森ノ宮駅(大阪府)周辺の中古マンション

【本日ご見学可能】
ボーナス払い0円・月々12万円台でご購入いただけます☆
当社なら提携銀行住宅ローン金利最大0.28％【変動金利　期間35年　最大40年】

【4/13（土）・14（日）現地オープンハウス開催】
◆南東角部屋×二面バルコニーにつき、陽当たり・通風良好！
◆19.7帖の広々ＬＤＫ！随所に収納スペース充実♪

４沿線利用可能　■住友不動産販売　玉造営業センター　担当：まつばら

■大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅まで徒歩３分■70.72平米・3LDK■眺望良好です！

【投資用におすすめ】
◇タワーマンション専門TOWERZ
◇物件に精通したスタッフが対応
◇詳細な分析データ有り

【オーナーチェンジ物件】
◆月額家賃: 120,000円
◆年間予定賃料収入:1,440,000円
◆想定利回り:約3.84％

◆朝日が差し込む北東角住戸♪
◆廊下が短く、その分居住空間充実しております◎


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【専有部分】
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
◇追い炊き機能
◇浴室暖房乾燥機
◇ミストサウナ
◇独立洗面化粧台
◇温水洗浄便器
◇モニター付きインターホン
◇24時間換気システム
◇クローゼット
◇物入
◇玄関収納

【共用施設】
◇コンシェルジュ
◇集会室（リプレサロン）
◇スカイラウンジ（パノラマスクエア）
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可


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＼三方角部屋につき陽当たり良好（東・南・西）／
☆東・西向きの二面バルコニー♪
☆2沿線以上利用可能で便利な立地です♪
☆玄関ポーチ有♪
☆カウンターキッチン♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

・２０階建１４階部分、南向きにつき、陽当り、通風、眺望良好です。
・ハウスクリーニング実施済み（２０２４年４月）

◆駅近！！森ノ宮駅　徒歩5分！！◆2ＬＤＫ・3階部分！！◆近隣には、ロイヤルホームセンターや、もりのみやキューズモールがあります♪

【大阪城公園の南側に存する、大規模マンション！】
『複数の路線・駅を利用可♪』
大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩５分

◆令和６年４月中旬リノベーション完了済み。
◆収納スペースもしっかりあります！
◆全室洋室です♪

☆ご成約の方限定に商品券10万円分プレゼント☆
●新規リノベーション／即日内覧OK！
●南向き・カウンターキッチン・浴室暖房！
《月々10万円台のお支払いでご購入可能》

■随時内覧会を開催しております　ご予約受付中です■
■室内リフォーム完了済み■
■即日ご案内可能■
■本物件は仲介手数料無料で取引可能■

◆2010年築10階建て9階部分！
◆森ノ宮駅徒歩2分（JR環状線・地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線）
◆身近に大阪城公園やもりのみやキューズモールBASEを有するエリア。

■オーナーチェンジ物件！
■3駅3沿線利用可能
・JR大阪環状線「森ノ宮」駅　徒歩6分
・大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅　徒歩6分
・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅　徒歩6分

◆オーナーチェンジ物件！【収益物件としてご検討ください】
◆現在賃貸中♪
◆周辺環境、都心部へのアクセス良好です！
◆敷地内駐車場有！駐輪場・バイク置き場もございます！

２沿線以上利用可、市街地が近い、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、２４時間ゴミ出し可、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、都市近郊、通風良好、全居室フローリング、

◆賃貸中◆オーナーチェンジ物件◆家賃：62000円/月◆オートロック完備！！◆周辺環境、都心部へのアクセス良好です！！