新築マンションパークホームズ上用賀五丁目/予告広告の詳細情報
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外観
砧公園の並木と響き合う、木調ルーバーを用いた外観デザイン。
外観
外観はコーナーサッシを中心としたシンメトリーなデザインに。ランダム木調ルーバーは砧公園の並木を想起させ、上層階ほどガラス手摺の面積を広げ、垂直方向へのグラデーションを表現しました。
外観
エントランス
フォレストラウンジ
平面概念イラスト
【A】フォレストガーデン【B】エントランス【C】フォレストラウンジ【D】内廊下【E】自転車置場【F】宅配ロッカー【G】マルチロッカー【H】可動式マルチシンク【I】EV充電器【J】セキュリティシステム【K】24時間ゴミ出し可能【L】防災倉庫
リビング・ダイニング・キッチン
Dタイプ
リビング・ダイニング・キッチン
Dタイプ
洋室（1）
Dタイプ
洋室（2）
Dタイプ
キッチン
Dタイプ
ウォークインクロゼット
Dタイプ
ディスポーザ
※一部処理できないものがございます。
食器洗い乾燥機
※住戸タイプにより設置位置が異なります。
IHクッキングヒーター
フィオレストーン天板
クッキングシンク
※住戸タイプにより水栓の位置が異なります。
浄水器一体型水栓
※浄水器カートリッジの交換は有償です。※Hタイプはビルトイン浄水器となります。
ゆるリラ浴槽
ワンダービートクリックシャワー
魔法びん浴槽
ハイクオリティパネル
カラリ床
人工石ストレートボウル一体型カウンター
※Hタイプはフィオレストーン人造石となります。
下部照明スペース付き裏面収納付き三面鏡
シングルレバー混合栓
エコガラス（Low-E）
宅配ロッカー
ディンプルシリンダーキー
東京都マンション環境性能表示
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：F
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I
タイプ：J
タイプ：K
タイプ：L
タイプ：Mt
SOCOLA用賀
約440ｍ（徒歩6分）
サミットストア砧店
約870ｍ（徒歩11分）
オーケー新用賀店
約790ｍ（徒歩10分）
ふじみ保育園
約280ｍ（徒歩4分）
上用賀青い空保育園
約600ｍ（徒歩8分）
用賀小学校〈通学指定校〉
約990m（徒歩13分）通学路
砧公園
約120m(徒歩2分)
西用賀通り
約280m(徒歩4分)
用賀二条通り
約630m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
画像
一般販売住戸：10,000万円台～22,000万円台※1000万円単位（予定・本販売期以降に対応）（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
３９万平米超の砧公園フロント立地、東急田園都市線「用賀」駅から「渋谷」駅へ直通１４分。東西に広がる開放的な砧公園ビューと都心ビュー。５４平米台～１０１平米台、全１５タイプの多彩なプランバリエーション。
外観・室内・設備（30枚）
外観
砧公園の並木と響き合う、木調ルーバーを用いた外観デザイン。
外観
外観はコーナーサッシを中心としたシンメトリーなデザインに。ランダム木調ルーバーは砧公園の並木を想起させ、上層階ほどガラス手摺の面積を広げ、垂直方向へのグラデーションを表現しました。
外観
エントランス
フォレストラウンジ
平面概念イラスト
【A】フォレストガーデン【B】エントランス【C】フォレストラウンジ【D】内廊下【E】自転車置場【F】宅配ロッカー【G】マルチロッカー【H】可動式マルチシンク【I】EV充電器【J】セキュリティシステム【K】24時間ゴミ出し可能【L】防災倉庫
リビング・ダイニング・キッチン
Dタイプ
リビング・ダイニング・キッチン
Dタイプ
洋室（1）
Dタイプ
洋室（2）
Dタイプ
キッチン
Dタイプ
ウォークインクロゼット
Dタイプ
ディスポーザ
※一部処理できないものがございます。
食器洗い乾燥機
※住戸タイプにより設置位置が異なります。
IHクッキングヒーター
フィオレストーン天板
クッキングシンク
※住戸タイプにより水栓の位置が異なります。
浄水器一体型水栓
※浄水器カートリッジの交換は有償です。※Hタイプはビルトイン浄水器となります。
ゆるリラ浴槽
ワンダービートクリックシャワー
魔法びん浴槽
ハイクオリティパネル
カラリ床
人工石ストレートボウル一体型カウンター
※Hタイプはフィオレストーン人造石となります。
下部照明スペース付き裏面収納付き三面鏡
シングルレバー混合栓
エコガラス（Low-E）
宅配ロッカー
ディンプルシリンダーキー
東京都マンション環境性能表示
間取り（12枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：F
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I
タイプ：J
タイプ：K
タイプ：L
タイプ：Mt
周辺環境・アクセス（11枚）
SOCOLA用賀
約440ｍ（徒歩6分）
サミットストア砧店
約870ｍ（徒歩11分）
オーケー新用賀店
約790ｍ（徒歩10分）
ふじみ保育園
約280ｍ（徒歩4分）
上用賀青い空保育園
約600ｍ（徒歩8分）
用賀小学校〈通学指定校〉
約990m（徒歩13分）通学路
砧公園
約120m(徒歩2分)
西用賀通り
約280m(徒歩4分)
用賀二条通り
約630m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
外観
その他
画像
物件概要
| 物件名 | パークホームズ上用賀五丁目/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀５丁目６６-３ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 | 敷地面積 | 1,391.80㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年3月24日竣工済 | 入居時期 | 2026年12月中旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
| 取引態様 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】、売主：室町不動産クリエイト株式会社【国土交通大臣(5)第7166号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 | 用途地域 | 準住居地域 第１種低層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第CBL ２４００００１３号 | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ・建築確認対象面積：1391.65m2 ※現況敷地面積：1391.80m2から越境部分を除く。詳しくは販売係員までお尋ねください。・駐車場16台中3台には特定住戸用に優先利用権の設定が予定されています。詳しくは販売係員までお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2026/09/29 次回更新予定日：2026/10/09
販売概要
| 販売価格 | 一般販売住戸：10,000万円台～22,000万円台※1000万円単位（予定・本販売期以降に対応）（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2026年10月上旬販売予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 一般販売住戸：未定／53戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：12,000万円台※1000万円単位（予定・本販売期以降に対応） | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 一般販売住戸:61.15㎡～101.87㎡ | バルコニー面積 | 一般販売住戸:3.42㎡～20.89㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】、室町不動産クリエイト株式会社【国土交通大臣(5)第7166号】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
パークホームズ上用賀五丁目 レジデンシャルサロン 0037-619-10728（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 パークホームズ上用賀五丁目 レジデンシャルサロン TEL:0120-321-985 【物件番号】1610007-0001028 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | ||||
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】、売主：室町不動産クリエイト株式会社【国土交通大臣(5)第7166号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（4）第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
パークホームズ上用賀五丁目 レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-321-985
- 物件番号
- 1610007-0001028
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
用賀駅の口コミ
自然環境
5.0
近くに砧公園があるので、ランニングしたり散歩したり、園内の美術館に行ったり、気分転換がしやすいです。早朝にはご年配の方々がラジオ体操をしており、その場にいる人たちも自然に集まってみんなで体操をしています。
子育て・病院
3.0
最近、用賀アーバンクリニックが小児科を辞めてしまったので、小児科難民です。小児科はいくつかありますが、評判の良いところはあまりなく、桜新町まで足を伸ばす方もいます。大病院としては、関東中央病院や成育医療センターがあるので安心なのですが、、普段使いの子供の町医者が問題です。
近隣のおすすめ物件
一般販売住戸:9910万円台〜14990万円台 ※10万円単位(予定・本販売期以降に対応)
東京都杉並区高円寺南１丁目４５４番７外
一般販売住戸：2LDK~3LDK
一般販売住戸:57.37㎡〜80.74㎡
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。