NEWマンションパデシオン伏見藤森グランドプレミアム 中古マンションの詳細情報
間取り図
3LDK、価格4280万円、専有面積70.64㎡、バルコニー面積11.4㎡ 【3LDK 専有面積：70.64㎡】□GI不動産□ 0774-79-0801
リビング
南向きに掃き出し窓があり、日当たり・風通し良好です♪
キッチン
対面式システムキッチン。キッチンからリビング・和室を一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
浴室
追い炊き機能付きのオートバス！浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
洗面台・洗面所
洗面収納は引き出しタイプとなっており、使い勝手◎スキンケア用品や洗剤などのストックにご活用ください♪
トイレ
ウォシュレット付き便座収納もあり、トイレ用品の置き場に困らない
リビング以外の居室
リビング横の落ち着く和室は読書や勉強をするのにちょうどいいかも
リビング以外の居室
ハンガーラックがあるので、買い足さなくてもいいのがポイント
リビング以外の居室
ベッドやデスクを置いても十分スペースのあるお部屋です！お子様のお部屋としてもご活用できます
バルコニー
広いバルコニーに椅子やテーブルを置いて、庭のようにお使いいただくこともできます♪家族の憩いの場としていかがでしょうか♪
駐車場
本住戸専用駐車場付き！
玄関
家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです！
リビング
リビングに光が入りやすいお家です！
キッチン
カウンターキッチンはお子様やご家族の様子を見ながらのお料理が出来るため、近年注目されてます！
現地外観写真
好評分譲中です！□GI不動産 0774-79-0801□
エントランス
オートロック付マンションです！
その他共用部
宅配ボックス付きで不在の際もお荷物を受け取れます。
駐車場
敷地内駐車場あり！最新の空き状況はご確認ください。
その他共用部
敷地内にゴミステーションがございます！
現地外観写真
閑静な住宅街に立地しております。
4280万円
月々のローン返済額を試算
【ペット飼育可】■専用駐車場付き■3路線利用可能■南向テラス■周辺充実！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格4280万円、専有面積70.64㎡、バルコニー面積11.4㎡ 【3LDK 専有面積：70.64㎡】□GI不動産□ 0774-79-0801
その他（19枚）
リビング
南向きに掃き出し窓があり、日当たり・風通し良好です♪
キッチン
対面式システムキッチン。キッチンからリビング・和室を一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
浴室
追い炊き機能付きのオートバス！浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
洗面台・洗面所
洗面収納は引き出しタイプとなっており、使い勝手◎スキンケア用品や洗剤などのストックにご活用ください♪
トイレ
ウォシュレット付き便座収納もあり、トイレ用品の置き場に困らない
リビング以外の居室
リビング横の落ち着く和室は読書や勉強をするのにちょうどいいかも
リビング以外の居室
ハンガーラックがあるので、買い足さなくてもいいのがポイント
リビング以外の居室
ベッドやデスクを置いても十分スペースのあるお部屋です！お子様のお部屋としてもご活用できます
バルコニー
広いバルコニーに椅子やテーブルを置いて、庭のようにお使いいただくこともできます♪家族の憩いの場としていかがでしょうか♪
駐車場
本住戸専用駐車場付き！
玄関
家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです！
リビング
リビングに光が入りやすいお家です！
キッチン
カウンターキッチンはお子様やご家族の様子を見ながらのお料理が出来るため、近年注目されてます！
現地外観写真
好評分譲中です！□GI不動産 0774-79-0801□
エントランス
オートロック付マンションです！
その他共用部
宅配ボックス付きで不在の際もお荷物を受け取れます。
駐車場
敷地内駐車場あり！最新の空き状況はご確認ください。
その他共用部
敷地内にゴミステーションがございます！
現地外観写真
閑静な住宅街に立地しております。
物件概要
| 物件名 | パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 中古マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町 | ||||
| 交通 |
京阪本線「藤森」歩13分 地下鉄烏丸線「竹田」歩12分 ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩21分 | ||||
| 建物構造 | RC7階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／119戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 5310円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.4㎡、専用庭：8㎡（使用料280円／月）、テラス：11.4㎡（使用料無） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 8920円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | １種住居 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 専用庭：280円／月、防犯監視サービス：1100円／月、取引にかかる費用：仲介手数料、印紙代他 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】 ■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：岸田匠平 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/19 次回更新予定日：2026/2/27
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府宇治市槇島町南落合48-7
- 電話番号
- 0774-79-0801
- 営業時間
- 営業時間：9:00-19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 京都府知事（1）第014698号
- 会社概要
- ＜仲介＞
京都府知事（1）第014698号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
GI不動産 (株)キシダ
〒611-0041 京都府宇治市槇島町南落合48-7
藤森駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
飲食店のレパートリーはなかなか マックスバリュやリカマン薬局コンビニツタヤなど店は豊富です ただ信号長めなので反対車線行くのは少し億劫になります
お買い物・飲食
3.0
近くに大学があることから深夜まで営業している飲食店が多い。学生向けのため価格もそこまで高くなくおいしい店が多い。近くに大型のスーパーも存在する。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。