中古マンションファミール八尾・桜ヶ丘壱番館 1階/7階 南東向きの詳細情報
提供元：
外観
都会の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きとステータスを感じさせる佇まいは、帰宅するたびに誇らしい気持ちにさせてくれる、重厚感あふれるタイル貼りの洗練された外観デザインです
室内
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
間取り
東南向き角部屋、専有面積80m2超のゆとりある4LDK
近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩11分。 880m
八尾市立長池小学校 徒歩13分。 1040m
八尾市立八尾中学校 徒歩9分。 720m
サンディ八尾旭ヶ丘店 徒歩3分。 190m
ファミリーマート八尾緑ケ丘一丁目店 徒歩4分。 290m
イトーヨーカドーアリオ八尾店 徒歩8分。 630m
キッチン
木目の美しいフラットなカウンセルトップと洗練されたスマートな調理スペースが魅力！毎日の料理時間を心地よい特別なひとときへと変えてくれる上質な空間です
浴室
無駄を削ぎ落としたシンプルな美しさが引き立つ清潔感あふれる浴室デザイン！広々としたバスタブに身を委ねて心からリフレッシュできる心地よい時間です
リビング/ダイニング
明るい光がたっぷりと差し込む開放的で心地よいリビングルームですね！家族が自然と集まり会話の弾むあたたかな笑顔あふれる暮らしが広がります
リビング/ダイニング
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
寝室
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
洗面
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
トイレ
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
子供部屋
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
玄関
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
キッチン
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
洗面
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
洗面
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
収納
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
バルコニー
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
その他
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
洋室
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
エントランス
居住者やゲストを優雅に迎え入れる広々としたエントランスです。細部まで意匠を凝らした空間が、駅直結の利便性と相まって上質な日常を象徴するプレミアムな入口として毎日を彩ります
その他
ガラス越しに柔らかな光が広がる開放的なロビーですね！待ち合わせや休憩にも利用できる清潔感あふれるスペースで、帰宅のたびにホッと心が安らぐような、おもてなしの心を感じる場所ですね！
その他
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
駐車場
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
洋室
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
外観・室内・設備（2枚）
外観
都会の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きとステータスを感じさせる佇まいは、帰宅するたびに誇らしい気持ちにさせてくれる、重厚感あふれるタイル貼りの洗練された外観デザインです
室内
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
間取り（1枚）
間取り
東南向き角部屋、専有面積80m2超のゆとりある4LDK
周辺環境・アクセス（6枚）
近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩11分。 880m
八尾市立長池小学校 徒歩13分。 1040m
八尾市立八尾中学校 徒歩9分。 720m
サンディ八尾旭ヶ丘店 徒歩3分。 190m
ファミリーマート八尾緑ケ丘一丁目店 徒歩4分。 290m
イトーヨーカドーアリオ八尾店 徒歩8分。 630m
その他（21枚）
キッチン
木目の美しいフラットなカウンセルトップと洗練されたスマートな調理スペースが魅力！毎日の料理時間を心地よい特別なひとときへと変えてくれる上質な空間です
浴室
無駄を削ぎ落としたシンプルな美しさが引き立つ清潔感あふれる浴室デザイン！広々としたバスタブに身を委ねて心からリフレッシュできる心地よい時間です
リビング/ダイニング
明るい光がたっぷりと差し込む開放的で心地よいリビングルームですね！家族が自然と集まり会話の弾むあたたかな笑顔あふれる暮らしが広がります
リビング/ダイニング
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寝室
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
洗面
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
トイレ
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子供部屋
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
玄関
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
キッチン
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洗面
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
洗面
家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
収納
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
バルコニー
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
その他
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
洋室
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
エントランス
居住者やゲストを優雅に迎え入れる広々としたエントランスです。細部まで意匠を凝らした空間が、駅直結の利便性と相まって上質な日常を象徴するプレミアムな入口として毎日を彩ります
その他
ガラス越しに柔らかな光が広がる開放的なロビーですね！待ち合わせや休憩にも利用できる清潔感あふれるスペースで、帰宅のたびにホッと心が安らぐような、おもてなしの心を感じる場所ですね！
その他
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
駐車場
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洋室
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
物件概要
| 物件名 | ファミール八尾・桜ヶ丘壱番館 1階/7階 南東向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘4丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | － | ||
| 総戸数 | 34戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南東 | 修繕積立金 | 19,820円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 9.22m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 | ||
| 駐車場 | 空無 | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 容積率 | 300％ | リフォーム |
実施年月(水回り)：2026年09月 箇所：キッチン/浴室/トイレ/洗面所 実施年月(内装)：2026年09月 箇所：床（フローリング等）/壁、天井（クロス、塗装等）/建具（室内ドア等） | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | 300140092620 ◇リフォーム内容・システムキッチン新調（食洗機、浄水器付）・キッチンカウンター新調・システムバス新調・洗面化粧台新調、洗濯水栓交換・トイレ設備新調・クロス張替、フローリング張替・CF、玄関フロアタイル貼り・可動棚、CL、WIC枕棚、パイプ取付・建具、ソフト巾木交換・ダウンライト、シューズボックス新調・ブレーカー、コンセント交換・ハウスクリーニング◇立地・長池小学校まで徒歩約13分・八尾中学校まで徒歩約9分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！ 【東南向き角部屋+即予約可！】令和8年9月リフォーム■専有面積80m2超のゆとりある4LDK■階下にお部屋がないため足音を気にせず暮らせます■全居室収納あり、荷物の多いファミリーでも安心 | ||||
情報公開日：2026/08/09 有効期限：2026/11/01
設備・条件
| 位置 | 角部屋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | 浄水器・活水器、カウンターキッチン、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機 | ||||
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、フローリング、浴室暖房、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、追焚機能、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、シャワー、洗面所独立、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | オートバス、ペット不可、照明器具付き、リフォーム物件、駐輪場あり、クッションフロア、子育てに便利な施設が充実、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、見学可能 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府東大阪市若江西新町４丁目1番28号
- 電話番号
- 0120-946-196
- 営業時間
- 09:30～21:00
- 定休日
- 年中無休
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(1)第10103号
- 所属団体
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～21:00（定休日：年中無休） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：97606-1056
LIFULL HOME'S物件番号：B01769-005131
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと6日
近鉄八尾駅の口コミ
治安・安全
2.0
駅前は自転車があちこち走ってますが路上自転車がおおくって、走行マナーも悪いです。平気で道の真ん中に止められていたり、広がって走ったり信号を無視したり。子供がいるのでなおさら気になります。
治安・安全
2.0
駅前には飲み屋も多く、酔っ払いがケンカしていたり若者がたもろしたり、、、と、少々気をつけないといけない時間帯もあります。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。