鵜飼不動産株式会社の詳細情報

所在地岐阜県各務原市上戸町3丁目

交通名鉄各務原線/各務原市役所前駅 徒歩31分

◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎法22条区域◎高さ制限（景観法）：13ｍ以下◎高さ制限（航空法）：64.0ｍ◎風景地区：田園と歴史の風景区域◎重要土地調査法：特別注視地域◎解体更地渡し◎既存宅地：都市計画法43条許可必要◎下水道宅内引込無し

所在地岐阜県各務原市上戸町

交通名鉄各務原線/各務原市役所前駅 徒歩31分

お問い合わせお待ちしています♪

所在地岐阜県岐阜市若福町

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス26分

◎東側道路との間に水路有（架橋不可）

所在地岐阜県岐阜市黒野

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩1分 バス30分

◎東側セットバック要 ◎埋蔵文化財包蔵地（黒野城下町遺跡）

所在地岐阜県岐阜市上西郷

交通樽見鉄道/本巣駅 徒歩32分

◎現況：雑種地◎22条区域◎既存宅地（一般専用住宅建築可）◎高さ制限10ｍ◎都市計画法29条の許可、又は43条の建築許可必要◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎雨水排水：金谷井水土地改良区排水組合の同意必要◎セットバック約1.1ｍ必要◎測量渡し◎R6年度固定資産税額：21 270円

所在地岐阜県瑞穂市七崎

交通JR東海道本線/穂積駅 徒歩8分 バス24分

●準都市計画区域　●雨水の排水先は瑞穂市と協議必要　●西側道路セットバック要　●下水利用時は公共枡設置費用の半額負担：84780円（平成29年度調査）　

所在地岐阜県本巣郡北方町北方

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス26分

◎22条区域◎確定測量渡し　

所在地岐阜県岐阜市下鵜飼

交通東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス28分

所在地岐阜県岐阜市三田洞東1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス29分

◎現況：駐車場（賃貸中）◎確定測量後引渡し◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外◎22条区域◎埋蔵文化財包蔵地（粟野古墳群）◎北側道路は私道（位置指定道路）。道路と敷地の間の側溝が破損しています。自費工事にて補修して下さい。◎令和3年度固定資産税額：43830円/年　

所在地岐阜県本巣郡北方町東加茂2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス29分

●前面道路に上水道本管あり。敷地内に引き込みは無し●地番：46は地目「畑」農地転用届出必要●下水道受益者負担金：430円/ 必要（約75250円）●公簿面積：284.45 ●売主にて測量済　●売主2名の為手数料がそれぞれかかります。地番45：214500円（税込）　地番46：223410円（税込）　合計：437910円（税込）　●固定資産税額：45番R5年度37114円、46番R3年度9510円

所在地岐阜県岐阜市茶屋新田2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス25分

◎現況渡し ◎農地転用要 ◎確定測量渡し ◎22条区域 ◎日置江地区地区計画道路：9号（計画幅員：6.5ｍ）

所在地岐阜県岐阜市菊水町1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス25分

◎都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（名称：長良） ◎解体更地渡し ◎敷地の東側に井戸があります。 ◎令和6年度固定資産課税額：38 097円（建物あり）

所在地岐阜県岐阜市柳津町上佐波1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩2分 バス30分

◎立地適正化計画：都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎建築基準法22条区域◎景観法◎R6固定資産税課税額：137 824円/年◎オール電化◎位置指定道路：232番4（146 ）持分4分の1あり◎地盤改良済み

所在地岐阜県岐阜市三田洞東5丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス30分

●土砂災害警戒区域（イエローゾーン）●地役権の関係で地番：4-13には建築物の建築等はできません。　

所在地岐阜県岐阜市三田洞東5丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス30分

◎解体更地渡し◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎高さ制限：10ｍ以下◎壁面後退：1ｍ◎22条区域　

所在地岐阜県岐阜市長良福泉

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス21分

長良東小エリアの100坪超えの広々敷地♪　周辺には商業施設が多数あり、高富街

所在地岐阜県岐阜市茶屋新田

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分 バス26分

◎現況：田（現況渡し） ◎農地転用要 ◎日置江地区計画区域内 ◎前面道路上水道本管なし ◎確定測量渡し ◎22条区域 ◎上水道引込費用：約250万円 ◎造成費用：約400万円 ◎令和7年度固定資産税額：25 922円/年

所在地岐阜県岐阜市黒野

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス30分

●22条区域●埋蔵文化財包蔵地●現況：駐車場●確定測量後引渡●平成28年度固定資産税額：37293円/年●建築及び上水引込は北側私道所有者の許可必要●北側私道幅員最大約4ｍ　

所在地岐阜県岐阜市粟野東4丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス30分

◎壁面後退：1ｍ◎高さ制限：10ｍ◎現況渡し◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎22条区域　

所在地岐阜県岐阜市下西郷2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩2分 バス32分

◎蓄電池あり ◎太陽光発電システム搭載（6.3kw） ◎22条区域 ◎オール電化 ◎地区計画あり（下西郷地区地区計画） ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市粟野東3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス30分

現況：畑　　

所在地岐阜県関市下之保

交通長良川鉄道/関駅 徒歩5分 バス30分

下水道加入金：50万別途要　　

所在地岐阜県岐阜市黒野

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩1分 バス34分

◎駐車場：2台可（車種による）◎オール電化◎太陽光発電システム搭載（4.125kw）

所在地岐阜県岐阜市日野南8丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス25分

◎角地緩和10％◎高さ制限：10ｍ◎外壁後退：1ｍ◎風致地区：金華山、長良川風致地区（第二種風致地区）◎景観法（市域全域、風致地区）◎法22条区域◎宅地造成等規制法◎確定測量渡し◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎サンルーム未登記

所在地岐阜県岐阜市三田洞東1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス30分

◎駐車場：縦列2台可（車種による）◎現況渡し◎契約不適合責任免責◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）　

所在地岐阜県関市千疋北1丁目

交通長良川鉄道/せきてらす前駅 徒歩6分 バス30分

高さ制限：10ｍ　土砂災害警戒区域　　

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス32分

◎農地転用要 ◎北側道路セットバック要 ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市又丸町畑

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩9分 バス27分

◎地番10−5（488 ）は地目「畑」（農転要）下水道受益者負担金：230円／ 別途必要 ◎現況渡し◎22条区域 ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎雨水排水は北側道路対面の側溝（水路）へ流せますが水路管理者の川部農業用排水組合の承諾と法定外公共物の申請などが必要です。 ◎敷地北東角にゴミ置き場があります。 ◎敷地内に電柱2本と支線1本があります。北東角の電柱1本以外は売主にて撤去します。 ◎敷地

所在地岐阜県岐阜市日野西

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス31分

日野小学校まで徒歩約７分！南向きで日当たり良好！お問い合わせお待ちしていま

所在地岐阜県岐阜市岩崎

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス30分

◎土砂災害警戒区域　◎壁面後退：1ｍ　◎高さ制限：10ｍ　　

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス33分

●現況渡し●南側セットバック要●土砂災害警戒区域（イエローゾーン）●急傾斜崩壊危険箇所

所在地岐阜県岐阜市西改田字米野

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス33分

◎確定測量渡し◎東改田地区地区設備計画区域：工事着工の30日前までに届出必要◎東側私道所有権なし：位置指定道路幅4ｍ。Ｓ49年6月8日第117号◎南側岐阜市管理道路◎立地適正化計画：居住誘導区域外◎北側一部55．33 は関西電力の地役権設定あり◎高さ制限：送電線の最下垂時15ｍから4．8ｍを控除した高さ約10ｍまで◎埋蔵文化財。東改田再勝遺跡：工事着工の60日前までに届出必要◎建築基準法22条区

所在地岐阜県岐阜市粟野

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス28分

◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ◎私道持ち分あり ◎令和6年度固定資産課税額：41 682円/年 ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市長良

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩16分 バス39分

◎現況渡し ◎崖条例 ◎宅地造成規制法 ◎22条区域

所在地岐阜県山県市高木

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス37分

◎現況渡し◎河川法◎北側道路セットバック要◎

所在地岐阜県各務原市川島松倉町

交通名鉄名古屋本線/名鉄一宮駅 徒歩11分 バス29分

◎浅野建設建築条件付◎開発許可番号：各務原市指令4都計第1-0300号◎上下水道負担金：50万円別途要◎景観法：風景区域（川の風景区域）重点風景区域（木曾川沿い地区）◎22条区域◎特別工業地区

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス36分

◎契約不適合責任免責 ◎建物未登記（昭和46年築　木造2階建て　86.77 ） ◎再建築時セットバック要 ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市日置江3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス31分

◎日置江地区地区計画（建築制限・道路拡幅なし）◎下水道受益者負担金：150円/平米別途必要◎農地法◎上水道延長必要：令和5年度工事：25000円/ｍ（令和5年7月現在で工期5〜6ケ月かかります。）◎22条区域◎現況渡し

所在地岐阜県山県市佐賀

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩11分 バス30分

◎現況渡し◎下水道本管北側道路に埋設あり◎下水道受益者負担金要◎浄化槽使用可能（補助金制度なし）◎上水道は60m先の東側道路からの延長工事が必要◎上水道加入金要◎前面道路に雨水排水をする際は側溝工事必要◎農地転用許可要◎南側乗入れ不可　

所在地岐阜県岐阜市長良

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス31分

◎確定測量後引き渡し ◎埋蔵文化財包蔵地（城之内遺跡） ◎契約不適合責任免責（以前建物がありました） ◎看板・カーブミラー・イス・ゴミ置き場あり ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎東側道路セットバック要