全国の中古マンション

【田の字地区・四条河原町エリア】
築後未入居物件！
２０２５年３月建築！

■新築後未入居　
■北西角部屋　
■ペット飼育可（規約有）

四条河原町を日常に。利便性を享受する上質な2LDKライフ。

◆阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分!!　◆令和8年1月建築!!

即日予約可♪ペット可物件☆１０月３１日１１月１日オープンハウス開催☆

ペットと暮らせる物件！スーパー近く買い物便利。角部屋3LDKで24人暮らしにおすすめ。2015年2月築。宅配ボックス有り。ダストシューターサービス有り。JR灘駅・阪神岩屋駅から徒歩10分以内。

【室内】
■全居室収納があるのでお部屋すっきり
■カウンターキッチン（3口ガスコンロ・食洗機・浄水器）
■和室は廊下・リビングから出入り可。客間としても利用可
■24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和

【共用部分】
■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
■ペット飼育可（2匹まで・規約制限有り）
■ダストシューターサービス。ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します（回収の日時及び時間に指定があります）
■一人の時間をゆったり過ごすことができるカフェライブラリー
■医療機器「AED」を設置

【周辺環境】
■阪神岩谷駅から徒歩6分、JR灘駅から徒歩8分、阪急春日野道駅から徒歩13分
■スーパーまで徒歩4分で買い物便利

【3LDK+即内覧可！】ペットと暮らせる
■15帖LDKの快適な居住空間

【空き家につき即ご内覧可能】お気軽にお問い合わせください！！

阪急京都線「西京極」駅　徒歩12分n角住戸・南面バルコニーにより、陽当たり・通風良好n天気がいい日はバルコニーより桂川が望めます！nリフォーム済みです（2025年10月）n◇全室天井・壁クロス貼替n◇床フロアータイル貼りn◇クッションフロア貼り（洗面・トイレ）n◇分電盤交換n◇各種コンセント、スイッチ交換n◇木枠塗装n◇ハウスクリーニング

南向きバルコニーより桂川が望めるお部屋です。

■2025年10月改装済　
■南向きバルコニー　
■陽当たり・通風良好　
■端住戸　
■バルコニーより桂川望む（天候による）　
■最寄り駅まで徒歩10分　
■最寄りバス停まで徒歩3分

【2025年10月改装履歴】　　
・全室天井、壁クロス貼替　・床フロアタイル貼り　
・クッションフロア貼り（洗面、トイレ）　・分電盤交換　
・各種コンセント、スイッチ交換　・木枠塗装　
・ハウスクリーニング

【周辺環境】
・セブン-イレブン 西京極運動公園店 約260m
・株式会社マルヤマ 業務用酒販店 約310m
・フレスコ上桂店 約1170m
・京都中央信用金庫西京極支店 約310m

[物件コード]036204-26925、阪急オアシスかどの店約770ｍ　スーパーマツモト上桂店約810ｍスギ薬局梅津南広町店約730ｍ　セブンイレブン西京極運動公園店約210ｍファミリーマート葛野西通店約570ｍ【リフォーム内容】貼替：全室天井、壁クロス・床フロアタイル・洗面、トイレCF交換：分電盤・各種コンセント、スイッチ木枠塗装　ハウスクリーニング

※司法書士指定有n※ペット飼育不可

■三井のリハウス■
陽当り・通風良好な南向き
2025年10月リフォーム済

2025年10月リフォーム×南向きバルコニー×角住戸

■令和7年10月室内リフォーム済
■京都市西京極総合運動公園まで約60Ｍ

角住戸◆2025年10月リフォーム◆南向きバルコニー◆桂川を望めます(天候による)

もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。素敵なデザインでゆとりのある生活ができる2LDK。専有面積59.62平米なので、使い勝手がいいです。バルコニーの広さは10.78平米です。対面式キッチンならご家族とコミュニケーションをとりながら調理を楽しめます。二つの窓があり、日当たり・風通しも良いです。市街地に近いだけあって、インフラが整備されています。

■ウィル不動産販売■本日対応可！

・イオンモール伊丹昆陽まで徒歩10分！

■小学校から徒歩2分の距離にございますので、お子様の通学も安心です！

■全客室に収納がございますので、荷物が多い方でも安心です！

■カウンターキッチンになっておりますので、お料理をしながらご家族の様子を見ることができます！

■水回りが集中しておりますので、家事動産良好です！

■廊下にものいれがございますので、生活感を隠すことができます！

周辺施設

いけじり幼稚園・・・約51m

池尻小学校・・・約118m

クレヨン保育園・・・約294m

松崎中学校・・・約1865m

イオンモール伊丹昆陽・・・約714m

関西スーパー（桜台店）・・・約801m

十六名公園・・・約340m

【事前見学予約受付中】
■営業時間:平日:10:0019:45、土日:10:0020:15
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・徒歩10分圏内に大型ショッピングモール（イオンモール）やスーパー、クリニック、教育施設が揃う の生活利便性です。

＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペース完備
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

【 ネット見学予約受付中 】
月々2万円台｜カウンターキッチン｜全居室収納付き｜オートロック有｜バス停徒歩7分｜池尻小学校徒歩2分｜周辺生活施設充実｜イオンモール伊丹昆陽徒歩約10分

【 周辺環境 】
■池尻小学校:徒歩4分（287m）
■松崎中学校:徒歩26分（2041m）
■阪神昆陽高校:徒歩8分（625m）
■十六名公園:徒歩8分（631m）
■イオンモール伊丹昆陽:徒歩8分（659m）
■ローソン 伊丹池尻六丁目店:徒歩2分（138m）

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【 アルク不動産について 】
当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩2分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。

もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。素敵なデザインでゆとりのある生活ができる2LDK。専有面積59.62平米なので、使い勝手がいいです。バルコニーの広さは10.78平米です。対面式キッチンならご家族とコミュニケーションをとりながら調理を楽しめます。二つの窓があり、日当たり・風通しも良いです。市街地に近いだけあって、インフラが整備されています。

きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。バルコニーの広さは9.16平米です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです。駐車場利用代金は1ヵ月15000円です。自然なイメージを感じることの出来るフローリングとなっています。

■三井のリハウス■
2024年4月室内リフォーム済、即引渡可(残金精算後)

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:45、土日:10:0020:15
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・2024年6月リフォーム済。
・各部屋に窓が付いており陽当たり・通風良好です。

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

■ウィル不動産販売■
【即内覧可能！空家！リフォーム済み】
水回りリフォーム済み！
小・中学校、徒歩10分圏内にあり！
LDK13.8帖
■阪急「売布神社駅」から徒歩15分！
■大堀川沿いの住宅地！
■オートロックあり！
■南東向きで採光良好！
■2024年6月にリフォーム実施！
■現在は空き部屋！
■敷地内駐車場に空き有り！
■『小浜小学校』から徒歩3分！
■『宝塚中学校』から徒歩6分！
■『阪急オアシス』から徒歩5分！
■『小浜宿』から徒歩4分！
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10:0019:00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です

990年建築の「グラン・ドムール宝塚売布南」から、2024年にリフォームを終えたばかりのお部屋をご紹介します。5階建てマンションの4階部分に位置し、58.4平米の空間を無駄なく活用した2LDKの間取りです。

今回のリフォームでは、ユニットバスやシャンプードレッサー、トイレといった水回り設備を一新。さらにLDKや廊下のCF施工、洋室のフローリング張り替え、全室のクロス貼り替えまで徹底して行われています。和室の畳表替えや襖の張り替えも完了しており、室内は新築のような清々しさに包まれています。

阪急「売布神社」駅からは徒歩16分と少し歩きますが、その分、周辺は落ち着いた住宅地。13.8帖のLDKを中心に、5.5帖の洋室と6帖の和室がバランスよく配置され、シングルの方やカップル、小さなお子様がいるご家庭でも、すぐに新しい生活を始めていただける仕上がりです。

きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。バルコニーの広さは9.16平米です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです。駐車場利用代金は1ヵ月15000円です。自然なイメージを感じることの出来るフローリングとなっています。

※当社独自のサービスあり♪
詳細は物件概要の取引にかかる費用欄へ!!

◆2026年6月リフォーム済み
◆10階建ての9階
◆南向きで陽当たり良好

■2025年11月リフォーム完成　■琵琶湖眺望良好（花火大会鑑賞可）

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。n【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】n◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。n【東宝ハウス江坂の家さがし】n（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度n（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）n（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローンn（4）物件ごとの災害レポート配布n（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

新神戸駅から徒歩２分、20階のため通風、眺望ともに良好