鵜飼不動産株式会社の詳細情報

所在地岐阜県岐阜市日野東2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス27分

◎現況渡し（現況：田）◎22条区域◎確定測量渡し◎農地転用届出要◎両面道路緩和：10％◎壁面後退：1ｍ◎高さ制限：10ｍ◎住居表示地区◎下水道受益者負担金：150円/ 別途必要◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎乗入れには架橋・水路占用等が必要（年間占用料：400円/ ）◎用排水協力金：50円/ 別途必要　

所在地岐阜県岐阜市八代3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス29分

◎解体更地渡し ◎確定測量渡し ◎東側都市計画道路

所在地岐阜県岐阜市須賀3丁目

交通JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩30分

◎上下水道引込負担金：66万円（税込）別途必要

所在地岐阜県岐阜市須賀３丁目

交通東海道本線/西岐阜駅 徒歩30分

所在地岐阜県岐阜市日野北2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス24分

◎現況渡し◎確定測量渡し　

所在地岐阜県岐阜市長良

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス26分

◎解体更地渡し ◎22条区域 ◎角地緩和によって建蔽率が50％になります。 ◎壁面後退1ｍ ◎高さ制限10ｍ ◎西側の電柱は移設可能、西側の支線は撤去可能

所在地岐阜県岐阜市大柳町2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩30分

◎解体更地渡し◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎越境あり（覚書あり）◎井戸あり◎南東一部は商業地域、建ぺい率80％、容積率400％◎建築物に附置する駐車施設に関する条例◎確定測量済（実測面積：531.58 ）

所在地岐阜県岐阜市日野東４丁目

交通東海道本線/岐阜駅 徒歩8分 バス31分

所在地岐阜県岐阜市中川原

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス24分

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所在地岐阜県岐阜市岩崎

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス24分

◎確定測量済 ◎分筆前の為、分筆地型・面積相談可 ◎高さ制限：10ｍ ◎壁面後退：1ｍ ◎倉庫・樹木等は売主にて撤去 ◎22条区域

所在地岐阜県岐阜市岩崎

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス25分

◎確定測量済 ◎分筆前の為、分筆地型・面積相談可 ◎敷地内に以前の上水・下水・都市ガスの引込あり ◎22条区域 ◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市若福町

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス27分

◎高さ制限12ｍ ◎22条区域 ◎更地渡し ◎井戸あり

所在地岐阜県岐阜市若福町

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス26分

◎東側道路との間に水路有（架橋不可）

所在地岐阜県岐阜市上西郷

交通樽見鉄道/本巣駅 徒歩32分

◎現況：雑種地◎22条区域◎既存宅地（一般専用住宅建築可）◎高さ制限10ｍ◎都市計画法29条の許可、又は43条の建築許可必要◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎雨水排水：金谷井水土地改良区排水組合の同意必要◎セットバック約1.1ｍ必要◎測量渡し◎R8年度固定資産税額：20 842円

所在地岐阜県瑞穂市七崎

交通JR東海道本線/穂積駅 徒歩8分 バス24分

●準都市計画区域　●雨水の排水先は瑞穂市と協議必要　●西側道路セットバック要　●下水利用時は公共枡設置費用の半額負担：84780円（平成29年度調査）　

所在地岐阜県本巣郡北方町北方

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス26分

◎22条区域◎確定測量渡し　

所在地岐阜県岐阜市下鵜飼

交通東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス28分

所在地岐阜県岐阜市三田洞東1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス29分

◎現況：駐車場（賃貸中）◎確定測量後引渡し◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外◎22条区域◎埋蔵文化財包蔵地（粟野古墳群）◎北側道路は私道（位置指定道路）。道路と敷地の間の側溝が破損しています。自費工事にて補修して下さい。◎令和3年度固定資産税額：43830円/年　

所在地岐阜県本巣郡北方町東加茂2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス29分

●前面道路に上水道本管あり。敷地内に引き込みは無し●地番：46は地目「畑」農地転用届出必要●下水道受益者負担金：430円/ 必要（約75250円）●公簿面積：284.45 ●売主にて測量済　●売主2名の為手数料がそれぞれかかります。地番45：214500円（税込）　地番46：223410円（税込）　合計：437910円（税込）　●固定資産税額：45番R5年度37114円、46番R3年度9510円

所在地岐阜県美濃市極楽寺

交通長良川鉄道/関駅 徒歩21分 バス11分

◎確定測量渡し ◎開発許可要 ◎上水道延長工事必要 ◎現況渡し ◎農振除外申請必要

所在地岐阜県岐阜市雄総緑町6丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス27分

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域にまたがります。 ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎準防火地域 ◎2013年　屋根・外壁に塗り替え ◎駐車場：3台可（車種による） ◎現状渡し ◎令和8年度固定資産税額：77 231円/年

所在地岐阜県岐阜市福光西3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス27分

◎現況渡し ◎確定測量渡し ◎22条区域 ◎農地転用要

所在地岐阜県岐阜市八代2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス27分

◎現況渡し ◎確定測量渡し ◎22条区域 ◎道路縁石あり

所在地岐阜県岐阜市八代

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス27分

間口広々！人気の長良西小学校エリアです♪

所在地岐阜県岐阜市柳津町上佐波

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩2分 バス30分

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所在地岐阜県岐阜市柳津町上佐波1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩2分 バス30分

◎立地適正化計画：都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎建築基準法22条区域◎景観法◎R6固定資産税課税額：137 824円/年◎オール電化◎位置指定道路：232番4（146 ）持分4分の1あり◎地盤改良済み

所在地岐阜県岐阜市長良友瀬

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス28分

◎解体更地渡し

所在地岐阜県岐阜市三田洞東5丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス30分

●土砂災害警戒区域（イエローゾーン）●地役権の関係で地番：4-13には建築物の建築等はできません。　

所在地岐阜県岐阜市三田洞東5丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス30分

◎解体更地渡し◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎高さ制限：10ｍ以下◎壁面後退：1ｍ◎22条区域　

所在地岐阜県岐阜市長良福泉

交通東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス21分

所在地岐阜県岐阜市黒野

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス30分

●22条区域●埋蔵文化財包蔵地●現況：駐車場●確定測量後引渡●平成28年度固定資産税額：37293円/年●建築及び上水引込は北側私道所有者の許可必要●北側私道幅員最大約4ｍ　

所在地岐阜県岐阜市粟野東4丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス30分

◎壁面後退：1ｍ◎高さ制限：10ｍ◎現況渡し◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎22条区域　

所在地岐阜県岐阜市茶屋新田

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩9分 バス25分

◎オール電化 ◎駐車場：2台可（車種による） ◎令和7年度固定資産税額：約5万円 ◎22条区域 ◎日置江地区地区整備計画区域内：前面道路幅員6ｍ

所在地岐阜県岐阜市若福町

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス29分

◎法22条区域◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域内◎高さ制限：12ｍ以下◎角地緩和10％◎西側セットバック必要◎解体更地渡し◎測量渡し

所在地岐阜県岐阜市粟野東3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩5分 バス30分

現況：畑　　

所在地岐阜県岐阜市長良

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩13分 バス22分

◎駐車場1台可◎高さ制限10ｍ◎22条区域◎居住誘導区域外、都市機能誘導区域外◎東西のブロックは共有になります◎未登記の物置あり◎Ｒ7年度固定資産税額：69 469円/年◎建物建築確認済証あり、検査済証なし◎イエローゾーン

所在地岐阜県関市下之保

交通長良川鉄道/関駅 徒歩5分 バス30分

下水道加入金：50万別途要　　

所在地岐阜県岐阜市黒野

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩1分 バス34分

◎駐車場：2台可（車種による）◎オール電化◎太陽光発電システム搭載（4.125kw）

所在地岐阜県岐阜市三田洞東1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス30分

◎駐車場：縦列2台可（車種による）◎現況渡し◎契約不適合責任免責◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）　

所在地岐阜県岐阜市岩崎

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス30分

◎収益物件：現在賃貸借中 ◎現況収入：46 000円／月（年間収益 552 000円、利回り12.98％） ◎近隣駐車場あり（3 000円/月にて売主様が契約中） ◎22条区域 ◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ◎現況渡し