GRAFARE 利府町加瀬2期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

NEW一戸建てGRAFARE 利府町加瀬2期の詳細情報

  • 現地外観写真
    室内環境を快適にするために、一役買っている《ペアガラス》採用!夏場は遮熱対策、冬場は結露防止など年中活躍◎また、ガラスが2枚になっていることで防犯性も高くなります!

  • 地盤調査
    地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。

  • ベタ基礎工法
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

  • プレカット工法
    環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。

  • シックハウス対策
    GRAFAREは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。

  • 剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。

  • 工事中2度の現場審査
    住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。●地盤調査/着工前に原則として敷地内に4箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。●地盤改良/地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。●躯体検査/基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 3号棟

  • 4号棟

  • 5号棟

  • 6号棟

  • ヨークベニマル利府野中店
    約650m(徒歩9分)

  • 利府町立利府中学校
    約2327m(徒歩30分)

  • 利府町立利府第三小学校
    約1395m(徒歩18分)

  • 前面道路含む現地写真
    オール電化住宅!オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは?ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません◎

  • 前面道路含む現地写真
    憧れのペットも!賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか?戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎

宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚
入居可能予定日2024年4月予定
間取り4LDK
建物面積98.53㎡~104.33㎡(登記)
土地面積127.83㎡~249.55㎡(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
省エネルギー対策
駐車2台可
省エネ給湯器
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
緑豊かな住宅地
通風良好
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
オール電化
浄水器
高機能トイレ

物件概要

物件名GRAFARE 利府町加瀬2期
所在地宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚
交通 JR東北本線「利府」歩23分
JR東北本線「新利府」歩30分
JR東北本線「塩釜」歩30分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2024年3月予定 入居可能予定日 2024年4月予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:3.1m~6.9m 機構融資
取引態様 仲介 用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号 第HPA-23-10483-1号
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
備考 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第HPA-23-10483-1号、他

情報更新日:2024/02/29 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2980万円~3680万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 6戸/6戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 98.53㎡~104.33㎡(登記) 土地面積 127.83㎡~249.55㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/9:00~18:00━━◇ 永大ハウス工業◇━━■物件ご見学可能日=月・火・水・木・金・土・日 毎朝9:00~■ご見学方法=1.ご来店 2.ご自宅まで迎車 3.ご希望場所にてお待合わせ■ご予約方法=お電話かメールにてお気軽に!(24時間受付中)■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。 Q.繰上返済ってみんなどうしてるの? Q.これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら? Q.老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・ Q.税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・ Q.これから先のお財布事情が分かるなら知りたい! Q.自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう?■キッズスペースもご用意しております☆弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。どの店舗でも同じように物件はご紹介できます!マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ!平日昼夜問わずご案内いたします!お気軽にお電話ください。
取引条件有効期限 2030年2月28日

会社情報

お問い合わせ先 (株)永大ハウス工業塩釜店
0800-832-6701(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74371866
会社概要 (株)永大ハウス工業塩釜店[宮城県知事(5)第004831号]
宮城県塩竈市本町10-18

【所属団体】
宮城県知事(5)第004831号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

(株)永大ハウス工業塩釜店

電話番号
0800-832-6701
受付
営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日(祝日により変動あり)
物件番号
74371866

(株)アイ・クルール北六番丁店

(株)アイ・クルール塩釜駅前店

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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