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グランエクセラ古河市南町2期【グランディハウス】の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てグランエクセラ古河市南町2期【グランディハウス】の詳細情報

  • 現地外観写真
    1号棟 外観(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+シューズクローク)

  • 現地外観写真
    2号棟 外観(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+家事動線+書斎)

  • リビング
    LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。(1号棟)

  • リビング
    天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井をデザイン。落ち着いた色味のアクセントクロスが空間を惹き立てます。(1号棟)

  • リビング
    キッチンのすぐ前に配置したダイニングスペース。お食事の準備・あと片付けもスムーズにこなせる設計。(1号棟)

  • キッチン
    開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。(1号棟)

  • 浴室
    浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。(1号棟)

  • リビング以外の居室
    2面採光で明るい空間の主寝室(洋室A)。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。(1号棟)

  • 収納
    季節の衣類や家族の衣服もたくさん仕舞える3帖のウォークインクローゼット。衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。(1号棟)

  • リビング以外の居室
    収納スペースをしっかり確保した、5.3帖の洋室B。子供部屋や趣味の部屋など様々な利用ができます。(1号棟)

  • リビング以外の居室
    家族の成長といっしょに変わる、レイアウト自在な2ドア1ルーム。計10.5帖の洋室C・D。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。(1号棟)

  • 玄関
    いつもきれいに整えておきたい「住まいの顔」は収納も充実。仕舞うものによって使い分けができる、シューズボックスとシューズクロークを設置。(1号棟)

  • 【YKK ap】ポケットキー
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

  • 【YKK ap】電動シャッター
    室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]

  • 【Takara standard】システムキッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型キッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。

  • 【Takara standard】IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

  • 【Takara standard】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
    雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

  • 耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

  • 造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

  • 耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

  • コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

  • ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

  • 高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 全体区画図

  • 古河第三中学校
    約640m(徒歩8分)

  • 上辺見保育所
    約760m(徒歩10分)

  • 認定こども園ゆりかご幼稚園
    約900m(徒歩12分)

  • 古河第三小学校
    約1080m(徒歩14分)

  • ヤオコー古河大堤店
    約390m(徒歩5分)

  • ベイシア古河総和店
    約740m(徒歩10分)

  • JR東北本線(宇都宮線) 「古河」駅
    約1740m(徒歩22分)

  • 古河赤十字病院
    約240m(徒歩3分)

  • 総和上辺見郵便局
    約1050m(徒歩14分)

  • 交通アクセス図

  • その他
    【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。

  • その他
    【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。

  • その他
    【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。

  • その他
    【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。

  • その他
    【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

  • その他
    【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。

JR宇都宮線「古河」歩23分
茨城県古河市南町928番7外
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積106.82㎡・109.27㎡(32.31坪・33.05坪)
土地面積172.77㎡・179.5㎡(52.26坪・54.29坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【グランディハウス】☆新価格発表☆◆国道4号線そば、「ヤオコー古河大堤店」徒歩5分◆小・中学校や総合病院も身近な利便性の高いロケーション!

省エネルギー対策
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
土地50坪以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
LDK15畳以上
総合病院 徒歩10分以内
前道6m以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
食器洗乾燥機
隣家との間隔が大きい
オール電化
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名グランエクセラ古河市南町2期【グランディハウス】
所在地茨城県古河市南町928番7外
交通 JR宇都宮線「古河」歩23分
構造および階数 地上2階 木造 建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率150%
完成予定日 2024年5月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号 第R05SHC124776号(令和5年11月13日)他
設備 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 設備:東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号:第R05SHC124776号(令和5年11月13日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。

情報更新日:2024/06/15 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2498万円~2740万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯 2400万円台・2700万円台(各1戸)
間取り 4LDK
建物面積 106.82㎡・109.27㎡(32.31坪・33.05坪) 土地面積 172.77㎡・179.5㎡(52.26坪・54.29坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券2000円分プレゼント!※グランディハウス(株)主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで◎現地のご見学については随時受け付けております。(なるべく事前のご予約をお願いします。) └土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です! 「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します! お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない!そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します!小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください!
取引条件有効期限 2024年6月18日

会社情報

お問い合わせ先 グランディハウス(株)県南支社
0120-785060(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】73690423
会社概要 グランディハウス(株)県南支社[国土交通大臣(5)第005942号]
栃木県小山市東城南5-1-9

【所属団体】
国土交通大臣(5)第005942号(公社)首都圏不動産公正取引協議会会員

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

グランディハウス株式会社 県南支社

グランディハウス株式会社 県南支社

古河駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/元住人

スーパー、ホームセンター、警察が近くにあるので便利です 小学校や幼稚園も近いので子育てしやすい環境だと思います

良い

自然環境

5.0

20代/女性/元住人

人の土地かなにか分かりませんが少し歩くと森があります。周りは畑だらけです。緑は多すぎるくらいあると思います。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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