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グランドシティタワー池袋の新築マンションの詳細情報

新築マンショングランドシティタワー池袋の詳細情報

提供元：

LIFULL HOME'S

  • 外観完成予想図
    ※掲載の外観完成予想図は現地から北方向へ約200mの屋上から南東方向を撮影した写真（2022年2月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。

  • 外観完成予想図

  • グランドエントランスホール完成予想図

  • コーチエントランス完成予想図

  • ラウンジ完成予想図

  • スカイラウンジ・パーティルーム完成予想図

  • リビング・ダイニング

  • リビング・ダイニング

  • マスターベッドルーム

  • ベッドルーム

  • キッチン

  • バスルーム／パウダールーム

  • スライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（参考写真1）

  • 鳴海製陶製ガラストッププレート
    上質なシルバーガラストッププレートは、高級洋食器メーカーのナルミが手がけています。美しさと耐久性を兼ね備え、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（参考写真1）

  • TES浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。（参考写真1）

  • プッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。（参考写真1）

  • 框付三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
    鏡の縁に框を配し、開閉時に指紋が付きづらいなど、高級感だけでなく機能面にも配慮。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。※W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PC・SE-100PD・SE-100PB・S-105PAタイプのみ五面鏡となります。（参考写真1）

  • TES温水床暖房
    リビング・ダイニング・隣接洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（参考写真2）

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（参考写真2）

  • S-GUARD（エスガード）
    24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。（概念図）

  • 溶接閉鎖型帯筋
    住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。（概念図）

  • タイプ：E-90A-LD拡大

  • タイプ：E-90A-標準

  • タイプ：NE-70B-LD拡大

  • タイプ：NE-70B-標準

  • タイプ：NE-70C-LD拡大

  • タイプ：NE-70C-標準

  • タイプ：S-80A-LD拡大

  • タイプ：S-80A-標準

  • タイプ：SE-75A-LD拡大

  • タイプ：SE-75A-標準

  • タイプ：SE-75B-LD拡大

  • タイプ：SE-75B-標準

  • タイプ：SE-75C-LD拡大

  • タイプ：SE-75C-標準

  • タイプ：SE-75D-LD拡大

  • タイプ：SE-75D-標準

  • タイプ：SW-55K-標準

  • タイプ：SW-55L-標準

  • タイプ：SW-55M-標準

  • タイプ：W-70A-LD拡大

  • タイプ：W-70A-標準

  • 西武池袋本店
    約680m（徒歩9分）

  • サンシャイン西友
    約300m（徒歩4分）

  • 千登世橋中学校
    約1,440m（徒歩18分）

  • 東池袋小児科醫院
    約140m（徒歩2分）

  • かわはた歯科
    約120m（徒歩2分）

  • 豊島区役所
    約120m（徒歩2分）

  • 豊島区立中央図書館
    約150m（徒歩2分）

  • サンシャイン水族館
    約330m（徒歩5分）

  • イケ・サンパーク
    約400m（徒歩5分）

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観

14,500万円～26,000万円

月々のローン返済額を試算
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩8分
東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
地図
入居可能予定日2026年9月下旬※2
間取り2LD・K～3LD・K
専有面積54.92㎡～88.44㎡
お問い合わせはこちら資料請求（無料）
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POINT

総戸数878戸、52階建の大規模再開発タワーレジデンス東京メトロ有楽町線「東池袋」直結、東京メトロ「池袋」駅も徒歩8分大規模マンションだからこその多彩な共用施設が充実

オートロック
タワーマンション
大規模マンション

掲載期限まであと12日

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物件概要

物件名グランドシティタワー池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩8分
構造および階数 鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造・地下2階地上52階建 敷地面積 8761.09㎡
完成時期 2026年11月中旬※1予定 入居時期 2026年9月下旬※2
土地権利 所有権
駐車場 －
分譲後の権利形態 建物（専有部分）は区分所有権、建物（共用部分）は、権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、土地は権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:常駐
取引態様 販売提携(代理)／住友不動産株式会社 用途地域 商業地域／第1種住居地域
建築確認番号 第ERI-22013875（2022年7月27日付）、第ERI-22044096（2022年12月20日付）、第ERI-23020205（2023年7月31日付）、第ERI-23031980（2023年9月13日付）
共有施設 －
設備 －
備考 特定事項：※本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件南側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。※1 完成予定時期：2027年4月(工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。)※2 入居開始予定：2026年9月下旬(本物件の引き渡し開始予定日は2026年9月を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件のお引渡しとなる可能性があります。)※3　該当のその他30戸に関しては、広告対象外の住戸となります。　※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※専有面積:45.44m2～104.03m2
他に一部住戸には専有トランクルーム面積／1.35m2がございます。〔合計専有面積：45.44m2～104.03m2〕
※本物件は「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※1 完成予定時期：2027年4月(工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。)
※2 入居開始予定：2026年9月下旬(本物件の引き渡し開始予定日は2026年9月を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件のお引渡しとなる可能性があります。)
※3　該当のその他30戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
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※本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件南側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります

情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：2024/05/14

販売概要

販売価格14,500万円～26,000万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 2024年5月12日　登録受付開始
販売戸数／総戸数 62戸／878戸(非分譲住戸105戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画
最多価格帯 20,500万円台（25戸）（100万円単位）
管理費 29375円 ～ 46425円
修繕積立金 11720円 ～ 18880円 修繕積立基金 781700円 ～ 1258800円
間取り 2LD・K～3LD・K
専有面積 54.92㎡～88.44㎡ バルコニー面積 11.32㎡～40.86㎡
その他面積 －
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：35000円～50000円 駐輪場使用料：300円～2500円
その他費用 【保証金、敷金】：－
登録受付 2024年5月12日（日）～　5月14日（火）14:00 抽選日 2024年5月16日（木）14:00
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2024-05-03

会社情報

売主 住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）・三井住友信託銀行株式会社（国土交通大臣（届出）第1号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟）
【免許番号】
国土交通大臣(17)第38号
お問い合わせ先 「グランドシティタワー池袋」
0037-634-87516（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
「グランドシティタワー池袋」 TEL:0120-338-296
【物件番号】1610001-0000728
管理会社 －
施工会社 清水・前田建設共同企業体
販売会社 販売提携(代理)／住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号]
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

この物件の地図・周辺環境

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取り扱い不動産会社

「グランドシティタワー池袋」

電話番号
0120-338-296
物件番号
1610001-0000728
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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-87516

受付：－ 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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東池袋駅の口コミ

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気になる

自然環境

3.0

30代/男性/元住人

やはり公園は多いわけではありません。ビジネスマンの昼休みの時間帯にかぶると、公園の喫煙所からかなりのにおいが。。。

良い

治安・安全

5.0

50代/男性/元住人

特に危険を感じるようなことはありません。道も明るいです。道の明るさも問題ありません。人通りも多いです。

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