ＪＲ三山木駅（京都府）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

同志社山手の新築、3LDK、全室８帖以上クローゼット付、駐車スペース２台

＼当日のご予約も大歓迎／
【2沿線利用可】陽当り・通風良好♪

家族皆で暮らすなら広々とした4LDKの物件。築6年の物件でありながら、快適な生活をおくることができる物件です。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます。こちらは中古一戸建ての物件です。 周辺環境も充実している中古の戸建て物件です。新たな住居を構えるのに、土地50坪以上の広さは丁度です。周辺のバス停は近いほど便利です。

契約不適合責任免責、n引渡猶予あり（契約後2，3か月の引渡し）

◇特徴n・17帖のリビングは家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。n・広々とした駐車スペースは来客時やセカンドカーをお考えの方にもうれしいですねn◇立地n・京田辺市立普賢寺小学校まで徒歩約39分n・京田辺市立田辺中学校まで徒歩約39分n◆◇弊社が選ばれる理由◆◇n1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！n2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！n3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！n4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！n5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたしますn弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。nお気軽にお問合せください！

21帖の広々としたLDKに加え、隣接する3帖の畳スペースは、家族のくつろぎやお客様のもてなしに最適です。1階和室は続き間で、居住スペースとしての利用はもちろん、用途に応じて多彩な使い方が可能です。玄関は開放感のある広さで、WICを完備しており、家族全員の荷物が収納できます。n2階には3部屋の洋室と仕事や趣味に集中できる書斎を備え、さらに大容量のWICや物入れもあるため、収納に困ることはありません

◆令和2年7月建築　◆ルーフバルコニー　◆日当たり良好　◆眺望良好

【3沿線利用可能＋即予約可！】JR三山木駅まで徒歩4分で交通至便！
■積水ハウスの軽量鉄骨造3SLDKのおうちです！
■令和元年5月リフォーム歴あり
■前道6m以上で駐車もスムーズですね

リフォーム内容
・キッチン/トイレ/洗面台/鏡付シューズクローク/玄関ドア/扉建具/ランプ調外灯/モニター付インターホン新調
・床全フローリング/CF貼替
・2Fバルコニー屋根/モニターインターフォン新設
・LD床暖房/浴室窓格子新設
・クロス全貼替
・車充電専用回路増設
・2階WIC＋和室一部を洋室4帖へ変更、外構等
・和室2間・押入・仏間・納戸・縁側→LDK16.5帖・パントリー
・DK6帖→洋室6帖
他

立地
・三山木小学校まで徒歩約9分
・田辺中学校まで徒歩約27分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください！

間取り3LDK+駐車スペース2台ございます♪（車種による）土地面積約100.23?（約30.31坪）ございます♪ 北東角地につき陽当たり・風通し良好です♪ 前面道路幅員約6.5m・間口約6.8mございます♪ 25号地　※建築面積に車庫6.83?含む　※オール電化住宅・ZEH（ネットゼロエネルギーハウス：UA値0.56）長期優良住宅（耐震等級3取得）・制震装置（TRCダンパー）太陽光発電4.8KW・住宅性能評価

2019年5月リノベーション内容：キッチン・トイレ（1・2階）・洗面台・鏡付シューズクローク・玄関ドア新調、床全フローリング貼替、ＣＦ貼替（洗面室・1・2階トイレ）、2階バルコニー屋根新設、扉建具新調、ＬＤ床暖房新設、クロス全貼替、浴室窓格子新設、モニターインターフォン・ランプ調外灯新調、車充電用専用回路増設、和室2間・押入・仏間・納戸・縁側→ＬＤＫ16．5帖・パントリー、ＤＫ6帖→洋室6帖、勝手口移設、2階和室6帖＋納戸→洋室6．75帖＋収納、2階ＷＩＣ＋和室一部→洋室4帖、外構：門柱・花壇・ポスト新調、乱形石アプローチ・ポーチタイル・カースペースコンクリ新設n近隣に空き駐車場有り5，000円／月n売主の契約不適合責任・設備補修義務免責

20帖超のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間です。全居室に収納を備え、納戸（S）もあるため収納力も充実。駐車スペースは2台分（車種による）を確保しています。トイレは1階・2階の2カ所に設置され、忙しい朝も快適。近隣には公園があり、子育て世帯にもおすすめの住環境です

【分譲地内の4LDK美宅】■近鉄京都線「三山木」駅徒歩約6分

★駐車可★全居室6帖以上・収納あり★生活便利な立地★4LDK★即入居可n■司法書士指定有n□駐車スペースは車種によりますn■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります

7SLDK、90坪の角地物件です！
築4年で室内も大変丁寧にお使いです。

◇特徴n・土地面積約52.74坪、建物面積約35.81坪で広々です。n・吹抜があり採光良好！開放感もありますn・南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますねn・来客用やシアタールームなど和室を多目的に利用して頂けますn・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！n・閑静な住宅街で街並みもスッキリしていますn・窓がたくさんあるので換気もバッチリですn◇立地n・普賢寺小学校まで徒歩約40分n・田辺中学校まで徒歩約39分n◆◇弊社が選ばれる理由◆◇n1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！n2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！n3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！n4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！n5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたしますn弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。nお気軽にお問合せください！