松井山手駅（京都府）近くの中古マンション

【南向き角部屋+即予約可】専有面積84平米超／ 陽当たり・風通し良好

【南向き角部屋＋即予約可】 陽当たり・風通し良好
■専有面積84m2超で広々、全居室6帖以上・各部屋に収納付き！
■浴室窓付きで換気もスムーズ
■便利な宅配ボックスやモニター付きオートロックを完備

特徴
・和室と洋室がある快適な住空間
・玄関収納、ウォークインクローゼットやトランクルームあり
・嬉しい食洗機や3口コンロが備わったシステムキッチン付き
・18.5帖のゆとりあるLDKで家族団らんの時間を過ごせます
・ショッピング施設「ソフィアモール」徒歩約7分の便利な立地

立地
・美濃山小学校まで徒歩約13分
・男山東中学校まで徒歩約27分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください

「南向き角部屋+即予約可」専有面積84平米超／ 陽当たり・風通し良好

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

（南向き角部屋＋即予約可） 陽当たり・風通し良好
■専有面積84m2超で広々、全居室6帖以上・各部屋に収納付き！
■浴室窓付きで換気もスムーズ
■便利な宅配ボックスやモニター付きオートロックを完備

特徴
・和室と洋室がある快適な住空間
・玄関収納、ウォークインクローゼットやトランクルームあり
・嬉しい食洗機や3口コンロが備わったシステムキッチン付き
・18.5帖のゆとりあるLDKで家族団らんの時間を過ごせます
・ショッピング施設「ソフィアモール」徒歩約7分の便利な立地

立地
・美濃山小学校まで徒歩約13分
・男山東中学校まで徒歩約27分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください

【専有面積116.86平米！8階角部屋！】/価格変更しました
【4つのバルコニー】

【令和８年5月リフォーム済＋内覧予約受付中】 ◇南西向き眺望良好な3LDK

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

京阪東ローズタウン ファインガーデンあゆみヶ丘E棟7階の3LDK。LDKはゆとりの約17帖を確保し、ご家族が快適に過ごせる開放的な住空間です。室内リフォーム済みのため、購入後すぐに新生活をスタートできます。7階部分ならではの眺望と採光も魅力。子育て世代に人気の学区エリアに位置し、住環境も良好です。

仲介手数料無料　物件価格の3％に6万円を加えた金額がお得になります。

◇14階建て7階住戸
◇2026年5月リフォーム済
◇南東向きバルコニー

◆２０２６年５月リフォーム済♪
◆専有面積８５.６１平米の３ＬＤＫ！

家族の笑顔が集まる、17帖の広々LDK。

【南西向き眺望良好＋即内覧可！】
■令和８年5月リフォーム済

【リフォーム済】■JR「松井山手」徒歩15分■7階南東向き■オートロック

＼お盆も休まず営業中／
連休中の見学予約は
赤いボタンをポチッと！

【南西向き眺望良好＋即内覧可！】
■令和8年5月リフォーム済
■17帖超の広々LDKと充実の収納
■女性やお子様にも安心のオートロック付物件
■食洗機付のフラット対面キッチン採用

リフォーム内容
・システムキッチン交換（フラット対面）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全室クロス貼替
・全室床材貼替
・照明器具交換
・ハウスクリーニング

立地
・八幡市立美濃山小学校まで徒歩約13分
・八幡市立男山東中学校まで徒歩約27分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください

【南西向き眺望良好＋即内覧可！】
■令和8年5月リフォーム済
■17帖超の広々LDKと充実の収納
■女性やお子様にも安心のオートロック付物件
■食洗機付のフラット対面キッチン採用

リフォーム内容
・システムキッチン交換（フラット対面）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全室クロス貼替
・全室床材貼替
・照明器具交換
・ハウスクリーニング

立地
・八幡市立美濃山小学校まで徒歩約13分
・八幡市立男山東中学校まで徒歩約27分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください

【リノベーション済物件】
・7階部分陽当り眺望良好
・水回り集結で家事がスムーズ
・ウォークインクローゼットなど収納充実

□■不動産のこと、全部おまかせください！■□
【営業時間 9:3020:00】
購入の流れ・費用・税金のご説明
住宅ローン・住み替えローン・リフォームローン相談
リフォーム費用の目安やお見積り
内覧日時のご相談もOK

対面はもちろん、資料郵送＋オンライン説明も可能
□■まずはお気軽にお問い合わせください■□

■即内覧可■リフォーム済み４LDK+WIC■南東角部屋■眺望良好

【南東角部屋で陽当り良好＆即内覧可！】
■専有面積101m2超のゆとりある4LDK
■高層階の11階部分につき眺望良好な住戸
■リビングダイニングは広々とした約20帖

リフォーム内容
・システムキッチン交換（浄水器・食洗機付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・温水洗浄便座一体型トイレ新調
・全室フローリング張替
・壁・天井クロス張替
・ハウスクリーニング

立地
・美濃山小学校まで徒歩約13分
・男山東中学校まで徒歩約27分

弊社が選ばれる理由
1. お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2. 買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3. たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4. 物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5. 定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

【南東角部屋で陽当り良好＆即内覧可！】
■広々とした20帖のLDK

◇14階建て13階角部屋
◇南・東・北向き3面バルコニー
◇現況空き室

◇専有面積１１６．８６平米！ゆとりある空間の４ＬＤＫの南・東・北３方向角部屋

＼お盆も休まず営業中／
連休中の見学予約は
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【見学予約受付中】お気軽にお問合せください！
■小学校・中学校徒歩11分

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

仲介手数料無料　物件価格の3％に6万円を加えた金額がお得になります。

【リフォーム歴有】■当日案内可■3LDK■WIC付き■オートロック・EV

【フルリフォーム物件♪完成10月予定】今なら間取り変更カラーセレクト可能

【東南向きの陽当り良好な住まい！即予約可！】
■専有面積86m2超の広々とした3LDK
■LDKは18帖以上の大空間
■8階部分につき通風良好
■2026年10月フルリフォーム

特徴
・総戸数351戸の管理体制が整った大規模マンション
・足元から優しく暖める床暖房を完備
・ご家族との会話が弾むカウンターキッチンを採用

リフォーム内容
・全室クロス張り替え、全室フローリング張り替え、建具交換、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、CF張り替え、給湯器交換、ハウスクリーニングなど

立地
・八幡市立美濃山小学校まで徒歩約16分
・八幡市立男山東中学校まで徒歩約30分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

お気軽にお問合せください！

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

【13階の南東北三方角住戸、日当たり・通風良好！＋即内覧可！】
■JR片町線「松井山手」駅 徒歩約13分！
■全居室6帖以上の4SLDK
■専有面積116.84平米、バルコニー49.22平米！

特徴
・来客用駐車場もあるので安心ですね
・リビング・ダイニングに床暖房あり
・3面バルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
・19.2帖のリビングと6.4帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます
・浴室に窓もあるので換気もバッチリです
・オートロックなので防犯面も安心です
・納戸もあり収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます

立地
・美濃山小学校まで徒歩約14分
・男山東中学校まで徒歩約28分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

高層階南面バルコニーにつき陽当り通風良好です。
駐車場空きあり。

京阪東ローズタウンあゆみが丘B棟　南向き13階　4LDKS　95平米のお部屋

＼お盆も休まず営業中／
連休中の見学予約は
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高台につき通風眺望良好♪
室内きれいにお使いです♪
LDK広々18帖♪

【LDK18帖超の広々空間＋即予約可！】
■高台につき陽当り・通風・眺望良好な住環境
■2020年リフォーム済で室内大変丁寧にお使いです
■食洗機や浴室乾燥機など充実の設備が暮らしを彩ります

特徴
・専有面積89.15平米のゆとりある3LDKプラン
・各居室に収納完備。さらにトランクルームもあり荷物の多い方も安心
・モニタ付インターホン、オートロック、宅配ボックスを完備
・高台の落ち着いた住宅街に位置する総戸数69戸のコミュニティ

過去リフォーム内容
・和室クロス張替
・畳表替
・襖張替

立地
・京田辺市立桃園小学校まで徒歩約12分
・京田辺市立大住中学校まで徒歩約18分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

閑静な住宅地でスーパー徒歩約3分と、生活環境充実しております♪

＼高台につき眺望良好／
〇広々LDK18帖
〇3LDK×全室収納つき

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。