マンショングランアッシュ谷町ラフィナーテの詳細情報
提供元：
間取り図
1LDK、価格4798万円、専有面積55.95㎡、バルコニー面積14.6㎡ ～間取り図～専有面積55.95平米の広々とした間取りです
現地外観写真
～外観～
リビング
～リビングダイニング～南向き明るく開放的なリビングダイニングです
浴室
～浴室～一日の疲れを癒す、足がしっかり伸ばせる広々バスルーム
キッチン
～キッチン～3口コンロ＆充実の収納で毎日の調理もスムーズです
リビング以外の居室
～洋室～6.8帖の南向きで陽当り・通風良好！
玄関
～玄関～しっかり収納ができるシューズボックス完備
洗面台・洗面所
～洗面化粧台～朝の身支度に使いやすい三面鏡と、収納力のある洗面台
収納
～ウォークインクローゼット～ハンガーポールが備え付けられており、身丈のあるコートも楽々収納
トイレ
～トイレ～快適な温水洗浄便座付き！お手入れしやすい清潔トイレ
エントランス
～エントランス外～
その他共用部
～郵便ポスト～綺麗に整理された郵便ポスト周りです
バルコニー
～バルコニー～広々しており陽当りもよく、洗濯物もしっかり乾くバルコニーです
スーパー
ライフ 空堀店まで221m
その他共用部
～宅配ボックス～再配達が減り荷物の受け取りがスムーズです
スーパー
生鮮食材専門店『八百鮮』空堀店まで306m
その他共用部
～エンブレム～
コンビニ
ローソン 安堂寺町二丁目店まで175m
ホームセンター
ドン・キホーテ 法円坂店まで783m
中学校
大阪市立上町中学校まで788m
小学校
大阪市立中央小学校まで635m
4798万円
月々のローン返済額を試算
■角部屋・南向きバルコニーで通風良好/谷町線・鶴見緑地線まで徒歩3分の好立地
間取り（1枚）
間取り図
1LDK、価格4798万円、専有面積55.95㎡、バルコニー面積14.6㎡ ～間取り図～専有面積55.95平米の広々とした間取りです
その他（20枚）
現地外観写真
～外観～
リビング
～リビングダイニング～南向き明るく開放的なリビングダイニングです
浴室
～浴室～一日の疲れを癒す、足がしっかり伸ばせる広々バスルーム
キッチン
～キッチン～3口コンロ＆充実の収納で毎日の調理もスムーズです
リビング以外の居室
～洋室～6.8帖の南向きで陽当り・通風良好！
玄関
～玄関～しっかり収納ができるシューズボックス完備
洗面台・洗面所
～洗面化粧台～朝の身支度に使いやすい三面鏡と、収納力のある洗面台
収納
～ウォークインクローゼット～ハンガーポールが備え付けられており、身丈のあるコートも楽々収納
トイレ
～トイレ～快適な温水洗浄便座付き！お手入れしやすい清潔トイレ
エントランス
～エントランス外～
その他共用部
～郵便ポスト～綺麗に整理された郵便ポスト周りです
バルコニー
～バルコニー～広々しており陽当りもよく、洗濯物もしっかり乾くバルコニーです
スーパー
ライフ 空堀店まで221m
その他共用部
～宅配ボックス～再配達が減り荷物の受け取りがスムーズです
スーパー
生鮮食材専門店『八百鮮』空堀店まで306m
その他共用部
～エンブレム～
コンビニ
ローソン 安堂寺町二丁目店まで175m
ホームセンター
ドン・キホーテ 法円坂店まで783m
中学校
大阪市立上町中学校まで788m
小学校
大阪市立中央小学校まで635m
物件概要
| 物件名 | グランアッシュ谷町ラフィナーテ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町６ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | SRC14階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／35戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万9570円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：14.6㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 8870円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年8月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 販売提携(媒介) | ||
| 施工会社名 | 浅野工事(株) | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
朝日住宅・大阪店ではお客様のご希望のエリア担当の営業がご案内いたします！ 各エリアに特化しているからこそ分かるメリット・デメリット・地域性などをお伝えし、 お客様の理想の住まい探しをサポート致します。 お問い合わせのフローがご不安な方は下記『ご案内の流れ』をご覧ください♪ ◆ご案内の流れ◆ （Step１） 赤いクリックボタンの「見学予約する」より、見学希望のお問い合わせをしてください。 もしくはお電話（0120-877‐994）で『SUUMOで〇〇の物件を見ました』とお伝えください。 物件担当者より折り返しお電話致します。 （Step２） ご希望条件を詳しくお伺い致します。 弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、 お話を伺ってお客様のご希望に沿ったご提案させて頂きます。 （Step３） 現地へご案内！ 前面道路幅や建物の外観、日当たり、騒音など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の周辺施設もご案内いたします。 （Step４） 最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。 今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。 ◆住まいの相談会開催中◆ 住宅ローンや保険に関してなど住まいに関するご相談をお受けしております。 お家さがしは楽しい反面一生のうちの大きな買い物の一つです。 ご不安な点も数多くあると思いますが、１から丁寧にご説明致しますのでご安心ください♪ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：菊池 佳己 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/09/08 次回更新予定日：2026/9/16
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル4階
- 電話番号
- 0120-877994
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜・水曜・年末年始・夏季休暇
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006185号
- 会社概要
- ＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（5）第006185号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
朝日住宅(株)大阪店
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル4階
松屋町駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
スーパーマーケットは他の地域よりはかなり少ない。デパートでばかり買い物をしてたら、とても高くつく。外国人の観光客が多すぎる。
お買い物・飲食
4.0
・定食屋、居酒屋、チェーン店などの少なさ 強いていうなら、チェーン店は少ないかなと思います。 ですが、個人でやられているお店も美味しいところが多いです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。