三郷市中央（埼玉県）の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

◆大和ハウス工業(株)施工の軽量鉄骨造２階建て！！
◆２００６年３月築！！

【ポラスの旧分譲住宅】
*TX「三郷中央」駅徒歩9分
*2018年2月築　3LDK　北西角地　
*駐車スペース並列2台分（2台目は軽自動車対応）　
*ウォークインクローゼット・リネン庫・パントリーなど収納豊富
*リビング床暖房・浴室換気乾燥機・太陽光パネルなど設備充実
*小学校・買い物施設・公園が近く暮らしやすい環境
*ポラスの建物保証期間残存あり（2028年3月8日まで）

＜Life Information＞
・マルエツ三郷中央店:徒歩10分（800m）
・島忠ホームズ・オーケー三郷中央店:徒歩11分（850m）
・セブンイレブン三郷谷口店:徒歩5分（400m）
・三郷市立栄中学校:徒歩15分（1200m）
・三郷市立新和小学校:徒歩11分（850m）
・三郷ひだまり保育園:徒歩4分（280m）
・におどり公園:徒歩7分（550m）

※ゴミ置き場4.59平米×1/21共有持分あり・共同管理
※建ぺい率は角地緩和適用後の数値です。
※地区計画区域　建築基準法第22条区域

【ポラスの旧分譲住宅】
*2022年7月築　3LDK＋WIC＋パントリー
*駐車スペース縦列2台分　
*南側・北側が公道に面した開放感のある立地
*LD床暖房・キッチン食洗機・玄関電気錠システムなど設備充実
*キッチンパントリー・主寝室ペアクローゼットなど収納豊富
*ポラスの建物保証期間2032年9月14日まで継承可能

※ゴミ置場持分あり（1.67平米×1/4）　
※南側公道は車両の通り抜けが出来ません。　
※引渡日指定:2026年12月2027年1月頃　
※引渡猶予:7日

＜Life Information＞
・ヤオコー三郷中央店:徒歩14分（1100m）
・セブンイレブン三郷新和1丁目店:徒歩9分（700m）
・三郷市立栄中学校:徒歩12分（900m）
・三郷市立新和小学校:徒歩4分（300m）
・三郷ひだまり保育園:徒歩6分（450m）
・愛友会三郷中央総合病院:徒歩23分（1800m）
・三郷市中央一丁目公園:徒歩7分（500m）

教室・事務所利用可な1階店舗スペース付住宅

【ポラスの価値再生住宅】当社売主物件・ポラスの旧分譲住宅・植栽が映える外観

☆最寄り駅まで徒歩8分　☆閑静な住宅地　☆ヘーベルハウス施工の注文住宅

■TX線「三郷中央」駅徒歩11分■角地に位置した開放的な立地■平屋中古戸建

間取り４SLDK！南東の角地、陽当たり良好！！

■つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩10分　
■3LDK＋納戸　駐車スペース1台分　
■土地面積:64.08平米（19.38坪）建物面積:95.80平米（28.97坪）　
■前面道路:西側6m公道　
■納戸（約3帖）・小屋裏収納等の大容量の収納スペース　
■一日の疲れを癒す浴室は1坪タイプ　
■2階トイレはTOTO製タンクレス（ネオレスト）　
■3階バルコニーにはスロップシンク　
■修繕履歴　2019年11月　外壁・屋根・軒天塗装工事、雨樋交換、バルコニー防水