間取り図
1LDK、価格1980万円、専有面積42.23㎡、バルコニー面積6.71㎡ 西側にバルコニー、南側に窓が設けられ、陽当たり・通風良好です。2024年2月に内装リフォーム、水廻り設備・建具等交換済。新生活を気持ちよくスタートできます。
リビング
【LDK】南・西側の2面採光が確保されたLDK。明るい陽が差し込み、心地よい風が通り抜ける空間です。室内でくつろぎながら、外の景色を楽しめます。バルコニーに出入り可能。
浴室
【浴室】清潔感のある落ち着いた印象の浴室。湯船にゆっくりと浸かって1日の疲れを癒やすことができます。シャンプーや石鹸等が置ける棚やカウンター付きです。
現地外観写真
【コスモフォーラム四条】地上11階建の4階部分、「1LDK」の南西角住戸。阪急京都線「西院」駅徒歩6分、京福電鉄嵐山本線「西院」駅徒歩7分等、2沿線3駅利用可能な好立地です。
キッチン
【キッチン】上下に収納が設けられているため、お皿や調理器具の他、食料品の保管等にも役立ちます。南側に窓が設けられているので、自然換気可能です。
リビング
【LDK】約7.2帖のLDK。シンプルで飽きのこないデザインの内装です。様々なスタイルのインテリアに合わせやすいので、お好きなコーディネートを楽しめます。
リビング
【LDK】対面式のキッチンです。お料理やお片付けをしながら、LDにいるご家族やゲストとコミュニケーションを取ることができます。
リビング以外の居室
【洋室】約5.4帖の洋室。西向きバルコニーに面し、夕方まで明るい陽光が差し込みます。壁と収納扉の色がホワイトカラーで統一されているため広く感じられ、すっきりとした印象のお部屋です。
リビング以外の居室
【洋室】収納が2ヶ所備わっています。用途に合わせて使い分けができるので便利です。ハンガーパイプ付きのため、衣類を吊るして収納できます。
洗面台・洗面所
【洗面所】ヘアセットがしやすい三面鏡付き洗面化粧台です。鏡裏やボウルの下に収納スペースがあります。洗濯置場の上部にも棚があり、洗剤やリネン類等を置くことができ便利です。
トイレ
【トイレ】温水洗浄便座付きのため、寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。上部に棚があり、トイレットペーパーのストックや掃除用具等をすっきりと収納可能です。
収納
【廊下】廊下に収納が設けられています。掃除用具やストック品、使用頻度の少ない季節家電等を収納でき便利です。
玄関
【玄関】明るく清潔感のある玄関。シューズボックス付きです。靴や外で使用するもの等を収納でき、玄関をすっきりした状態に保てます。
バルコニー
【バルコニー】西向きのため、陽当たり良好で洗濯物もよく乾きそうです。自然の光や風が感じられ、気軽にリフレッシュできます。LDKと洋室から出入り可能です。
住戸からの眺望写真
【住戸からの眺望】4階部分、南側からの眺望です。視界に空や街並みが広がり、室内にいても外の景色を楽しむことができます。
その他共用部
【共用部】総戸数117戸のマンションです。四条通沿いにあります。駅や市街地が近く、通勤・お買い物に便利な住環境です。
その他共用部
【宅配ボックス】マンション内に宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りが可能です。配達時間を気にせず外出できます。
スーパー
阪急オアシス西院店まで334m 徒歩5分。お仕事帰りや毎日のお買い物に便利な距離です。各種キャッシュレス決済に対応しています。駐車場有。/営業時間:9時30分~22時。
コンビニ
ローソン四条中新道店まで191m 徒歩3分。24時間営業。不意の買い忘れや銀行ATMの利用等、多用途に重宝します。マルチコピー機やまちかど厨房(店内キッチン)がある店舗です。
ドラッグストア
スギ薬局西院店まで630m 徒歩8分。医薬品以外に日用品・食料品を扱うドラッグストア。処方箋薬局を併設しています。駐車場無。/営業時間:9時30分~23時。※調剤薬局:9時30分~20時(土日祝日は18時まで)。
ショッピングセンター
イオンモール京都五条まで1814m 徒歩23分。専門店やアミューズメントからなるエンターテイメントモールです。レストラン街やフードコートもあり、ご家族揃ってショッピングを楽しめます。※営業時間等、詳しくはHPにてご確認ください。
管理費等1万1800円/月(委託(通勤))
修繕積立金8990円/月
阪急京都線「西院」歩6分
京福電鉄嵐山本線「西院」歩7分
阪急京都線「大宮」歩10分
間取り1LDK
専有面積42.23㎡(壁芯)
所在階/構造・階建4階/RC11階建一部SRC
築年月1989年2月(築35年4ヶ月)
POINT
◆6/7更新◆2沿線利用可!阪急京都線「西院」駅徒歩6分の立地。明るい南西角住戸です♪即入居可◎2024年2月に内装リフォーム済で綺麗な室内です。
即引渡可
2沿線以上利用可
山が見える
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
角住戸
陽当り良好
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
小学校 徒歩10分以内
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
その他(20枚)
リビング
【LDK】南・西側の2面採光が確保されたLDK。明るい陽が差し込み、心地よい風が通り抜ける空間です。室内でくつろぎながら、外の景色を楽しめます。バルコニーに出入り可能。
浴室
【浴室】清潔感のある落ち着いた印象の浴室。湯船にゆっくりと浸かって1日の疲れを癒やすことができます。シャンプーや石鹸等が置ける棚やカウンター付きです。
現地外観写真
【コスモフォーラム四条】地上11階建の4階部分、「1LDK」の南西角住戸。阪急京都線「西院」駅徒歩6分、京福電鉄嵐山本線「西院」駅徒歩7分等、2沿線3駅利用可能な好立地です。
キッチン
【キッチン】上下に収納が設けられているため、お皿や調理器具の他、食料品の保管等にも役立ちます。南側に窓が設けられているので、自然換気可能です。
リビング
【LDK】約7.2帖のLDK。シンプルで飽きのこないデザインの内装です。様々なスタイルのインテリアに合わせやすいので、お好きなコーディネートを楽しめます。
リビング
【LDK】対面式のキッチンです。お料理やお片付けをしながら、LDにいるご家族やゲストとコミュニケーションを取ることができます。
リビング以外の居室
【洋室】約5.4帖の洋室。西向きバルコニーに面し、夕方まで明るい陽光が差し込みます。壁と収納扉の色がホワイトカラーで統一されているため広く感じられ、すっきりとした印象のお部屋です。
リビング以外の居室
【洋室】収納が2ヶ所備わっています。用途に合わせて使い分けができるので便利です。ハンガーパイプ付きのため、衣類を吊るして収納できます。
洗面台・洗面所
【洗面所】ヘアセットがしやすい三面鏡付き洗面化粧台です。鏡裏やボウルの下に収納スペースがあります。洗濯置場の上部にも棚があり、洗剤やリネン類等を置くことができ便利です。
トイレ
【トイレ】温水洗浄便座付きのため、寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。上部に棚があり、トイレットペーパーのストックや掃除用具等をすっきりと収納可能です。
収納
【廊下】廊下に収納が設けられています。掃除用具やストック品、使用頻度の少ない季節家電等を収納でき便利です。
玄関
【玄関】明るく清潔感のある玄関。シューズボックス付きです。靴や外で使用するもの等を収納でき、玄関をすっきりした状態に保てます。
バルコニー
【バルコニー】西向きのため、陽当たり良好で洗濯物もよく乾きそうです。自然の光や風が感じられ、気軽にリフレッシュできます。LDKと洋室から出入り可能です。
住戸からの眺望写真
【住戸からの眺望】4階部分、南側からの眺望です。視界に空や街並みが広がり、室内にいても外の景色を楽しむことができます。
その他共用部
【共用部】総戸数117戸のマンションです。四条通沿いにあります。駅や市街地が近く、通勤・お買い物に便利な住環境です。
その他共用部
【宅配ボックス】マンション内に宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りが可能です。配達時間を気にせず外出できます。
スーパー
阪急オアシス西院店まで334m 徒歩5分。お仕事帰りや毎日のお買い物に便利な距離です。各種キャッシュレス決済に対応しています。駐車場有。/営業時間:9時30分~22時。
コンビニ
ローソン四条中新道店まで191m 徒歩3分。24時間営業。不意の買い忘れや銀行ATMの利用等、多用途に重宝します。マルチコピー機やまちかど厨房(店内キッチン)がある店舗です。
ドラッグストア
スギ薬局西院店まで630m 徒歩8分。医薬品以外に日用品・食料品を扱うドラッグストア。処方箋薬局を併設しています。駐車場無。/営業時間:9時30分~23時。※調剤薬局:9時30分~20時(土日祝日は18時まで)。
ショッピングセンター
イオンモール京都五条まで1814m 徒歩23分。専門店やアミューズメントからなるエンターテイメントモールです。レストラン街やフードコートもあり、ご家族揃ってショッピングを楽しめます。※営業時間等、詳しくはHPにてご確認ください。
物件概要
物件名 | コスモフォーラム四条 |
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所在地 | 京都府京都市中京区壬生森前町 |
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交通 |
阪急京都線「西院」歩6分
京福電鉄嵐山本線「西院」歩7分
阪急京都線「大宮」歩10分
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建物構造 |
RC11階建一部SRC
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/117戸
| 主要採光面 |
西
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修繕積立金 |
8990円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:6.71㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
即引渡可
| 管理 |
1万1800円/月(委託(通勤))
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駐車場 |
空無
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
商業
| リフォーム |
2024年2月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床 その他:洗面化粧台、建具等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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取引態様 |
仲介
| 施工会社名 |
大末建設(株)
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
オープンルーム(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/9:00~19:00 現況空室のためいつでもご内覧可能です! 「見学希望」とお気軽にお問い合わせください。 「今から見たい」も大歓迎です◎
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その他制限事項 |
■フルタイム使用料:200円/月 ■水道代:実費 ■現状有姿 ■公簿取引 ■2024年2月リフォーム内容:クロス貼替(壁・天井等)、塗装(天井/DK)、フローリング張替、クッションフロア貼替(洗面・トイレ)、洗面化粧台交換、洗濯水栓交換、洗濯パン、可動棚設置、アウトセット引き戸(洗面所)、トイレ交換(タンク・便器本体・温水洗浄便座)、システムバス交換、コンパクトキッチン交換、照明器具交換(プレート・ダウンライト等:8台)、ドア・扉交換(リビング、洋室、洗面室、トイレ・クローゼット)、玄関ドアシリンダー交換(ディンプルキー)他
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備考 |
-
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2024/06/08 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
西院駅の口コミ
30代/男性/元住人
すぐ近くに川や公園など憩いの場はありません。ただ利便性を考えるとその点は致し方ないかと思います。
何を重視するかで気になる点となるかもはしれません。
40代/女性/元住人
夜になると西院駅南側の飲み屋の客引きが駅近くに立っており、特に素通りするだけで問題はないもののやや治安が悪い印象を受ける。
西院駅周辺の口コミをもっと見る
※口コミは「
マンションノート
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- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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