NEWマンションＲ８年４月フルリフォーム済ペットと暮らせる全室南向 アルカディーナ天満橋リバーサイドの詳細情報
間取り図
2LDK、価格4798万円、専有面積56.28㎡、バルコニー面積12.15㎡ Ｒ８年４月フルリフォーム済全室６帖以上で南向のワイドスパン洋室２の３枚引戸を開放すると１８帖超えのリビングになりますアウトポール方式で室内に柱の出っ張りがない家具等のイラストはイメージです
現地外観写真
天満橋筋沿いの南西角に有ります。エントランスはオートロックで宅配ボックスも有ります。総戸数は３２戸になります
リビング
洋室２の３枚引戸を開放すると１８帖超えのリビングになります
リビング
対面キッチンの向かいは洋室２の３枚引戸を開放すると１８帖超えのリビングになります
浴室
１２１６サイズのユニットバス衣類乾燥・浴室乾燥・暖房・涼風に２４時間換気機能まで付いています
キッチン
対面式システムキッチン食洗機に浄水機能付きの伸びるシャワー切替カランキッチンの背後に窓も有ります
リビング以外の居室
洋室２の３枚引戸を開放すると１８帖超えのリビングになります
玄関
玄関に下足入れ人感センサー付きで間接照明になっています
洗面台・洗面所
三面鏡の裏は収納棚蛇口はシャワーに切り替えも出来てホースの様に伸ばせます横に洗濯機置き場の防水パン上に棚も付いています
トイレ
リモコン式温水洗浄暖房便座上部に棚も付いています。
エントランス
共用部 エントランス簡易的な椅子とテーブルも有ります
その他共用部
共用部 宅配ボックス総戸数３２戸なので大丈夫でしょう
冷暖房・空調設備
床暖房のコントロールパネルタイマー付きで２面に分れています
バルコニー
全室南向きのワイドスパンのバルコニー幅は約１．５ｍですが長さは８．１ｍと広い
スーパー
阪急オアシス同心店まで418m 営業時間：9：00～22：30 キリン堂北区同心店も同じ建物に有ります
住戸からの眺望写真
全室南向きリビングからバルコニーに出て撮りました
現地案内図
徒歩１分程で大川の河川敷に桜並木で帝国ホテルも見え中之島公園まで散歩できます
その他
床暖房のコントロールパネルタイマー付き
キッチン
広々とした対面式システムキッチン食洗機に浄水機能付きの伸びるカランキッチンの背後に窓も有ります
リビング以外の居室
約６帖の洋室にウォークインクローゼットが付いています
冷暖房・空調設備
衣類乾燥・浴室乾燥・暖房・涼風に２４時間換気機能まで付いています
4798万円
月々のローン返済額を試算
ペットと暮らせるフルリフォーム済（Ｒ８年４月)５階南向 散歩に大川徒歩１分
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間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格4798万円、専有面積56.28㎡、バルコニー面積12.15㎡ Ｒ８年４月フルリフォーム済全室６帖以上で南向のワイドスパン洋室２の３枚引戸を開放すると１８帖超えのリビングになりますアウトポール方式で室内に柱の出っ張りがない家具等のイラストはイメージです
その他（20枚）
現地外観写真
天満橋筋沿いの南西角に有ります。エントランスはオートロックで宅配ボックスも有ります。総戸数は３２戸になります
リビング
洋室２の３枚引戸を開放すると１８帖超えのリビングになります
リビング
対面キッチンの向かいは洋室２の３枚引戸を開放すると１８帖超えのリビングになります
浴室
１２１６サイズのユニットバス衣類乾燥・浴室乾燥・暖房・涼風に２４時間換気機能まで付いています
キッチン
対面式システムキッチン食洗機に浄水機能付きの伸びるシャワー切替カランキッチンの背後に窓も有ります
リビング以外の居室
洋室２の３枚引戸を開放すると１８帖超えのリビングになります
玄関
玄関に下足入れ人感センサー付きで間接照明になっています
洗面台・洗面所
三面鏡の裏は収納棚蛇口はシャワーに切り替えも出来てホースの様に伸ばせます横に洗濯機置き場の防水パン上に棚も付いています
トイレ
リモコン式温水洗浄暖房便座上部に棚も付いています。
エントランス
共用部 エントランス簡易的な椅子とテーブルも有ります
その他共用部
共用部 宅配ボックス総戸数３２戸なので大丈夫でしょう
冷暖房・空調設備
床暖房のコントロールパネルタイマー付きで２面に分れています
バルコニー
全室南向きのワイドスパンのバルコニー幅は約１．５ｍですが長さは８．１ｍと広い
スーパー
阪急オアシス同心店まで418m 営業時間：9：00～22：30 キリン堂北区同心店も同じ建物に有ります
住戸からの眺望写真
全室南向きリビングからバルコニーに出て撮りました
現地案内図
徒歩１分程で大川の河川敷に桜並木で帝国ホテルも見え中之島公園まで散歩できます
その他
床暖房のコントロールパネルタイマー付き
キッチン
広々とした対面式システムキッチン食洗機に浄水機能付きの伸びるカランキッチンの背後に窓も有ります
リビング以外の居室
約６帖の洋室にウォークインクローゼットが付いています
冷暖房・空調設備
衣類乾燥・浴室乾燥・暖房・涼風に２４時間換気機能まで付いています
物件概要
| 物件名 | Ｒ８年４月フルリフォーム済ペットと暮らせる全室南向 アルカディーナ天満橋リバーサイド | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋２-2-7 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC12階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／32戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万5200円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：12.15㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 8440円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 商業、準工業 | ||
| リフォーム |
2026年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：クロス貼替等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)中道組 | ||||
| その他費用 | 自治会費：200円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 時間／10:00～19:00 アルカディーナ天満橋リバーサイドのことはお任せください Ｒ８年４月フルリフォーム済で設備保証も付いています。 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 定休日でもお電話ください 担当者 ０９０－８４６６－５８８１ 時間／10:00～１９:00 (時間外もご希望が有ればお気軽にお問合せ下さい) お客様にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂きます。 事前に、お電話(０１２０-７１７-８８１)または物件ページよりご予約ください。 他にご希望の物件がございましたら、合わせてご案内させて頂きます。 ☆住宅ローン相談☆ 金融機関によりお借入可能な金額・返済期間やお借入金利が違います。 お客様と共に考えお客様に会った金融機関をご紹介させて頂きます。 また弊社では提携住宅ローンの無料事前審査も随時受付しております。 物件価格に諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできるローン商品もございます。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：高瀬鐵藏 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/09 次回更新予定日：2026/8/17
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-717881
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事（4）第055533号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（4）第055533号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)オープン
〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-3-10
桜ノ宮駅の口コミ
子育て・病院
4.0
小さいクリニックは沢山あります。駅前が多く感じました。大きな病院もありますが、通院には困る無さそうです。
お買い物・飲食
2.0
普段自炊をするのですが、 徒歩だと スーパーが遠く少し不便でした。 自転車があれば不自由はしませんが、 もう少し近くにあるとうれしかった。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。