東天下茶屋駅（大阪府）近くの中古マンション

■三井のリハウス■
2026年7月室内リフォーム済
LDKは約20.6帖

■ウィル不動産販売■
専用庭に駐車可能！愛車を身近に置ける暮らし◎


■2026年2月にリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・クロス張替え
・フロア上張り
・キッチン、浴室、トイレ新調
・内窓新調
・和室を洋室に変更
など。

■間取りは1LDK！
■階下に住戸がない1階住戸！足音など階下への生活音を気にせず過ごしやすい住まい
■南西向きの角部屋！明るく風通しの良い心地よい住空間！
■同じフロアに隣接住戸なし！独立性高め！
■断熱性・遮音性の向上に配慮した内窓を設置！
■クランク状の廊下のため室内見えにくいです！
■ゆとりあるLDKの広さ！
■専用庭に車1台駐車可能！

■現在空き部屋につき、実際の室内をご見学いただけます！


【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。

2026年2月リフォーム済！南向き×専用庭付き1LDK♪

■10階建8階部分　■64.4平米

■専有面積：84.5平米　■10階建の6階部分　■3沿線利用可

東・北・西角住戸×3駅2沿線利用可能

■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩約1分♪
■角部屋×南向き！

◇11/5日9日内覧可能！
◇15階部分の北東角部屋です！

2026年8月リフォーム実施済。13階部分、南・西角住戸。

■３ＷＡＹアクセス
■南東角部屋
■南・北バルコニー
■ＬＤＫ約２１．２帖

☆エディオンならリフォームまでワンストップ
☆南東角部屋2面バルコニー

東急リバブル売主物件×御堂筋線「西田辺」駅4分
一部リフォーム予定！

※ペット飼育可（一住戸につき2匹まで、他条件付き） ※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。 【校区】 ・清明丘小学校−徒歩2分（約160ｍ） ・阪南中学校−徒歩14分（約1100ｍ） 【主なお買い物施設】 ・「デイリーカナート晴明通店」徒歩1分（約70ｍ） ・「ココカラファイン昭和町店」徒歩13分（約1000ｍ） ・「セブンイレブン大阪阿倍野元町店」徒歩5分（約400ｍ）

ペットと暮らせる◎プライバシーを高める玄関ポーチ付きの1SLDK

【東急リバブル】御堂筋線「西田辺」駅徒歩圏！4線4駅利用のマルチアクセス

「阿倍野」駅直結、さらに「天王寺」駅、「大阪阿部野橋」駅へも徒歩5分圏内。大阪のターミナルエリアに立地。

アクセス
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分
・近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩5分
・阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
・JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩6分

おすすめポイント
・5階ワンフロア
・「阿倍野」駅徒歩1分の好立地
・想定表面利回り:約7.35％
・月額想定賃料:2,010,415円
・年間想定収入:24,124,980円
（1）年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等含む）（2）予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。（3）当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。（4）予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。（5）オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。

ご見学予約
お気軽にお問い合わせください
We welcome foreign cu…

【駅徒歩2分＆最上階！】ペット可！大型バルコニーのある高機能な住まい

広々とした2面バルコニーで、全部屋に窓があり、日当たり良好です。

【東南角部屋×ゆとりの3LDK】駅・スーパーが徒歩圏内！

※設備・部位別にアフターサービス保証付きです。【丸山小学校−徒歩6分（約450ｍ）・松虫中学校−徒歩2分（約110ｍ）】【主なお買い物施設】・「デイリーカナート晴明通店」徒歩6分（約450ｍ）・「ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店」徒歩10分（約800ｍ）・「ファミリーマート聖天下二丁目店」徒歩8分（約600ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・シャンプードレッサー新調 ・トイレ新調 ・ウォシュレット新調 ・TVインターホン新調 ・CF張替 ・クロス貼替 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング等 ■おすすめポイント■ ・近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・管理人日勤につき管理体制良好です♪ ・安心して暮らせるオートロックマンション♪

最上階の南西角住戸
東急リバブルが専属窓口です

2026年6月フルリフォーム完成。あべのハルカスまで徒歩7分。

●2026年3月リフォーム済みのキレイなお部屋
●各居室に収納スペースがありお荷物もスッキリ収納
●阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」駅徒歩4分の好立地
≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございますので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪センチュリー21ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

■住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
■リフォームのご相談も承っております。
■お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

マイホームの購入は大きなイベントの一つです。大きな買い物だからこそ不安がいっぱい。 当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。 気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。 何度でもお話をさせて頂きます。 不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。 不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。

2026年9月リフォーム完成！

◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいませ！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能です♪事前にご予約も大歓迎！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪

■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・洗面化粧台新調 ・システムバス新調 ・温水洗浄便座新調 ・クロス貼替 ・フローリング張替など ■おすすめポイント■ 〇複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！行動範囲が広がります♪ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇13階部分南向きにつき陽当り・通風・眺望良好です♪ ※ペット飼育可（規約による制限有）

91平米　角部屋　４LDK　南向き　東急リバブル　専任物件　担当城（じょう）

初めて投資物件を購入される方、ご不安事も多々あるかと思います。 当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。 気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。 何度でもお話をさせて頂きます。 不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。 不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。

約355.07平米、3フロア(12階14階)のメゾネットタイプ、６LDK！

■２０１９年築■最上階角部屋■ペット飼育可（制限あり）