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東急ドエル・アルス阿倍野丸山通の中古マンションの詳細情報

マンション東急ドエル・アルス阿倍野丸山通の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格3580万円、専有面積73.4㎡、バルコニー面積11.18㎡ 3箇所のバルコニーがある4階北東角部屋です。

  • あべのキューズモールまで1185m

  • リビング
    【リビング】約16.8帖のLDKと隣接する洋室の扉を開放することで、更に広いリビングとしてもお使いいただけるフレキシブルな間取りです。

  • 住戸からの眺望写真
    【眺望】あべのハルカスを臨むことができるバルコニーです。夜間は一時間ごとにキラキラと煌めくイルミネーションのようなライティングをお楽しみいただけます☆

  • 現地外観写真
    【外観】エントランス周辺には植栽が施されており、都市の中でも緑を感じられるような工夫がされています。

  • 浴室
    【浴室】窓があり換気良好な浴室も、リフォームされており気持ち良くお使いいただけます。

  • キッチン
    【キッチン】窓があり換気良好で衛生的なキッチンです。食洗機も内蔵されています。

  • リビング以外の居室
    【洋室】リビング横の約6帖洋室です。扉を開け放つことでより開放感のある空間が生まれます。

  • 玄関
    【玄関】クロスやフロアもリフォーム済ですので、まるで新築のような美しい室内です。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面室】シンプルなデザインの洗面台横に可動式収納棚が設置されており、使い勝手が良く広々とした洗面室です。

  • 収納
    【収納】大容量のクローゼットは、枕棚までたっぷりと収納でき、お部屋を広く使えます。

  • トイレ
    【トイレ】清潔感があり爽やかな印象の内装に仕上がったトイレです。

  • バルコニー
    【バルコニー】計3箇所のバルコニーがあり、ご家族のお洗濯物をたっぷりと干していただけます。

  • ショッピングセンター
    あべのキューズモールまで1185m

  • キッチン
    【キッチン】キッチンは調理スペースが広く、ご家族で並んで調理していただけます♪

  • リビング以外の居室
    【洋室】ガラスブロックから柔らかい日差しが入る、約5.7帖の洋室です。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面室】お部屋の内装と統一感のある洗面化粧台です。三面鏡や足元の収納のほか、可動式収納棚があります。こまごました物が多くなるスペースだからこそ、使いやすさを重視した工夫を詰め込みました。

  • 収納
    【玄関収納】玄関には大容量の収納棚があり、お履き物だけでなく、ご家族共用の小物もスッキリと片付きます。

  • バルコニー
    【バルコニー】西側バルコニーは、陽当たりが良く夕方まで長時間の採光が見込めます。

  • キッチン
    【キッチン】キッチンパネルもお部屋の内装とマッチしておしゃれです。

  • バルコニー
    【バルコニー】北東角にもバルコニーがございます。

  • キッチン
    【キッチン】Siセンサーコンロは、天ぷら油の発火を防ぐ過熱防止装置や、火の消し忘れ時の消火機能、吹きこぼれなどで火が消えた場合、ガスを止める安全装置を標準搭載しております。

管理費等1万6100円/月(委託(通勤))
修繕積立金2万7670円/月
地下鉄堺筋線「天下茶屋」歩11分
南海本線「天下茶屋」歩11分
地下鉄谷町線「阿倍野」歩13分
間取り3LDK
専有面積73.4㎡
所在階/構造・階建4階/RC5階地下1階建
築年月1997年3月(築28年8ヶ月)
POINT

【詳細動画有り!】リフォーム済の北東角部屋!バルコニーは3箇所♪

2沿線以上利用可
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
角住戸
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
対面式キッチン
24時間ゴミ出し可
セキュリティ充実
3面採光
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
リノベーション
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
ペット相談
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
バイク置場

物件概要

物件名東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
所在地大阪府大阪市阿倍野区丸山通2
交通 地下鉄堺筋線「天下茶屋」歩11分
南海本線「天下茶屋」歩11分
地下鉄谷町線「阿倍野」歩13分
建物構造 RC5階地下1階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/22戸 主要採光面
修繕積立金 2万7670円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:11.18㎡ 土地権利 所有権
入居時期 相談
管理 1万6100円/月(委託(通勤))
駐車場
用途地域 2種中高
リフォーム 2024年12月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名
その他費用 自治会費:1200円/年
販売スケジュール
イベント情報 ◆なぜ『エディオン』が不動産を?
エディオンは約18年前からリフォーム事業に注力してまいりました。お客様の中には中古住宅やマンションを購入し、水回りなどの気になる箇所をリフォームされ、その後、家電一式を買い揃えて新生活をスタートされる方が多くいらっしゃいます。このようなニーズに一気通貫でお応えするため、不動産のご購入や資金計画、リフォーム、家電に関するご相談を一括でお受けし、スムーズにサポートできる体制を整えました。
エディオンは、単に商品を販売するのではなく、商品を通じて楽しさ、豊かさ、便利さとともに、「価値」と「満足」を提供することを企業理念としています。
そんな豊かで楽しく便利な生活を、「お家」+「リフォーム」+「家電」でトータルに実現してまいります。
◆エディオンがご提供する住まいのサポート
不動産の売買仲介に加え、リフォーム・家電のご提案、資金計画のご相談まで、住まいに関するサービスをトータルにサポートいたします。 もちろん弊社未掲載の物件もまとめてご案内が可能です。ご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。
◆住宅ローンに関するご相談
マイホームの購入・住み替えは人生の中でも大変大きな決断です。物件価格に関するお悩みや、金利に関するご相談、他社で難しいとされたケースなどにも丁寧に対応いたします。ぜひ一度ご相談ください。

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 現地物件見学(約30分~)
 ご希望条件のご相談(約30分~)
 資金計画やローンのご相談(約30分~)
 どんなことでも弊社スタッフまでお気軽にご相談ください♪
その他制限事項
備考 担当者:國吉 誉
取引条件有効期限

情報公開日:2025/11/10 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所

住所
大阪府大阪市中央区難波3-2-18 エディオンなんば本店6階
電話番号
0120-814235
営業時間
営業時間:10:00~19:00 / 定休日:年中無休
免許番号
国土交通大臣(3)第008810号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(3)第008810号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所
〒542-0076 大阪府大阪市中央区難波3-2-18 エディオンなんば本店6階

ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社

(株)福屋不動産販売 東住吉店

(株)福屋不動産販売東住吉店

(株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口

(株)福屋不動産販売 谷町店

(株)ストレートホーム

(株)福屋不動産販売 帝塚山店

センチュリー21シズラホーム

天下茶屋駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

30代/女性/住人

コンビニや飲食店は問題なく数があり、困ることはない。天下茶屋の駅の方には、主要の飲食店も揃っている。

気になる

治安・安全

2.0

20代/女性/元住人

西成なだけあって夜は怖くて外出できなかった。特に何も起こらなかったが。 怖いと思うなら防犯対策はしっかりすることと、夜に不要不急の外出は控えれば問題ないと思う。

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