京都市上京区(京都府)の中古住宅・中古一戸建て

＊オーナーチェンジ物件！表面利回り約5.66%
＊庭スペース有♪

令和７年２月改装済！建物間口が南に約7.2ｍもあり、日当り良好です。

◆北野天満宮・二条城・京都御所など京都の観光名所が徒歩圏内に
◆二世帯住宅

〇生活利便施設や教育施設も身近に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。 　スーパー：徒歩5分　コンビニ：徒歩2分　薬局：徒歩2分　銀行：徒歩7分 　郵便局：徒歩7分　小学校：徒歩7分 〇住居・事務所・収益物件など多目的にご検討いただけます！ 〇外壁・屋根塗替え・室内改装済み 現況渡。建蔽容積超過。売主の契約不適合責任免責。 4LDK+2事務所。

11DKの大きな住宅です！築不詳の京町屋ですので改装のし甲斐が有りますね！お好

■古民家風の京町屋
■北野天満宮近く
■お部屋数にゆとりのある６Ｋ！

[物件コード]179801-4212

地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩13分、地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩14分！
令和元年7月大規模リノベーション済みで即ご入居OKな3LDK♪
和モダンのおしゃれな内装だけでなく、キッチン＆リビングには床暖房、浴室暖房乾燥機「カワック」搭載と快適な生活を送れる装備が満載です！
徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ、徒歩7分圏内に銀行と郵便局、徒歩9分圏内に病院とドラッグストアが揃う生活至便地です◎

ご質問・ご内覧希望など、是非お気軽にお問合せ下さいませ♪

■学区:二条城北小学校（600m）・二条中学校（1Km）
■保育園徒歩7分、小学校徒歩8分、中学校徒歩13分
■1階の和室は茶室仕様
■令和元年大規模リノベーション済み
・新調（キッチン、1階2階の洗面とトイレ、ユニットバス）
・吹付断熱施工（1階外壁回り、1階床下、東棟の屋根裏）
・東棟の瓦を撤去してガルバリウム鋼板へ変更
■令和6年7月に2棟の建物を合体登記
・築年月（東棟:昭和45年7月、西棟:昭和45年8月）
■建ぺい率超過※再建築時には位置指定の復元として約0.23平米を要す

上七軒に佇む平成２８年１０月リノベーションの町家！

地下鉄今出川駅徒歩8分の全室フローリング借地権付き物件です。

[物件コード]179801-5630、・一時使用契約による仮住まい中(2025年11月30日退去予定)・土地面積にセットバック面積約3.13平米含む(有効宅地面積51.68平米(約15.63坪))・私道負担面積17.99平米別にあり(地番329番6、持分2分の1)・建蔽率超過あり・築不詳(保存登記：昭和6年12月)・売主の契約不適合責任免責

☆御所北物件！
☆積水ハウス注文住宅！
☆京阪・地下鉄２WAY利用可能！

屋上プール付の邸宅◆店舗＆共同住宅付◆南東角地

[物件コード]179801-3680、・写真内の動産類は販売価格に含みません。・売主契約不適合責任免責・現状有姿取引

■■千本鞍馬口で土地45.59坪の中古一戸建住宅■■

新価格！
5500万円(込)→5180万円(込)！
駐車可！

鞍馬口通沿いの中古戸建
自己居住用はもちろん、店舗、事務所での利用可能。

　＼＼当社が内見からご入居までサポートいたします／／

☆生活便利な河原町荒神口近く　☆京都御所まで４分、鴨川まで３分、府立医大病

2ヶ所のインナーバルコニー＋南向きバルコニー付き◆床暖房

●地下鉄「鞍馬口」まで徒歩15分のアクセス
●2台駐車可能（車種による）

[物件コード]179801-5529、・価格には譲渡承諾料を含みます・借地料月157、194円（建替えの場合は建物構造等により変動します）・建替えの場合の承諾料は買主様負担となります

[物件コード]179801-2146、・内部改装途中、現状渡し・築年数不詳・土地面積にセットバック面積約1.75平米含みます。

◆JR山陰本線円町徒歩12分◆閑静な住宅地内です◆リフォームプラン有

同志社東　厨子二階（つしにかい）の京町家

[物件コード]179801-4720、・土地面積に私道負担面積約0.48平米含みます。・1F床面積に車庫部分7.55平米含む

≪積水ハウス施工の注文住宅≫土地52坪◎間口7.9ｍ！庭付き４LDK＋Ｓ！

■三井のリハウス■
1階にウッドテラス有
スーパーまで徒歩3分の立地

■上七軒に佇む２階建＋平家建２棟
■２世帯住宅としても利用可
■一部改装要

■柱残しての新築同様リフォーム済！（令和元年6月）
■周辺施設充実！

◆智恵光院通に面す！
◆鉄骨造4階建、駐車スペース2台分あり！（車種による）