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利回り10.03％！！投資用物件
資料請求お待ちしております☆彡

≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫
■ JR埼京線「浮間舟渡」駅まで徒歩6分
■ 大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです（規約による制限あり）
■ 平成10年7月築 × TVモニター付オートロック
■ 大規模修繕工事完了（令和7年1月）
【外壁・鉄部塗装工事・防水工事・シーリング工事】
■ 不在時の荷物の受取りに便利な宅配ボックス
■ ひろびろとしたL字型バルコニー（17.26m2）
■ ゆったりとした3LDK × 浴室1317サイズ
■ 後片付けが楽になる食器洗い乾燥機付きキッチン
■ 浴室換気乾燥暖房機付

【新規リノベーション後引渡し】
■システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）　
■ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付き）
■洗面化粧台交換
■トイレ交換（温水洗浄便座付き）
■給湯器交換（追い焚き機能付き）
■洗濯機パン交換
■給水管・給湯管交換（室内側）
■建具全面交換
■床フローリング貼り替え
■全室クロス貼り替え
■フロアタイル貼り替え
（令和8年4月完了）

景を重ね、刻を高める。平穏へと誘う雅趣　『アトラス・シリーズ』

グッドデザイン賞を受賞している旭化成不動産レジデンスの新しき邸宅思想『アトラス・シリーズ』。閑静な住宅街、中野・南台三丁目に佇む。気品と落ち着きを兼ね備えた、全68邸の低層レジデンス。

≪いまからのご見学可能です≫
ご自宅送迎によるご来店・ご内覧サービス実施中

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

お気軽にお問い合わせください。

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）


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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

本物件＆ネット公開前の類似物件もご紹介！【提携ローン】＆一生涯サポート付！

【当日ご見学可能】2匹のペットと暮らせるお部屋×全居室エアコン完備

【いつでもご見学可】80平米超×フルリフォーム♪WIC・パントリー付♪

■5階部分×2LDK ■東池袋駅直結のシンボルタワー

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。

（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

≪いまからのご見学可能です≫ご自宅送迎によるご来店・ご内覧サービス実施中

◆「東池袋」駅直結！4駅9路線利用可
◆マンション内に商業施設・図書館あり

■東池袋駅直結の高級タワーマンション
■共有施設やセキュリティも充実！

再開発により、進化を続ける「池袋」

〇エアライズタワーライズアリーナビル

■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
　4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス
■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
スーパー、ドラッグストア、コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が揃っています。

【ポイント】

■2024年 大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性の高い二重床・二重天井
■安心のセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステム
■コンシェルジュによるフロントサービス
■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有:24時間可
■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
　3種類のプライベートバス
　「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム等

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
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【東宝ハウス王子のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

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【東宝ハウス東京】
提携住宅ローン×低金利×保障付帯


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　「物件概要」欄の諸費用を確認下さい

2016年築 ・プレミストシリーズ
◆9階部分につき眺望良好

　＼＼空室につき、随時ご内覧可能です//

【マンションについて】
●東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩1分の便利な立地！駅の近さはゆとりのある生活を生み出してくれそうです。

●2路線3駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。

●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付き。荷物の受け取りが多い方も安心です。

●安心感のあるオートロック付きマンションです。

【お部屋について】
●お部屋は角部屋に位置しています。

●雨の日などに心強い浴室乾燥機付き。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

●来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンです。

【Life Information】
・ファミリーマート鵜の木駅前店…約60m
・ローソン鵜の木一丁目店…約110m
・マルエツ鵜の木店…約120m
・ライフ鵜の木店…約450m
・スギ薬局大田鵜の木店…約380m
・大田鵜の木郵便局…約110m

駅徒歩1分×資産価値！購入専門スタッフが理想の住まいをナビゲート

《本日見学OK！》
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山手線「高田馬場」駅徒歩7分の新築マンションのご紹介です。南向きにつき日当たり良好で、明るく開放感のある住空間が魅力。新築ならではの設備仕様が整い、実需としてはもちろん、将来の資産性を重視される方にもおすすめです。

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（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
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≪本日見学出来ます≫当日予約OK!
◆新規リフォーム完成物件♪

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス東京】
提携住宅ローン×低金利×保障付帯


【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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快適な環境をご覧いただけます。お客様のご要望を、お聞かせくださいませ。
の体制と情報量で、ご来場、心よりお待ちしております。

・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

≪本日ご見学出来ます≫当日予約OK！
まずは気軽にお問合せください♪

■本日見学OK■
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■お住まい探しが初めての方へのフォロー体制をご用意してます■
『何から始めて良いかわからない？』といった状態でも、お気軽にお越しください！
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。
皆様のご来店、心よりお待ちしております。