新築マンションプラウド八幡山/予告広告の詳細情報
未定(予告広告)
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
世田谷区×京王線快速停車「八幡山」駅徒歩5分。全邸南西向きだから叶う日当たりと眺望。「新宿」駅直通17分、「渋谷」駅22分。都営新宿線乗り入れで都心方面にもマルチアクセス。徒歩10分圏内に多数の生活利便施設。1LDK34m2台~3LDK77m2台×内廊下設計。
外観・室内・設備(15枚)
北東外観完成予想CG
独立したエントランス高低差を利用し、階段と緑でエントランスまでのアプローチを構成。道路からセットバックさせることでプライベート空間を演出。エントランスの先には大きなガラスウォールを設えたエントランスラウンジをご用意。
敷地配置図
緑に囲まれた、ゆとりある配棟計画敷地形状を生かした全邸南西向き。戸建てが多く立ち並ぶ方面を主開口にしたことで上層階は眺望を享受。また、道路から建物までのアプローチを確保。一歩奥まった落ち着きのあるエントランスになっています。
弓形浴槽
やわらかなアーチを描く、置き浴槽感覚のデザイン。浴槽のエプロンにゆるやかな角度をつけ、肩周りをゆったりととることができると同時に、洗場も広く使え、上質なリラックス空間を創出します※B、Fタイプは除く。(参考写真)
フラッグストーンフロア
溝での排水と微細なマット仕上げパターンにより乾きやすい床です。同一方向のグリッドでお掃除のしやすさにも配慮しています。※Hr、I、Ir、Jr1、Jr2、Kタイプは除く。(参考写真)
※掲載の南西外観・北東外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。※掲載の眺望合成完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたJr2タイプの完成予想図と、現地14階相当の高さから南西方向を撮影した眺望写真(2024年4月撮影)をCG加工したもので実際とは異なります。※眺望写真は季節や天候によっては掲載の眺望通りに見えない場合もございます。
※掲載の参考写真は、「プラウドギャラリー新宿」内のConcept Room70、Concept Room100を2023年1月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれています。コンセプトルームのため、実際の「プラウド八幡山」の住戸を再現したものではございません。各住戸の仕様・設備・形状は異なる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※掲載の情報は2024年5月現在のもので、今後変更になる場合がございます。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | プラウド八幡山/予告広告 | ||||
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所在地 | 東京都世田谷区南烏山一丁目179番1、178番2(地番) | ||||
交通 |
京王線「八幡山」駅 徒歩5分 京王線「芦花公園」駅 徒歩6分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート地上14階建て | 敷地面積 | 1837.72㎡ | ||
完成時期 | 2025年02月中旬 | 入居時期 | 2025年04月下旬 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 | ||||
取引態様 | 野村不動産株式会社(売主) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第二種住居地域 | ||
建築確認番号 | 第R04SHC-H1075号※今後計画変更を提出する場合があります | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2024/06/13 次回更新予定日:2024/06/18
販売概要
販売価格 | 未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2024年9月中旬 | ||||
販売戸数/総戸数 | 未定/88戸 | ||||
予定最多価格帯 | 未定 | ||||
管理費 | - | ||||
修繕積立金 | - | 修繕積立基金 | - | ||
間取り | 1LDK~3LDK | ||||
専有面積 | 34.63~77.40㎡ | バルコニー面積 | 6.51㎡~19.72㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | 2024年9月中旬 | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
会社情報
売主 |
野村不動産株式会社(国土交通大臣(14)第1370号) 【免許番号】 国土交通大臣(14)第1370号 | ||||
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お問い合わせ先 |
プラウドギャラリー新宿「プラウド八幡山」 0037-619-40297(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プラウドギャラリー新宿「プラウド八幡山」 TEL:0120-787-088 【物件番号】1610006-0001109 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 株式会社森組東京本店 | ||||
販売会社 | 野村不動産株式会社(売主) | ||||
情報提供元 |
野村不動産株式会社[国土交通大臣(14)第1370号] 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プラウドギャラリー新宿「プラウド八幡山」
- 電話番号
- 0120-787-088
- 物件番号
- 1610006-0001109
野村不動産
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
八幡山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
周辺には有名なお菓子屋さんがあったり、美味しい割烹のお店、カレー屋さん、餃子屋さんなどが多くあり、八幡山で夜の落ち着いた食事も可能。スーパーも二軒あり、安さや深夜まで営業しているなど使い分けができる。
治安・安全
4.0
特に危ない思いをしたことは一度もなかった。変質者が出たという事件も聞いたことはなかったが、大通りから外れると人気の少ない住宅街なので寂しい道は通らないように気をつけていた。
〓〓〓 追記 〓〓〓
駅周辺は人は多く、夜遅くでも寂しい印象は無かった。近くに精神病院があるので住む前は心配していたが、特に被害や事件はなかった。自転車や車の交通量が多いため、気をつける必要はあった。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。