徳庵駅(大阪府)周辺の中古住宅・中古一戸建て

6ＬＤＫ　借地面積約40坪！
小中学校まで約200ｍ！　学習塾開業　　大家族様　

☆駅１５分×３K×５５.６８平米☆
２階建て収納スペース多数♪

■平成15年12月建築　■南向き　■5LDK＋車庫　■室内丁寧にお使い　担当：杉原

JR片町線「鴻池新田」駅徒歩13分！
スーパー・コンビニ徒歩圏内と生活至便な立地です！

2台駐車可能（車種によります）
各居室に加え廊下部や洗面室など豊富な収納付きです。
対面式キッチンはお料理中もリビングを見渡せます。

＜周辺環境＞
・ファミリーマート小浦中環東大阪店　徒歩8分（約580m）
・ミニストップ大阪諸口5丁目店　徒歩9分（約677m）
・ライフ安田諸口店　徒歩8分（約587m）

・東大阪市立楠根東小学校　徒歩19分（約1500m）
・東大阪市立楠根中学校　徒歩27分（約2100m）


当社ではリフォーム費用も住宅ローンに組み込めます。
【自社施工のお得なリフォームパック550万円（税込）】
○水廻り機器/給湯器・分電盤・スイッチ・コンセント・シーリング交換
○床・クロス貼替
○扉・網戸・鍵・シューズボックス交換
○ハウスクリーニング
※床面積90m2まで

■表面利回り7.1%　現状家賃70 000円で賃貸中

【3沿線利用可能】内装リフォーム（2025年7月末完了予定）
■キッチンはリビングを見渡せる対面式
■全居室に収納完備！お部屋もスッキリ片付きます
■バルコニー2ヵ所あるのでお洗濯物たくさん干せますね

特徴
・小中学校まで徒歩10分圏内でお子様も安心の距離ですね
・JR片町線「徳庵」駅まで徒歩15分！通勤通学が便利です
・玄関には靴がすっきり片付くシューズボックス完備

リフォーム内容
・キッチン、浴室、トイレ、洗面所、床、クロス

立地
・大阪市立榎本小学校まで徒歩約5分
・大阪市立今津中学校まで徒歩約7分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください！

【新規販売開始！】
◆蓄電池、太陽光パネル付き！
◆収納豊富な物件♪

▽月々のお支払いは約7.9万円
▽リノベーション物件
▽徳庵駅　徒歩約13分
▽新耐震基準建物
▽安心の鉄骨造
▽収納豊富
▽楠根小・中
？？弊社はお客様のニーズに合わせたお求めやすいリフォームプランのご提案が可能です！
？？買い替え検討中のお客様！相場に適した3パターンの無料売却査定
？？満足度に自信あり！お客様の口コミ高評価更新中です！
皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きます！
☆Yahoo不動産経由で資料請求又は見学予約→物件ご成約でPayPayポイント最大20万円相当をプレゼント致します！
・応募の流れ
（1）Yahoo不動産で資料請求又は見学予約
（2）売買契約書をアップロード
（3）アンケートに回答
（4）PayPayポイントプレゼント
※条件によっては特典が付与できない場合もございますので、あらかじめ本特典対象となるか弊社にご確認ください。
詳細は店頭のポップを手に取ってQRコードを読み取って下さい！

●JR学研都市線「徳庵駅」まで平坦な道が続き、所要時間は徒歩12分♪

☆新着中古戸建て！頭金０円で購入可能
◆大世帯も安心で各居室が広い５ＬＤＫ

＼2025年2月リフォーム完成済み！／
◆南西角地◆駐車スペース可

◆東急リバブルの仲介物件
◆平成１４年７月築（２００２年築）

■オーナーチェンジ物件♪（賃料月額125000円）

■徳庵駅まで500ｍと好立地♪

■シャッター付きの広い車庫も魅力です♪

▽月々のお支払いは約11.1万円
▽5LLDDKKの築浅2世帯住宅
▽徳庵駅）徒歩約12分
▽土地面積約35坪
▽収納豊富
▽楠根小・中
？？弊社はお客様のニーズに合わせたお求めやすいリフォームプランのご提案が可能です！
？？買い替え検討中のお客様！相場に適した3パターンの無料売却査定
？？満足度に自信あり！お客様の口コミ高評価更新中です！
皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きます！
☆Yahoo不動産経由で資料請求又は見学予約→物件ご成約でPayPayポイント最大20万円相当をプレゼント致します！
・応募の流れ
（1）Yahoo不動産で資料請求又は見学予約
（2）売買契約書をアップロード
（3）アンケートに回答
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※条件によっては特典が付与できない場合もございますので、あらかじめ本特典対象となるか弊社にご確認ください。
詳細は店頭のポップを手に取ってQRコードを読み取って下さい！

平成築の鉄骨造り3階建・駐車スペース付！
小中学校まで徒歩約3分！毎日の通学も安心の距離♪
お好きにリフォーム可能です♪


▼複数路線利用可能！通勤の選択肢が広がる便利な立地。
片町線「徳庵」駅　徒歩約12分の他、
おおさか東線・中央線・近鉄けいはんな線など利用可能。

▼小中学校まで徒歩約3分！
低学年のお子様でも安心の距離です。

▼安心の鉄骨造り3階建、お好きにリフォーム可能です！

▼各居室約68帖と広々！通り抜け無しの独立タイプ。
自分時間も大切にできる間取りです。

▼周辺環境
コノミヤ徳庵店　徒歩約14分
サンディ東大阪七軒家店　徒歩約16分
セブンイレブン稲田本町3丁目店　徒歩約6分
ファミリーマート東大阪楠根店　徒歩約8分
スギドラッグ東大阪楠根店　徒歩約7分

【周辺環境充実！】LDK広々の17帖！
■JR片町線「徳庵」駅まで徒歩約3分の好立地！
■3沿線利用可能で通勤・通学に便利！
■駐車スペース2台分あり！
■本日ご対応可能！

特徴
・スーパー・コンビニが徒歩5分圏内だから日々のお買い物にとっても便利
・大阪市立今津小学校まで徒歩10分圏内なので、お子様の登下校にも安心の距離です！
・LDKのある2階と、個室のある3階両方にバルコニーがあるので通風良好です！
・個室が4つもあるので、家族のプライバシーもしっかり確保！
・各お部屋にクローゼットがあるので、すっきりと暮らせますね！

立地
・大阪市立今津小学校まで徒歩約7分
・大阪市立今津中学校まで徒歩約19分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■リフォーム済（R7年3月）
■JR片町線徳庵駅徒歩6分
■リビング15帖/今津小学校徒歩6分
■本日ご対応可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・内装、外装共にリフォーム済で新生活即スタート可
・和洋室のある間取りで使い方色々
・小学校6年間通学距離安心の今津小学校まで徒歩6分の立地
・JR片町線徳庵駅徒歩6分で通勤通学もラクラク
・前面幅員6mのゆったりとした道路

リフォーム内容
・ユニットバス交換/システムキッチン交換/洗面化粧台交換/トイレ、ウォシュレット交換
・モニターホン交換
・バルコニー防水/床フロアタイル施工/畳表替え/クロス張替え
・コンセントプレート交換/網戸張替え
・シューズボックス新調/門柱ポスト新設
・外壁、雨戸塗装/ガレージ内塗装/分電盤取替/建具取替

立地
・今津小学校まで徒歩約6分
・今津中学校まで徒歩約16分

弊社が選ばれる理由
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

▽現金購入オススメ
▽オーナーチェンジ物件
▽最寄り駅【徳庵駅】
▽内装リフォーム歴あり
▽楠根小・中学校
▽3.8万で賃貸中、利回り7.8％
？？自社サイトより直接のお問合せ頂いたお客様には特典あり
？？お求めやすいリフォームプランのご提案
？？買い替え検討中のお客様！相場に適した3パターンの無料売却査定
皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
☆Yahoo不動産経由で資料請求又は見学予約→物件ご成約でPayPayポイント最大20万円相当をプレゼント致します！
・応募の流れ
（1）Yahoo不動産で資料請求又は見学予約
（2）売買契約書をアップロード
（3）アンケートに回答
（4）PayPayポイントプレゼント
※条件によっては特典が付与できない場合もございますので、あらかじめ本特典対象となるか弊社にご確認ください。
詳細は店頭のポップを手に取ってQRコードを読み取って下さい！

価格変更しました！ガレージハウス仕様にフルリノベーション済み！

南向き、対面式キッチン、通風良好、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好

◆学研都市線徳庵駅まで徒歩15分
◆物件周辺は街灯があり人通りの多い環境

◆新着◆
リフォーム工事完了済のビルトインガレージ付３LDK+屋根裏収納

令和6年8月建築の築浅戸建です。
前面道路は幅員８ｍの公道に面した角地です

■三井のリハウス■
南向きにつき陽当り良好な3階建の4LDK住宅。

南面バルコニー付きの中古戸建です。是非一度周辺環境と併せてご見学ください。

・徳庵駅徒歩3分
・車庫2台可
・角地

【リフォーム済物件】R6年12月完了♪
■４LDK＋車庫付き（可動式間仕切りで３

◆東南角家　３方空き◆
設備も一新！リフォーム済の車庫付き戸建住宅♪　

◆313坪×満室時想定利回り約9.75％◆

希少な２世帯住宅！
リフォームしました。綺麗です。
ご来場お待ちしておりま

▽月々のお支払いは約10.4万円
▽太陽光パネル付き
▽築浅♪4LDK

■本日ご内覧可能！
■リフォーム済（2025年2月）
■リビング18帖/システムキッチン
■月々4万円台より購入可能
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・2年間の安心保証
・ファミリーマート鴻池店徒歩6分
・各居室6帖以上
・小屋裏収納
・全室収納
・モニター付きインターホン

リフォーム内容
・キッチン、浴室、トイレ、洗面台
・クロス、床
・屋根塗装、白蟻点検

立地
・成和小学校まで徒歩約7分（約550m）
・盾津中学校まで徒歩約14分（約1120m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！