相模原市南区(神奈川県)の中古マンション

大京穴吹不動産が売主の新規リノベーション物件
2024年6月28日リノベーション完了×8階部分・南東向き×2路線利用可（町田駅）
最寄り駅から徒歩５分の好立地！

根強い人気のブランドのライオンズマンション！1階角部屋南側に広い庭付
リノベーション済み水回りすべて新品！コンビニ目の前！急な買い物に便利です！敷地外に駐車場1台引継可

相模原市立谷口小学校　600ｍ　相模原市立谷口中学校　1100ｍ

駐車スペースの利用料として、月7000円が必要です。システムキッチン付きの物件です。専有面積83.41平米以上あるので広々と使えます。

●オーナーチェンジ物件　表面利回り:6.57％/ 年
現況月額賃料:金120,000円（内共益費:金10,000円）現況年額賃料:金1,440,000円（2024年11月17日現在）

リフォーム履歴（2019年7月　全面改装）
・LDK,洋室、ホールのフローリング工事・LDK、洋室、物入の建具交換・システムキッチン交換・システムバス交換・洗面化粧台交換・シャワートイレ交換・下駄箱交換・スイッチ・コンセントプレート交換等　　
　
※年間賃料収入は、満室時における1年間の賃料収入です。表面利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合で、公租公課、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。現在の賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。
※オーナーチェンジ物件につき、現行の賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
※賃貸管理委託契約:有り　管理料:月額5,500円（別途消費税）
※固定資産税・都市計画税 年税額:88,800円（令和6年度）

●駅徒歩2分　●ステーションスカイタワー小田急相模原　●地上29階建ての26階部分　●南向き角住戸

■安心の保証付♪
■リフォーム済につき室内大変綺麗です♪
■3階南東側バルコニー！陽当り・眺望共に良好♪
■緑豊かで落ち着いた便利な立地です♪

新規リフォーム物件♪
即日見学可能
■「相模大野」駅徒歩４分
■ペット飼育可能
■8階の南東向き、陽当たり眺望良好
■宅配BOX、オートロック

専有面積８９平米超!広々としたリビング！エレベーター付きの物件です。

☆第1種低層住居専用地域に佇む低層マンション！
☆南西向きで2面バルコニーのため、日当たり、通風良好です！
☆2021年に大規模修繕工事実施済み！管理状況も良好です！

大切なペットと暮らせる毎日を新規リフォームで新築同様の暮らし♪スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩８分圏内にあるため、「周辺の利便性」の良い好立地エリア☆

駅徒歩圏内　複数路線利用可能　新規リノベーション物件　南西向きバルコニーにつき陽当良好　近隣生活便利施設多数あり　住環境良好です

【古淵駅徒歩2分！店舗前駐車場完備！】
弊社は1993年に相模原にて開業し、地元の相模原・町田を中心に数多くのお客様の住まい探しを支えてまいりました。
「安心に・丁寧に・分かりやすく」を心がけながら皆様のお役に立ちたいと思います。

【何でもご相談ください！】
不動産のご相談もお気軽にご連絡ください
物件詳細のことはもちろん、売却相談、ローン診断等何でもご相談ください
お客様のお力になります

【営業時間　9:0020:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにご連絡ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです

■「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです■
当店は大和駅から徒歩3分の立地！青い看板が目印開放的な接客スペースとDVDや遊び道具が揃ったキッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備お子様連れでも安心です。提携駐車場もございます
■ご来場の際は、事前にご予約をお願いします■
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとスムーズ！
■現地ご案内■
お客様の貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内します。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください
〇ご希望条件のご相談（30分）〇資金計画のご相談（30分）〇現地/物件見学（30分）〇周辺環境のご紹介（30分）
■ライフスタイルは人により様々■
ご家族の思いを受け止めて設計致します。私達は様々なご要望にお応え致します！
【コロナウイルス予防対策実施中】
〇ご入店時の検温とアルコール除菌を設置しております〇接客ブースでは、お席の間隔を通常より広くお取りします〇全営業車に乗降車時の消毒、除菌シート等を常備しております〇物件見学用に使い捨てスリッパ・使い捨て手袋をご用意します。　　

◆階下への物音を気にせず生活できる1階部分
◆ガーデニングや家庭菜園等楽しめる専用庭付き
◆各居室に収納スペースがございます
◆2024年12月新規内装リフォーム完了

■「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです■
当店は大和駅から徒歩3分の立地！青い看板が目印開放的な接客スペースとDVDや遊び道具が揃ったキッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備お子様連れでも安心です。提携駐車場もございます
■ご来場の際は、事前にご予約をお願いします■
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとスムーズ！
■現地ご案内■
お客様の貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内します。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください
〇ご希望条件のご相談（30分）〇資金計画のご相談（30分）〇現地/物件見学（30分）〇周辺環境のご紹介（30分）
■ライフスタイルは人により様々■
ご家族の思いを受け止めて設計致します。
【創業40周年の実績】
弊社は1985年町田にて開業し、
東京・神奈川・埼玉エリアに13店舗展開しております。
契約件数5万件を突破し、数多くの実績を積むことによって、
様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました。
お客様にご納得と安心感をお届け致します。

生活利便性良好、緑豊かな住環境、小・中学校徒歩10分圏内、ペットも暮らせるマンションです♪

南西角部屋！陽当り良好！収納も充実で使い勝手良し。
閑静な住宅街。管理状況の良いエレベーター付き物件です。

☆3方角部屋物件 ☆小田急江ノ島線「東林間駅」から徒歩６分　☆専用庭有　☆東京建物旧分譲

全居室採光あり

■三井のリハウス■
南東向きバルコニーが設けられた3LDK住戸。

室内でバイオリンやギターなどを弾きたい方は、ご相談ください。バルコニーをご活用いただけます。徒歩4分の場所に駅があります。和室でイグサの香りに包まれながら、落ち着いた時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。地上10階建てで毎日心地よく暮らせます。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。1日の始まりを気持ちよく、朝日が差し込む南東向きのお部屋です。

システムキッチン Ｌ型キッチン シャワー 洗浄便座 洗濯機置場 追焚き給湯 フローリング 南東バルコニー オートロック ＴＶインターホン 人感センサーライト ペアガラス エレベーター 駐輪場 角部屋 外観タイル張り 防犯カメラ ペット相談 陽当り良好 平坦地 フラット35適合証明書 全室窓有

システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 シャワー フルオートバス 洗浄便座 洗濯機置場 追焚き給湯 照明器具 全室フローリング 火災警報器（報知機） 浴室乾燥機 エアコン 各室収納スペース カップボード 南東バルコニー ＴＶインターホン 管理人巡回 リフォーム済み ハウスクリーニング 始発駅 急行停車駅 複数路線利用可 即引渡可

専有面積49.37平米の物件です。朝の陽ざしが毎日の快適なリズムを作る東南向きの物件です。南東向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。スムーズに購入まで辿り着けるということも中古マンションの利点です。ゆったり広々とした2LDKでのんびりした生活がおくれます。駐車スペースの利用料として、月7693円が必要です。

南向き。全居室フローリング。全居室収納でスッキリ暮らせます。対面式キッチンで使いやすい。浴室乾燥機、浴室暖房でバスタイムを快適に過ごせます。即入居可。

都心へアクセスの良い小田急線「相模大野」駅まで徒歩7分の立地
敷地内駐車場は嬉しい平置きタイプ／現在空き区画があります！（月額使用料：4500円）

相模原谷口郵便局まで410mです。バルコニーが付いています。エレベーター付きの物件なので、上階に住みたいという方の強い味方です。始発駅だと満員の心配もなくスムーズに電車に乗ることができます。玄関にシューズボックスがあり、整頓も快適に行えます。駅まで徒歩11分と少し距離があります。専有面積21.24平米の物件はいかがですか。

【年中無休/9:0021:00】
人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。

「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。

■その他、各種ご相談も承っております。
○住宅ローンのご相談
○ライフプランのシミュレーション

■住まいの広場TOWNSからお客様へ
経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！
/他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！

即引渡可、市街地が近い、内装リフォーム、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、平坦地

◆ペット飼育可能　◆「町田」駅 徒歩4分　◆リフォーム中物件

空き巣を抑止するオートロック付き物件なので、安心して生活することができます。お湯を温め直せる追い焚き機能付きです。家族皆で暮らすなら広々とした3LDKの物件。

■三井のリハウス■
3階部分、南東向きにつき陽当り良好な3DK住戸。