鵜飼不動産株式会社の詳細情報

所在地岐阜県岐阜市若福町

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス29分

◎法22条区域◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎高さ制限：12ｍ以下◎角地緩和10％◎西側セットバック必要◎解体更地渡し◎測量渡し

所在地岐阜県岐阜市粟野東3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス30分

現況：畑　　

所在地岐阜県岐阜市長良

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩13分 バス22分

◎駐車場1台可◎高さ制限10ｍ◎22条区域◎居住誘導区域外、都市機能誘導区域外◎東西のブロックは共有になります◎未登記の物置あり◎Ｒ7年度固定資産税額：69 469円/年◎建物建築確認済証あり、検査済証なし◎イエローゾーン

所在地岐阜県関市下之保

交通長良川鉄道/関駅 徒歩5分 バス30分

下水道加入金：50万別途要　　

所在地岐阜県岐阜市黒野

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩1分 バス34分

◎駐車場：2台可（車種による）◎オール電化◎太陽光発電システム搭載（4.125kw）

所在地岐阜県岐阜市三田洞東1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス30分

◎駐車場：縦列2台可（車種による）◎現況渡し◎契約不適合責任免責◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）　

所在地岐阜県岐阜市岩崎

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス30分

◎収益物件：現在賃貸借中 ◎現況収入：46 000円／月（年間収益 552 000円、利回り12.98％） ◎近隣駐車場あり（3 000円/月にて売主様が契約中） ◎22条区域 ◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市日野南4丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩13分 バス26分

◎建築基準法22条区域 ◎地区整備計画区域内（日野地区B地区） ◎宅地造成等規制法◎更地渡し ◎立地適正化計画：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外 ◎R7年度固定資産課税額：58 735円/年

所在地岐阜県岐阜市岩崎

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス33分

◎再建築時都市計画法第53条の許可要　◎東側都市計画道路（計画幅員11ｍ） ◎南側セットバック要　◎22条区域　 ◎西側道路幅員：約9ｍ　間口約14ｍ

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス32分

◎農地転用要 ◎北側道路セットバック要 ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市正木

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス32分

南向き127坪の開放感ある敷地。建築条件なしの希少な大型土地です！

所在地岐阜県岐阜市日野南8丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩11分 バス25分

◎高さ制限10ｍ◎外壁後退1ｍ◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎風致地区：金華山、長良川風致地区（第二種風致地区）◎景観法（市域全域、風致地区）◎法22条区域◎宅地造成等規制法◎確定測量渡し◎サンルーム約3.9 未登記◎離れ約14.9 未登記◎東側フットパス有り（負担面積約16.1 ）◎城美台団地管理規約有り

所在地岐阜県岐阜市又丸

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス27分

◎農地転用届出要◎22条区域 ◎現況渡し◎契約不適合責任免責 ◎埋蔵文化財包蔵地（又丸遺跡） ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎前面道路は42条2項道路（西側水路境界より4ｍ一方後退） ◎前面道路に上下水道本管の埋設はありません。 ◎雨水排水は西側水路管理者（又丸用排水組合）の承諾が必要です。 ◎下水道受益者負担金：230円/ 別途必要 ◎令和6年度固定資産課税額：6 957円/年

所在地岐阜県岐阜市岩崎

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス30分

◎土砂災害警戒区域　◎壁面後退：1ｍ　◎高さ制限：10ｍ　　

所在地岐阜県岐阜市日野南

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス27分

敷地広々！両面道路です！各方面へのアクセス良好です♪

所在地岐阜県岐阜市日野南

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス25分

積水ハウスのお家です！

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス33分

●現況渡し●南側セットバック要●土砂災害警戒区域（イエローゾーン）●急傾斜崩壊危険箇所

所在地岐阜県岐阜市西改田字米野

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス33分

◎確定測量渡し◎東改田地区地区設備計画区域：工事着工の30日前までに届出必要◎東側私道所有権なし：位置指定道路幅4ｍ。Ｓ49年6月8日第117号◎南側岐阜市管理道路◎立地適正化計画：居住誘導区域外◎北側一部55．33 は関西電力の地役権設定あり◎高さ制限：送電線の最下垂時15ｍから4．8ｍを控除した高さ約10ｍまで◎埋蔵文化財。東改田再勝遺跡：工事着工の60日前までに届出必要◎建築基準法22条区

所在地岐阜県岐阜市大洞桜台4丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス35分

◎22条区域 ◎電気温水器あり（修繕必要） ◎令和8年度固定資産税額：約3万円

所在地岐阜県岐阜市大洞桜台

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス35分

お問い合わせお待ちしています♪

所在地岐阜県岐阜市粟野

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス28分

◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ◎私道持ち分あり ◎令和6年度固定資産課税額：41 682円/年 ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市日野南

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩13分 バス26分

各方面へのアクセス良好です！

所在地岐阜県岐阜市木田

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩16分 バス23分

◎現況渡し ◎木田地区地区計画（東側道路6.5ｍ　南側道路6ｍへ拡幅予定） ◎確定測量済 ◎22条区域 ◎上水道宅地内引込あり

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス34分

◎契約不適合責任免責 ◎解体更地渡し ◎確定測量渡し ◎上水は北西角に引込あり ◎下水道は引込なし。負担金別途必要 ◎実測売買（上記面積は仮測量による予定面積の為、多少の増減が生じる可能性があります。） ◎敷地東側に井戸跡があります。 ◎東側の建物が連棟の為、一部分が越境物として残る可能性があります。

所在地岐阜県山県市高富

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス34分

東側と西側が道路に接しています。現状は建物がありますが解体更地でのお引き渡

所在地岐阜県岐阜市日野東

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩8分 バス31分

お問い合わせお待ちしています♪

所在地岐阜県山県市高木

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス37分

◎現況渡し◎河川法◎北側道路セットバック要◎

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス36分

◎契約不適合責任免責 ◎建物未登記（昭和46年築　木造2階建て　86.77 ） ◎再建築時セットバック要 ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市日置江3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス31分

◎日置江地区地区計画（建築制限・道路拡幅なし）◎下水道受益者負担金：150円/平米別途必要◎農地法◎上水道延長必要：令和5年度工事：25000円/ｍ（令和5年7月現在で工期5〜6ケ月かかります。）◎22条区域◎現況渡し

所在地岐阜県山県市佐賀

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩11分 バス30分

◎現況渡し◎下水道本管北側道路に埋設あり◎下水道受益者負担金要◎浄化槽使用可能（補助金制度なし）◎上水道は60m先の東側道路からの延長工事が必要◎上水道加入金要◎前面道路に雨水排水をする際は側溝工事必要◎農地転用許可要◎南側乗入れ不可　

所在地岐阜県岐阜市長良

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス31分

◎確定測量後引き渡し ◎埋蔵文化財包蔵地（城之内遺跡） ◎契約不適合責任免責（以前建物がありました） ◎看板・カーブミラー・イス・ゴミ置き場あり ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎東側道路セットバック要

所在地岐阜県山県市高木

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス36分

大通りからも近く、倉庫利用としてもいかがでしょうか♪

所在地岐阜県岐阜市岩崎

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩11分 バス31分

◎契約不適合責任免責　◎残置物撤去後引渡し　◎東側私道の持ち分なし　◎上水道の接続無し(市道に本管はあり)　◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）　◎増築未登記部分あり　◎22条区域　◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市小野2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス30分

◎全8区画 ◎22条区域 ◎北側・西側地区計画道路（計画幅員：6ｍ） ◎埋蔵文化財包蔵地 ◎上下水道引込負担金：55万円（税込）別途必要 ◎司法書士指定 ◎敷地内に電柱が入ります。

所在地岐阜県岐阜市中西郷2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩1分 バス41分

◎上下水道負担金：432 000円別途必要 ◎下水道受益者負担金：55 724円別途必要 ◎北西角に電柱あり ◎上下水の引込あり（上水は20mmでメーター無し） ◎Ｒ6年固定資産税：46 192円 ◎中西郷地区地区計画 ◎22条区域 ◎南と東側の水路は岐阜市管理 ◎居住誘導区域外、都市機能誘導区域外 ◎敷地内に電柱あり

所在地岐阜県岐阜市粟野西5丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス30分

◎下水道受益者負担金：230円/ 別途必要 ◎22条区域 ◎現況渡し ◎令和7年度固定資産税額：61 848円/年

所在地岐阜県岐阜市椿洞

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩23分 バス21分

◎既存宅 ◎確定測量渡し ◎契約不適合責任免責 ◎22条区域 ◎現況渡し ◎前面道路は43条2項2号道路になります。

所在地岐阜県岐阜市粟野西1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス39分

◎収益物件 ◎令和6年3月現在家賃収入：624000円/年（賃料：52000円/月：駐車場・共益費込） ◎表面利回り：約13.8％ ◎リフォーム歴あり（R2年12月：インターフォン交換、R3年2月：洋室クロス張替え、R3年4月：電気温水器の水栓バルブ交換） ◎猫を飼っているため修繕用に預かり金が92000円あります。（返却不要）

所在地岐阜県岐阜市太郎丸北郷

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩2分 バス41分

◎引き渡しは工作物収穫後になります。◎法22条区域◎太郎丸地区計画区域内：道路中心から3ｍ後退。敷地部分は約0．35ｍは岐阜市へ寄付の為、公簿面積より減少。寄付部分の地目変更は申請者負担◎立地適正化計画：居住誘導区域外◎北側0．7ｍ幅の水路あり。◎確定測量渡しの為、面積は減少◎上水道延長自費工事必要◎電柱移設を希望の場合、電柱の所有者と協議の上、自費工事必要◎下水道受益者負担金：230円／ 必要◎

所在地岐阜県岐阜市下鵜飼2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩9分 バス34分

◎確定測量済　◎告知事項有　◎近隣に都市ガス本管埋設有