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ペット相談、ＬＤＫ２０畳以上、陽当り良好、全居室フローリング、南向き、スー

2026年4月フルリフォーム完成予定！内装一新の3LDKで快適な暮らし

＼＼【最上階×南向き角住戸】開放感溢れる暮らしがここに！／／

2014年2月築
11階角住戸L字型バルコニー
ゆとりのある3LDK

・JR呉線「呉」駅まで徒歩4分。JR呉線を利用して広島市内へのアクセスもしやすく、
　レクレ、ゆめタウン呉、フレスタ呉駅ビル店のいずれも徒歩5分以内にあり、立地が魅力のマンションです。
・バルコニーへのサッシは、ハイサッシが採用されております。
・室内に柱がないアウトポール設計でスッキリとした空間。
・対面式のシステムキッチンのため、ご家族と会話を楽しみながらお料理可能。
・ゆったりと寛げる1418タイプの浴室。

・・・周辺施設について・・・
・レクレまで徒歩4分（270m）
・ゆめタウン呉まで徒歩3分（240m）
・フレスタ 呉駅ビル店まで徒歩5分（360m）
・呉郵便局まで徒歩9分（710m）
・大和ミュージアムまで徒歩6分（430m）

利回り（年）は（年間賃料収入/取得対価）×100
「利回り」は、公租公課その

蓬莱橋から南、2棟並んで建っています。
周辺はマルナカやXYZ丸亀モールが近く便利です。
また、労災病院や市役所方面へのアクセスも良好で
生活施設が充実しています。
建物はスケールメリットを活かした管理運営で安心です。
大規模修繕工事の履歴もあり、その他インターフォン取替工事、
2021年11月には玄関ドアの交換をされました。
第二回目の大規模修繕も検討中との事です。
管理員さんは朝から夕方まで勤務時間が長く、清掃も行き届いていて快適です。
お部屋は9階、南向きの4LDK。
角部屋ではありませんが、専有面積にゆとりがあり、
各居室6帖以上あります。
和室の続き間は襖を外すと広く使用出来て便利ですね。
それと独立型のキッチンは4.2帖あって広々しており
玄関、廊下への家事動線に優れます。
前面には大きな建物がなく土器川、飯野山、丸亀城まできれいに見渡せます。
管理状態が良いのでリノベーションにもおすすめの物件です。
施工実績もございますし業者さんのご紹介も可能です。
ぜひこの機会にご検討ください。

☆リノベーション済（令和８年１月完了済み）

【南区・宇品】R8年4月リノベ完了！電停徒歩2分×周辺施設充実快適生活

気兼ね不要◎下が駐車場なので、お子様の足音も安心。ゆとりの3ＬＤＫ

リフォーム済×スーパー徒歩2分 子育て向き3LDK+S

2026.3リフォーム完了物件！
JR広島駅から徒歩9分の利便性の良い立地。
敷地内駐車場確保済みです。

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「住まいを通じた出逢いを大切に」をモットーに、創業以来多くのお客様に信頼と信用を頂き、広島県下でも有数の不動産グループへ成長することができました。「人と人、心と心」これからもこの精神を大切に、お客様へのサポートをさせて頂きます。
株式会社日東リバティ
〒732-0818
広島市南区段原日出2丁目2-22-2F

■リフォーム済み/専有面積：70.00平米/6階部分/駐車場1台あり（車種による）■