○ご自宅まで送迎いたします○●   ●○毎週土日お菓子つかみ取り○●好評分譲中につき、先着順受付中!ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)はCMでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社です。各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
販売戸数/総戸数 7戸/7戸
最多価格帯
間取り 3LDK・4LDK
建物面積 79.49㎡~103.5㎡ 土地面積 70.03㎡~216.78㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~    (事前に必ずお問い合わせください)▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽       【内容(所要時間)】(1) さくっと見学コース   (30分~)(2) じっくり見学コース   (60分~)(3) 納得見学コース     (90分~)(4) まずは住宅ローン相談  (30分~)※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です!平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○  ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安  ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい         という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します!設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください!
取引条件有効期限 2024年9月30日

会社情報

お問い合わせ先 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
0120-957883(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75102822
会社概要 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店[国土交通大臣(3)第008044号]
東京都葛飾区亀有1-28-8-1階

【所属団体】
国土交通大臣(3)第008044号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

西新井駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

40代/男性/住人

マンションからすぐのところにアリオがありますのでお買物は十分 西新井の駅の周りにはレストランが少ないのが残念

気になる

治安・安全

3.0

40代/男性/その他

三井住友、デイリーヤマザキ前の歩道で自転車を走らせている人が多く、 何度かぶつかりそうになりました。 この辺りは、近くに警察署もあるので巡回を強化して注意してほしいところ。 近くの公園ではバリケードを沢山配置しているので、 もっと啓蒙をして欲しいです。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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