阿倍野駅（大阪府）近くの中古マンション

◇11/5日9日内覧可能！
◇現状でのお引き渡しになります

3方角住戸/リノベーション済/モニター付きインターホン/おいだき機能/浴室乾燥機/WIC/食器洗い乾燥機/エアコン新規設置/パントリー/SIC

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》
・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。
※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。

【弊社について】
弊社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です。

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。

　3LDK　73.20平米　閑静な住宅地に位置する旧阪急不動産分譲マンションです

■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・浴室換気乾燥機新調 ・クロス全張替 ・フローリング全貼替 ・ハウスクリーニング等 ■おすすめポイント■ 〇複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！ 〇コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇南向きにつき陽当り良好です♪ 〇全居室収納完備！ ※ペット飼育可（規約による制限有）

■２０２６年８月フルリノベーション完了物件■南向■３ＬＤＫ■３線３駅利用可

■10階建8階部分　■64.4平米

■専有面積：84.5平米　■10階建の6階部分　■3沿線利用可

地上43階建ての免震タワーマンション
東急リバブルが専属窓口です。

☆谷町線「阿倍野」駅徒歩5分、JR「天王寺」駅徒歩8分　☆専有面積90.58平米

■リノベーション物件11月中旬完成予定・ペット飼育可能！■

■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩約1分♪
■角部屋×南向き！

◇11/5日9日内覧可能！
◇15階部分の北東角部屋です！

【「阿倍野」駅徒歩1分】総戸数132戸の大規模マンション◎

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。n【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】n◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。n【東宝ハウス江坂の家さがし】n（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度n（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）n（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローンn（4）物件ごとの災害レポート配布n（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）n

■新規リノベーション物件（2026年5月完成）
■全居室エアコン設置可能♪

2024年築×南向きバルコニー×6路線７駅利用可能
東急リバブル：阿波

阿倍野駅徒歩5分！77平米超・ペット2匹可のリノベ向け3LDK

★仲介手数料50％オフ対象物件★弊社は大手建設会社様と多数取引のあるグロード建設の不動産部です。私どもと関わるお客様、取引業様共々、成長していければと思います。大手不動産業社で１０年以上のキャリアの積んだ担当者が、お客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。

リノベーション×3沿線3駅利用可能×南・東角住戸

◇2027年1月中旬リフォーム完成予定
◇3沿線3駅利用可能
◇南向き

「阿倍野」駅直結、さらに「天王寺」駅、「大阪阿部野橋」駅へも徒歩5分圏内。大阪のターミナルエリアに立地。

アクセス
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分
・近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩5分
・阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
・JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩6分

おすすめポイント
・5階ワンフロア
・「阿倍野」駅徒歩1分の好立地
・想定表面利回り:約7.35％
・月額想定賃料:2,010,415円
・年間想定収入:24,124,980円
（1）年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等含む）（2）予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。（3）当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。（4）予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。（5）オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。

ご見学予約
お気軽にお問い合わせください
We welcome foreign cu…

※設備・部位別にアフターサービス保証付きです。【丸山小学校−徒歩6分（約450ｍ）・松虫中学校−徒歩2分（約110ｍ）】【主なお買い物施設】・「デイリーカナート晴明通店」徒歩6分（約450ｍ）・「ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店」徒歩10分（約800ｍ）・「ファミリーマート聖天下二丁目店」徒歩8分（約600ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

■大阪メトロ谷町線「天王寺」駅徒歩約9分♪
■8階部分×角部屋×南向き

●4駅6線利用可能
●周辺施設充実
●7階建6階につき採光・眺望良好
●大阪メトロ御堂筋線「動物園前」駅徒歩3分

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございますので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪センチュリー21ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

■住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
■リフォームのご相談も承っております。
■お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

最上階の南西角住戸
東急リバブルが専属窓口です

2026年6月フルリフォーム完成。あべのハルカスまで徒歩7分。

◆東急リバブル尼崎センター

■近鉄不動産分譲、2020年8月建築

◆11/6更新◆通風・眺望良好／リフォーム／約4.5帖のサービスルーム◎