川崎市中原区上平間(神奈川県)の中古住宅・中古一戸建て

■2019年築の築浅一戸建て
■建物面積約96平米の3LDK+S（納戸）、ゆとりのある一戸建て
■約16.62帖の開放感のあるLDKには大型物入あり
■全居室5帖以上

■南武線「平間」駅徒歩8分
■2019年1月築
　株式会社三栄建築設計旧分譲

■オーナーチェンジ物件
◆3階2住戸を賃貸した場合
1戸当たり月額想定家賃77,000×2戸＝154,000円　年間想定賃料1,848,000円　想定表面利回り約1.6％　◆1棟全てを賃貸した場合　1階、2階居住エリア 月額想定家賃250,000円＋3階月額想定家賃154,000円＝404,000円
年間想定賃料4,848,000円　想定表面利回り約4.2％
※3階の1住戸あたりの月額想定家賃には2,000円の管理費が含まれます。
■賃貸併用住宅（ 2DK×2戸＋4LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット＋ガレージ付 （電動シャッターリモコン付き）
■建物総面積は居住空間（1階、2階）と賃貸空間（3階部分）を併せて、230平米超の大きさ
■1階は、8帖の和室、6帖の拘りの二間続きの和室。縁側付で解放感、迫力があり且つ収納豊富です。
■8帖和室には、地袋、縁側側面収納2か所、床の間、仏間、雪見障子、欄間などがあり、和室独特の雰囲気が感じられます。
　6帖和室には、造付け収納箪笥と押し入れ、天袋、地袋、押入れがあります。

◆東南角地につき陽当たり・風通し良好です
◆開放感良好な角地は人目につきやすく、防犯性が高まるというメリットも！
◆地勢は生活がしやすい平坦地となっております！
◆土地面積約129平米（約39坪）、建物面積約94平米（約28坪）ございます
◆荷物の保管に便利な倉庫あり！
◆1階には事務所と休憩室も設けられております
◆「平間小学校」まで徒歩約5分、「平間中学校」までは徒歩約7分！
◆お子様も無理なく通学できる立地、子育て世帯にもおすすめの物件です！
◆「まいばすけっと川崎下平間店」まで徒歩約3分、毎日のお買い物に便利な立地！

【営業時間 10:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合はご見学予約ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

◆3駅2路線利用可能♪かしまだ駅前通商店街が生活圏♪
◆小学校徒歩3分・中学校徒歩6分♪通学距離が近く安心です♪
◆対面キッチン・床暖房・太陽光発電システムなど設備充実

■◇日程調整後、御内覧可能です！長谷工リアルエステート溝の口店◇■
○玉川小学校 約283ｍ
○玉川中学校 約925ｍ
○川崎市営バス バス停：ガス橋 約91m

「鹿島田」駅徒歩圏内。東側12m公道に面し開放感有。食洗機・浴室乾燥機等の設備が充実した私邸です。

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＼駅までフラットアプローチ／南向き×３階建て
２０２２年２月築の築浅戸建て！
豊富な収納スペースあり！
床暖房や食洗器など標準設備充実！