新築マンションシティタワー錦糸公園/予告広告の詳細情報
外観完成予想図
カスミフードスクエアオリナス錦糸町店
約240m（徒歩3分）
ねこづき
約560m（徒歩7分）
柳島幼稚園
約390m（徒歩5分）
区立錦糸小学校
約880m（徒歩11分）
天神通りクリニック
約410m（徒歩6分）
東京都立墨東病院
約960m（徒歩12分）
本所郵便局
約310m（徒歩4分）
墨田区総合体育館
約380m（徒歩5分）
錦糸公園
約210m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分緑豊かな「錦糸公園」と多彩な施設が集積している「オリナス錦糸町」が徒歩3分地上18F建て・全130邸の大規模レジデンス
掲載期限まであと7日
外観・室内・設備（1枚）
外観完成予想図
周辺環境・アクセス（11枚）
カスミフードスクエアオリナス錦糸町店
約240m（徒歩3分）
ねこづき
約560m（徒歩7分）
柳島幼稚園
約390m（徒歩5分）
区立錦糸小学校
約880m（徒歩11分）
天神通りクリニック
約410m（徒歩6分）
東京都立墨東病院
約960m（徒歩12分）
本所郵便局
約310m（徒歩4分）
墨田区総合体育館
約380m（徒歩5分）
錦糸公園
約210m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の写真は2023年6月・11月撮影。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティタワー錦糸公園/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区太平4-4-1他 | ||||
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩8分 JR総武線「錦糸町」駅 徒歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上18階建 | 敷地面積 | 2,362.67㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 | 入居時期 | 2027年5月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23044379（2024年3月14日付） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件北側は、71.44m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。（2024年1月時点事業未決定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。（2024年1月時点整備計画未定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件南東の錦糸4丁目～亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 | ||||
情報更新日：2024/06/11 次回更新予定日：2024/06/25
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年1月中旬 販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／130戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 2LD・K~3LD・K | ||||
| 専有面積 | 55.41㎡～72.08㎡ | バルコニー面積 | 16.70㎡～37.04㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐輪場使用料：244台（3人乗りスライド34台)、2段式（下段スライド式)210台（上段88台・下段122台） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「シティタワー錦糸公園」販売準備室 0037-619-37114（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「シティタワー錦糸公園」販売準備室 TEL:0120-839-861 【物件番号】1610001-0000830 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「シティタワー錦糸公園」販売準備室
- 電話番号
- 0120-839-861
- 物件番号
- 1610001-0000830
住友不動産
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと7日
錦糸町駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前にアルカキット、テルミナ、オリナス、PARCO、マルイと複数のショッピングモールがあります。駅からの帰り道にオリナスを通るため、ちょっとした買い物は困りません。アカチャンホンポやトイザラス、ニトリなどファミリー向けのお店が充実していました。スーパーも駅前やモールの地下にあり、錦糸町北口の駅前通りには、アジア系の激安業務用スーパーがあって野菜やエスニック系調味料が安く手に入ります。
子育て・病院
5.0
都内の公園としては割と大きい錦糸公園は、小さい子供でも遊べる遊具があることや、 駅近のビルにはアカチャンホンポがテナントとして入っていたり、 小児を扱ってる病院が多数あるので子育ては便利な街。 ただし、保育園が激戦区。 墨田区というより、錦糸町駅近くの保育園は人気が集まってる
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未定
東京都新宿区下落合一丁目37番3、6、8、10（地番）、東京都新宿区下落合一丁目3番以下未定（住居表示）
1DKタイプ(Bタイプ）、1LDKタイプ(D1・D1-8F・D2・Fタイプ）、1LDK+S(H1’・H1タイプ）、2DKタイプ(H2タイプ）、2LDKタイプ(Iタイプ）、1DK（防音室付） (A・C1・C1’タイプ）、1LDK（防音室付） (C2・C2’タイプ）、2K（防音室付）(E・E’タイプ）、2DK（防音室付）(Gタイプ） 26.73m²(3戸)〜40.51m²(1戸)
一般販売住戸:6,000万円台〜18,000万円台 ※1,000万円単位(予定・本販売期以降に対応)
東京都新宿区高田馬場４丁目844番4他
一般販売住戸：1LDK〜3LDK 一般販売住戸:47.10m²〜82.52m²
一般販売住戸:5,900万円台〜9,000万円台 ※100万円単位(予定・本販売期以降に対応)
東京都台東区浅草６丁目221番1
一般販売住戸：2LDK〜3LDK 一般販売住戸:46.05m²〜65.54m²
4,800万円台(100万円単位)・6,600万円台(100万円単位) (予定)
東京都台東区橋場1丁目302番4他
1LDK+S(納戸)・2LDK 45.14m²・56.43m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。