新築マンションアルファレジデンシア南千住の詳細情報
外観完成予想図
外観完成予想図
ファサードは輝くガラス手すりと、水平ラインをアクセントにした格子手すりを組み合わせ、秩序を持たせながら不規則に配したマリオンにより、都市の感性を刺激する、スタイリッシュで洗練されたモダンデザインとしました。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランス入口には、打放しのコンクリートとボーダータイルを採用し、照明を効果的に用いてアート性の高いデザインに。街との連続性を持たせたアプローチ沿いには木々を植栽。都市で四季の変化を楽しみながら、街と住まいを緩やかに切替えます。
エントランスホール完成予想図
折上げ天井と間接照明のやさしい光が招くエントランスホールは、ホテルのような落ち着いた空間。モノトーンの色調でコーディネートされた無機質な印象と窓の外にのぞむ緑のコントラストが、内と外をゆるやかに繋げ、品格の空間を演出します。
ランドプランイメージイラスト
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
キッチン
パウダールーム
バスルーム
3口ガラストップコンロ
すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」など、最新機能を搭載。
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
三面鏡裏収納
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
シングルレバー混合水栓
水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
東京都マンション環境性能表示
タイプ：B
タイプ：E
タイプ：F
セブンイレブン荒川南千住5丁目店
約70m（徒歩1分）
ライフ南千住店
約420m（徒歩6分）
BiVi南千住
約830m（徒歩11分）
区立瑞光小学校
約330m（徒歩5分）
区立第一中学校
約640m（徒歩8分）
南千住病院
約110m（徒歩2分）
荒川区役所館
約1,110m（徒歩14分）
荒川南千住五郵便局
約360m（徒歩5分）
区立荒川自然公園
約1,270m（徒歩16分）
＜ 案内図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
外観街並み合成図（※現地北東側から撮影した写真(2022年10月撮影)にCG加工を施し外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。）
その他
エントランスアプローチ
その他
エントランスホール
その他
内廊下
その他
建設予定地
東京都心へダイレクトアクセス(※1)。3駅4路線利用可能なロケーションに新築分譲マンション誕生角部屋2LDK(61.12m2)5,690万円～東京メトロ日比谷線「南千住駅」(約640m)／「三ノ輪駅」(約510m)徒歩7分
外観・室内・設備（20枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
ファサードは輝くガラス手すりと、水平ラインをアクセントにした格子手すりを組み合わせ、秩序を持たせながら不規則に配したマリオンにより、都市の感性を刺激する、スタイリッシュで洗練されたモダンデザインとしました。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランス入口には、打放しのコンクリートとボーダータイルを採用し、照明を効果的に用いてアート性の高いデザインに。街との連続性を持たせたアプローチ沿いには木々を植栽。都市で四季の変化を楽しみながら、街と住まいを緩やかに切替えます。
エントランスホール完成予想図
折上げ天井と間接照明のやさしい光が招くエントランスホールは、ホテルのような落ち着いた空間。モノトーンの色調でコーディネートされた無機質な印象と窓の外にのぞむ緑のコントラストが、内と外をゆるやかに繋げ、品格の空間を演出します。
ランドプランイメージイラスト
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
キッチン
パウダールーム
バスルーム
3口ガラストップコンロ
すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」など、最新機能を搭載。
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
三面鏡裏収納
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
シングルレバー混合水栓
水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
東京都マンション環境性能表示
※掲載の室内写真は「アルファレジデンシア南千住」モデルルーム（Aタイプ）を撮影したものです。（2023年6月撮影）※オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。
※掲載の室内写真は「アルファレジデンシア南千住」モデルルーム（Aタイプ）を撮影したものです。（2023年6月撮影）※オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。※モデルルームプランは、標準プランと異なる部分がございます。※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。
間取り（3枚）
タイプ：B
タイプ：E
タイプ：F
周辺環境・アクセス（10枚）
セブンイレブン荒川南千住5丁目店
約70m（徒歩1分）
ライフ南千住店
約420m（徒歩6分）
BiVi南千住
約830m（徒歩11分）
区立瑞光小学校
約330m（徒歩5分）
区立第一中学校
約640m（徒歩8分）
南千住病院
約110m（徒歩2分）
荒川区役所館
約1,110m（徒歩14分）
荒川南千住五郵便局
約360m（徒歩5分）
区立荒川自然公園
約1,270m（徒歩16分）
＜ 案内図 ＞
※掲載の情報は2023年7月現在のものです。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図
その他
外観街並み合成図（※現地北東側から撮影した写真(2022年10月撮影)にCG加工を施し外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。）
その他
エントランスアプローチ
その他
エントランスホール
その他
内廊下
その他
建設予定地
物件概要
| 物件名 | アルファレジデンシア南千住 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区南千住一丁目170番1・3、174番3・4・6(地番) | ||||
| 交通 |
JR常磐線「南千住」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩8分 つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 1,211.88㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年9月上旬予定 | 入居時期 | 2025年10月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主)、伊藤忠ハウジング株式会社(販売代理) | 用途地域 | 商業地域・近隣商業地域・準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040390号(2022年(令和4年)9月26日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
(※1)東京駅直通15分／銀座駅直通26分 ※所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。※各路線所要時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を基に算出しています(2022年12月時点) | ||||
情報更新日：2024/06/17 次回更新予定日：2024/07/01
販売概要
| 販売価格 | 5,690万円(1戸)～6,620万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 11戸／119戸(非分譲住戸70戸を含む、管理事務室・防災倉庫を除く) | ||||
| 最多価格帯 | 6,300万円台、6,400万円台、6,500万円台、6,600万円台(各2戸) | ||||
| 管理費 | 17,450円～17,850円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 5,400円～5,500円(月額) | 修繕積立基金 | 404,000円～414,000円(一括払) | ||
| 間取り | 2LDK | ||||
| 専有面積 | 61.12㎡～62.72㎡ | バルコニー面積 | 8.58㎡～12.00㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:22台(機械式21台、身障者用(平置)1台)/月額使用料:13,000円～25,000円 ■自転車置場:182台(平置5台・スライド式96台・2段式上段62台・傾斜ラック式16台・固定ラック式3台)/月額使用料:200円～500円 ■バイク置場:5台/月額使用料:3,000円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-07-03 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜日、水曜日、第2木曜日(祝日を除く)、2023/12/26～2024/01/04 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 東京都荒川区南千住五丁目39-3 | ||||
| お問い合わせ先 |
アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー 0037-619-36185（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜日、水曜日、第2木曜日(祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣免許（10）第3300号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー 0037-619-36185（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー TEL:0120-263-666 【物件番号】1600187-0000681 | ||||
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | ||||
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 東京本店 | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、伊藤忠ハウジング株式会社(販売代理) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣（10）第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
アルファレジデンシア南千住マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-263-666
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、第2木曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1600187-0000681
穴吹興産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜日、水曜日、第2木曜日(祝日を除く)） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
南千住駅の口コミ
自然環境
5.0
隅田川を散歩したり、荒川自然公園で遊んだりする人が多いです。隅田川てらすもマンションの近くに整備されましたが、あまり人がおらず、快適に過ごせます。
子育て・病院
2.0
隅田川まで行けば川沿いの遊歩道や公園などがあり、子どもにとって楽しい場所であると思う。隅田川公園の運動場ではキャッチボールをしている親子も多い。
近隣のおすすめ物件
一般販売住戸:5,900万円台〜13,000万円台(※100万円単位)(予定・本販売期以降に対応)
東京都板橋区桜川２丁目103番2、5
一般販売住戸：2LDK〜4LDK 一般販売住戸:54.10m²〜85.68m² ※トランクルーム面積含み、フロアストレージ面積除く
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東京都足立区興野二丁目968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）
2LDK、2LDK+S、3LDK 56.54m²〜74.66m²(壁芯面積)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。