目黒区（東京都）の物件

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県・大阪　中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・駅から徒歩3分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。
・年中無休でお問い合わせ受付しております。

「池尻大橋」駅徒歩約５分■制震構造タワーレジデンス■室内設備・共用施設充実

初めての家探しに不安はありませんか？
長くなった家探しに疲れていませんか？
お付き合いの業者に違和感を感じていませんか？

東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが何のしがらみもなく、お客様のが求める理想の物件をお探しします。

【資料請求、内見希望は下の問い合わせボタンをクリックしてください】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンより予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

　◆◆ハウジングスカイなら仲介手数料0円で購入いただけます??「池尻大橋」駅徒歩5分。ペット飼育可。新規リノベーション済み。

◆◆高額キャンペーン対象物件（下記物件概要・諸費用欄参照）

中国語＆英語対応可！頭金0で購入可！期間限定サービス有！詳細【諸費用】参照

中目黒、渋谷エリア徒歩圏内！
バルコニー正面から富士山が望めます♪

▼▼　新規内装リフォーム済み　▼▼
　　「VORTEXグループ特典対象物件」

窓の外に広がるのは都心の煌めきと、
悠然と流れる富士の稜線。空を纏う生活。

■27階・南西向き、日当り・眺望良好！

◆新規リフォーム物件(2025年6月27日完了済)

◆「池尻大橋」駅徒歩5分
◆制震構造タワー
◆南西向きにつき採光

即内見可能♪ペット２匹まで飼育可（細則有）♪新規フルリノベーション物件♪

27階・南西向き、富士山を望む天空レジデンス

クロスエアタワー　27階　リフォーム済　◆支持中文 ◆English OK

【新規リノベーション物件】27階南西向き、壮大な眺望が自慢の2LDK

■通勤通学に便利な複数線利用可能
■制震構造タワーマンション

■平成25年1月築・総戸数697戸■新規リノベーション（2025年6月）

◆東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩約8分！
◆42階建ての制震タワーレジデンス、27階部分のお住まい！
◆2025年6月フルリノベーションで気になる水回りを一新！
◆ペット2匹と過ごせるマンション（細則有）
◆天候によってはバルコニー正面に富士山を見られる見晴らしが魅力！
◆使い勝手の良い全室洋室の2LDK
◆LDKは広々約19帖！
◆エアコンを4基新規設置済み
◆床暖房完備のLD！冬でも足元快適に過ごせます
◆24時間有人管理＆コンシェルジュサービス付き
◆ゲストルーム・ビューラウンジ・フィットネス等、共有施設充実！

【営業時間 10:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合はご見学予約ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

●南西向き、陽当たり・眺望良好！
●各階ダストステーションあり！
●新規リノベーション済
●LDK19帖以上！床暖房設置
●主寝室7帖超・収納スペース豊富
●ペット飼育可（細則有）
●『池尻大橋』駅徒歩5分と好立地

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【まずは〈〈資料をもらう〉〉をクリック！】
周辺環境やWEBだけではわからない情報もしっかりご説明させていただきます。
〇ご自宅やご指定の場所まで送迎も行っております。
〇物件選びから、購入後のことまで経験豊富なスタッフがサポートいたします！
〇土日祝日はもちろん、お仕事終わりの時間帯でもご案内いたします。
当日案内希望など、お気軽にお問合せください！
【営業時間10:0019:00（定休日 火・水曜日）】
〇ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー、一級建築士が在籍しております。
〇資金計画やご予算の組み立て、住宅に関すること、補助金のことなどご相談ください。
お問い合わせお待ちしております！

━━◇　リビングライフ　◇━━
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■資金のご相談もお気軽にどうぞ！
ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい

■お客様駐車場をご用意しております
詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます

弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayポイントがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayポイントは出金と譲渡はできません。

たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

●〇●おすすめポイント●〇●
◆南西向き陽当たり良好！
◆制震構造タワーレジデンス。
◆新規フルリノベーション済（2025年6月）
◆各階ダストステーションあり

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学のご希望や、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇●
【1】キッズルームあり
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。
近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

田園都市線 『池尻大橋』駅徒歩5分の2LDKマンションのご紹介です。27階・南西向きで日当り良好・バルコニー正面から富士山が望めます！24時間有人管理・コンシェルジュ付き！

★複数路線3駅利用可
★697世帯・耐震構造タワーレジデンス
★27階・南西向きで陽当り・眺望良好
★バルコニー正面に富士山が望めます（天候による）
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス付
★充実の共用施設（一部有償）
★各階ダストステーションあり
★高層階＆低層階用エレベーター停止階
★ペット飼育可（2匹まで、その他細則有）
★2025年6月リノベーション完了

◆リノベーション内容◆
■床、クロス、建具、洗面＆トイレ、キッチン、ユニットバス、TES床暖房、埋込式電気暖炉新設、エアコン設置（4基）。

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
キャンペーン期間:2026年5月1日2026年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

【営業時間】9:30-19:30
この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます！
お気軽にご連絡ください！

●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
　　　　「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《物件の特徴》
・田園都市線池尻大橋駅から徒歩約5分！
・専有面積約77.56平米の2LDK。現況空室。
・27階南西向きにつき眺望・陽当たり良好です。
・令和7年6月新規内装リフォーム済（キッチン・バス・トイレ・床・クロスほか）。

《リードホームからお客様へ》
●本気で住まい探しをお手伝い致します！
当社は都心・城南エリアで土地・一戸建て・マンションを
お探しの方のために結束した不動産売買の専門集団です。

目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区エリアの
居住用売買取引に特化しているため、
他社には無い情報ルートを確保しております。

弊社が自信を持ってお届けする選りすぐりの城南エリアの不動産をご紹介致します！

■平成25年1月築・総戸数697戸・東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩5分
■専有面積77.56平米・42階建27階部分
■新規リノベーション（2025年6月）
■LDK床暖房付
■コンシェルジュサービス・24時間有人管理
■オートロック・タイル張り
●ビューラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルーム・キッズルーム・パーティールームの共用施設を揃えており、豊かに過ごす暮らしの価値を高めます（利用には施設使用料が必要です。詳細は担当者まで）
●システムキッチン新規交換・後片付けもラクラク、ビルトイン食器洗浄乾燥機付
●三口コンロのキッチン！
●ディスポーザー付
●ユニットバス新規交換・自動湯はりや追い焚き機能を備えたオートバス！
●雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付
●床暖房付きなので寒い冬でもLDKはいつも暖か
●大型用品や季節品まで収納できるウォークインクローゼットがあります
●収納力があるクローゼットがあります！
●「ペット飼育可」（※飼育細則有）
●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス
●エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステム

■27階・南西向き、日当り・眺望良好！
■バルコニー正面に富士山が望めます（天候によります）
■697世帯・制震構造タワーレジデンス
●24時間有人管理＆コンシェルジュサービス付き
●充実の共用施設（ビューラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルーム・キッズルーム・パーティールーム　※一部有償）
●各階ダストステーションあり
●修繕積立金総額14億円超（2025年2月時点）
●高層階＆低層階用エレベーター停止階
●新規フルリノベーション（2025年6月27日完成）
・張替:床、クロス
・交換:建具、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス
・TES式床暖房
・埋込み電気暖炉新設
・新規エアコン設置（4基）

※管理費内訳:住宅管理費16400円、全体管理費5200円、住宅・公益管理費100円、住宅・店舗等管理費100円、住宅・公益・事務所・大型店舗管理費1400円
※修繕積立金内訳:住宅修繕積立金9310円、全体修繕積立金9310円、住宅・公益修繕積立金80円、住宅・店舗等修繕積立金310円、住宅・公益・事務所・大型店修繕積立金1090円

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

-室内設備-
・床暖房（リビングダイニング）
・追焚機能付きオートバス
・浴室乾燥機
・洗面化粧台

-仕様・概要-
・朝日建物株式会社旧分譲
・西松建設株式会社施工
・オートロック
・TVモニター付インターホン
・宅配ボックス

-物件の特徴-
・全体総戸数130戸の大規模マンション（A棟65戸、B棟65戸）
・免震構造を採用

-交通アクセス-
・山手線、南北線、三田線、目黒線「目黒」駅 徒歩11分
・目黒線「不動前」駅　徒歩15分
・東横線、日比谷線 「中目黒」駅 徒歩17分

最新の管理費・修繕積立金は現在確認中です。

■「免震構造」採用マンション
■11階部分南東向きにつき採光・眺望良好！

１１階部分南東向き角住戸×管理体制良好×リノベーションにおすすめ物件

■3LDK 81.31m2　■11階・LD南東向き

〇南東向き角住戸　×　11階部分につき、陽当り眺望良好。

〇複数路線利用可能につき、利便性良好です。

〇リノベーションにおすすめの81.31m2の3LDK。

〇共用部は綺麗に清掃・修繕されており、管理体制良好です。

〇周辺には商業施設が多く、買い物に便利な立地です。

〇オートロックにて、セキュリティもしっかりしております。

〇奥行のある広々としたバルコニーでファミリーにおすすめ！

〇A棟・B棟の全体戸数141戸のビッグコミュニティ。
（内訳:住戸数130戸、駐車場3戸、トランクルーム8戸）

○4路線利用可能「目黒」駅徒歩圏の好立地！
　周辺お買い物施設も充実し暮らしやすい住環境

○地震に強い「免震構造」を採用
　A・B棟合わせて総戸数130戸のビッグコミュニティ
　管理体制良好です

○11階部分南東向きにつき採光・眺望良好！
　バルコニーは山手通りを向いていないため静かです

○リビングには床暖房付き

○ウォークインクローゼットなど各所に収納豊富ですっきりと暮らせます

○原状回復工事・ハウスクリーニング実施済み

○オートロック・宅配ボックス完備

○ご内覧予約受付中です。
　お気軽にお問い合わせください！