間取り図
4LDK、価格3億4800万円、専有面積177.39㎡、バルコニー面積3.16㎡ 4階建低層レジデンスの最上階のお部屋です。田中工藝製のシステムキッチン&洗面化粧台を採用するなど、細部までこだわりのリノベーションを施しました。
リビング
天井高最大約4m×約40.6帖の広々とした明るいリビングダイニングキッチンです。 窓から差し込む光が室内をやわらかく包み、心まで解き放たれるようなひとときを演出します。
現地外観写真
長谷工コーポレーション・丸紅不動産旧分譲の管理体制良好なレジデンスです。 清潔感と品格を兼ね備えた外観と共用部が、住まう方を静かに迎え入れます。
リビング
二面採光の窓から心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われたリビングダイニングキッチンです。コの字キッチンでダイニングスペースをどちら側でもお使いいただけるようにしました。
キッチン
田中工藝製のオリジナルキッチンは、住まいに調和するデザイン性と機能性を兼ね備えています。窓からの光と相まってお部屋に美しく馴染むデザインのキッチンです。
浴室
バスルームは、トップライト(天窓)から降り注ぐ光と東京バススタイル製のオリジナルユニットバスの組み合わせで、贅沢な空間に仕上がりました。上質な癒しの時間をお楽しみいただけます。
トイレ
シンプルで安らぎが宿るレストルームは2箇所ご用意いたしました。手洗いカウンターやスマートなタンクレストイレを新規設置。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したスペースです。
洗面台・洗面所
洗面化粧台はキッチンと同じ田中工藝製オリジナルデザインで制作し、統一感のある住まいを実現しました。洗面化粧室もお部屋に2箇所あるので来客時などに便利です。
洗面台・洗面所
Miele(ミーレ)製のドラム式洗濯機と洗濯乾燥機を新規設置しました。カウンター部分が広い洗面化粧台なので身支度にも有効活用できそうです。
リビング以外の居室
洋室1は約11.3帖の広々としたお部屋です。ウォークインクローゼット付きで居室部分を広々とお使いいただけるので、主寝室にぴったりです。レストルームと洗面化粧室も備わっています。
収納
洋室1の頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼットです。便利なハンガーパイプや枕棚付きでたっぷり収納いただけます。
リビング以外の居室
約8.2帖の洋室2です。温もりを感じるフローリングやホワイトで統一された壁紙がやわらかい雰囲気を演出してくれます。
リビング以外の居室
約6.3帖の洋室3です。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。家具の配置しやすい凹凸の少ないお部屋です。他に約6.1帖の洋室4もご用意しております。
玄関
トップライト(天窓)から光が差し込む玄関です。ピクチャーレールを設置したので壁を傷つける心配なくお気に入りのアートやグリーンを飾りインテリアを楽しめます。
収納
玄関からアクセスできるシューズインクローゼットです。豊富な可動棚付きでシューズはもちろん、アウトドアグッズや雨具なども収納可能です。
玄関
トップライト(天窓)とリビングダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分です。Raiki製の建具を採用。繊細なディテールと重厚感を兼ね備え、空間に上質なアクセントをもたらします。
バルコニー
最上階の約37㎡の広さを誇るルーフバルコニーです。都心の喧騒を忘れる、開放感に満ちた贅沢な空間です。
住戸からの眺望写真
青々とした開けた空を見渡せる、胸のすく開放的な眺望です。のびやかに広がる空が日常となり、至福の時間に包まれる住まいです。
エントランス
高級感と気品が溢れるエントランスです。モダンで清潔感漂う共用部から、丁寧に管理されてきたと感じられるレジデンスです。
その他設備
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
その他設備
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄機◆
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
◆駐車場◆
ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
◆トランクルーム◆
施錠ができ、24時間自由に出し入れできてうれしい設備。普段はあまり使わない荷物を収納すれば、家の中がスッキリ片付くので居室を広く使えます。
◆インターネット
NTTBフレッツ・NURO光がご利用いただけます。
管理費等8万2300円/月(委託(通勤))
修繕積立金6万8120円/月
間取り4LDK
専有面積177.39㎡(53.66坪)(壁芯)
所在階/構造・階建4階/RC4階地下1階建
築年月1989年7月(築36年1ヶ月)
POINT
◆当社売主◆最上階×3方角住戸×専有面積177㎡×ルーフバルコニー付き
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
瑕疵保証付(不動産会社独自)
修繕・点検の記録
適合リノベーション
即引渡可
2沿線以上利用可
LDK20畳以上
LDK18畳以上
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
全居室収納
LDK15畳以上
最上階・上階なし
対面式キッチン
セキュリティ充実
トイレ2ヶ所
フローリング張替
オートバス
高速ネット対応
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
リノベーション
都市近郊
通風良好
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
シューズインクローク
BS・CS・CATV
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
床暖房
エレベーター
駐輪場
浄水器
高機能トイレ
その他(24枚)
リビング
天井高最大約4m×約40.6帖の広々とした明るいリビングダイニングキッチンです。 窓から差し込む光が室内をやわらかく包み、心まで解き放たれるようなひとときを演出します。
現地外観写真
長谷工コーポレーション・丸紅不動産旧分譲の管理体制良好なレジデンスです。 清潔感と品格を兼ね備えた外観と共用部が、住まう方を静かに迎え入れます。
リビング
二面採光の窓から心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われたリビングダイニングキッチンです。コの字キッチンでダイニングスペースをどちら側でもお使いいただけるようにしました。
キッチン
田中工藝製のオリジナルキッチンは、住まいに調和するデザイン性と機能性を兼ね備えています。窓からの光と相まってお部屋に美しく馴染むデザインのキッチンです。
浴室
バスルームは、トップライト(天窓)から降り注ぐ光と東京バススタイル製のオリジナルユニットバスの組み合わせで、贅沢な空間に仕上がりました。上質な癒しの時間をお楽しみいただけます。
トイレ
シンプルで安らぎが宿るレストルームは2箇所ご用意いたしました。手洗いカウンターやスマートなタンクレストイレを新規設置。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮したスペースです。
洗面台・洗面所
洗面化粧台はキッチンと同じ田中工藝製オリジナルデザインで制作し、統一感のある住まいを実現しました。洗面化粧室もお部屋に2箇所あるので来客時などに便利です。
洗面台・洗面所
Miele(ミーレ)製のドラム式洗濯機と洗濯乾燥機を新規設置しました。カウンター部分が広い洗面化粧台なので身支度にも有効活用できそうです。
リビング以外の居室
洋室1は約11.3帖の広々としたお部屋です。ウォークインクローゼット付きで居室部分を広々とお使いいただけるので、主寝室にぴったりです。レストルームと洗面化粧室も備わっています。
収納
洋室1の頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼットです。便利なハンガーパイプや枕棚付きでたっぷり収納いただけます。
リビング以外の居室
約8.2帖の洋室2です。温もりを感じるフローリングやホワイトで統一された壁紙がやわらかい雰囲気を演出してくれます。
リビング以外の居室
約6.3帖の洋室3です。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。家具の配置しやすい凹凸の少ないお部屋です。他に約6.1帖の洋室4もご用意しております。
玄関
トップライト(天窓)から光が差し込む玄関です。ピクチャーレールを設置したので壁を傷つける心配なくお気に入りのアートやグリーンを飾りインテリアを楽しめます。
収納
玄関からアクセスできるシューズインクローゼットです。豊富な可動棚付きでシューズはもちろん、アウトドアグッズや雨具なども収納可能です。
玄関
トップライト(天窓)とリビングダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分です。Raiki製の建具を採用。繊細なディテールと重厚感を兼ね備え、空間に上質なアクセントをもたらします。
バルコニー
最上階の約37㎡の広さを誇るルーフバルコニーです。都心の喧騒を忘れる、開放感に満ちた贅沢な空間です。
住戸からの眺望写真
青々とした開けた空を見渡せる、胸のすく開放的な眺望です。のびやかに広がる空が日常となり、至福の時間に包まれる住まいです。
エントランス
高級感と気品が溢れるエントランスです。モダンで清潔感漂う共用部から、丁寧に管理されてきたと感じられるレジデンスです。
その他設備
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
その他設備
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄機◆
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
◆駐車場◆
ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
◆トランクルーム◆
施錠ができ、24時間自由に出し入れできてうれしい設備。普段はあまり使わない荷物を収納すれば、家の中がスッキリ片付くので居室を広く使えます。
◆インターネット
NTTBフレッツ・NURO光がご利用いただけます。
物件概要
物件名 | パレ市ヶ谷 |
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所在地 | 東京都新宿区南町5-1 |
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交通 |
都営大江戸線「牛込神楽坂」歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」歩9分
東京メトロ南北線「市ケ谷」歩11分
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建物構造 |
RC4階地下1階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/11戸
| 主要採光面 |
北西
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修繕積立金 |
6万8120円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:3.16㎡、ルーフバルコニー:37.62㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
即引渡可
| 管理 |
8万2300円/月(委託(通勤))
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駐車場 |
専用使用権付駐車場(4万7000円/月)
| 用途地域 |
1種中高
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リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床 その他:全室クロス/エアコ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
| 取引態様 |
売主
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施工会社名 |
清水建設(株)
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その他費用 |
ルーフバルコニー使用料:1100円/月
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/8月14日(木曜日)~8月18日(月曜日) 時間/10:00~18:00 ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆
【 物件情報詳細 】 管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報について詳しくご説明させていただきます。
【 住宅ローン 】 提携銀行多数ございます!資金計画についてもご相談ください。
【 売却査定・買替のご相談 】 今の持家の売却や買替フローなども是非ご相談ください。
ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です♪ ぜひお気軽にお問い合わせください。
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その他制限事項 |
-
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備考 |
担当者:刀禰 将志
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2025/08/15 次回更新予定日:情報提供より8日以内
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
牛込神楽坂駅の口コミ
60代以上/男性/元住人

神楽坂は、基本接待向けの所謂高級店が多く、日常的な飲食店は、飯田橋駅周辺。
フレンチの美味しいお店が目立ち、
最近は、お蕎麦屋さんも増えてきました。
40代/女性/元住人

とにかく立地は最高で飲食店も豊富ですが、一歩外に出れば、観光客やお出かけ先として来ている人がウヨウヨ歩いているので、ちょっとした買い物でも格好に気が抜けません。また、スーパーの品物の価格が若干高めだと思います。
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※口コミは「
マンションノート
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住宅ローンシミュレーション
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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