鵜飼不動産株式会社の詳細情報

所在地岐阜県岐阜市小野2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス30分

◎全8区画 ◎22条区域 ◎北側・西側地区計画道路（計画幅員：6ｍ） ◎埋蔵文化財包蔵地 ◎上下水道引込負担金：55万円（税込）別途必要 ◎司法書士指定

所在地岐阜県岐阜市中西郷2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩1分 バス41分

◎上下水道負担金：432 000円別途必要 ◎下水道受益者負担金：55 724円別途必要 ◎北西角に電柱あり ◎上下水の引込あり（上水は20mmでメーター無し） ◎Ｒ6年固定資産税：46 192円 ◎中西郷地区地区計画 ◎22条区域 ◎南と東側の水路は岐阜市管理 ◎居住誘導区域外、都市機能誘導区域外 ◎敷地内に電柱あり

所在地岐阜県岐阜市粟野西5丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス30分

◎下水道受益者負担金：230円/ 別途必要 ◎22条区域 ◎現況渡し ◎令和7年度固定資産税額：61 848円/年

所在地岐阜県岐阜市小野２丁目

交通東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス30分

所在地岐阜県岐阜市八代3丁目6番3

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩9分 バス33分

◎埋蔵文化財包蔵地（八代遺跡） ◎居住誘導区域内・都市機能誘導区域外 ◎都市ガス西側道路に埋設あり

所在地岐阜県岐阜市下鵜飼2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩9分 バス34分

◎確定測量済　◎告知事項有　◎近隣に都市ガス本管埋設有　

所在地岐阜県本巣市小柿

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス31分

◎現況：畑　◎実測売買　◎地番1075-2の権利部（甲区）について特殊な事情あり（※詳細はお問い合わせ下さい）　◎司法書士指定有り　◎現況：畑　◎実測売買　◎地番1075-2の権利部（甲区）について特殊な事情あり（※詳細はお問い合わせ下さい）　◎司法書士指定有り　

所在地岐阜県本巣郡北方町北方

交通東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス31分

所在地岐阜県山県市佐賀

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩13分 バス31分

◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎西側道路は42条2項道路。セットバック必要。約50cm、面積約6.7 ◎東側道路高低差あり。現状、東から車の乗入れはできません。◎がけ条例あり◎現況渡し

所在地岐阜県岐阜市加野1丁目26-4　(住居表示:26-6)

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス40分

◎現況渡し◎建物はかなり古いので修繕必要◎白蟻あり・雨漏りあり◎駐車場なし◎契約不適合責任免責

所在地岐阜県関市千疋

交通長良川鉄道/関駅 徒歩3分 バス41分

所在地岐阜県岐阜市芥見6丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス32分

◎芥見地区地区整備計画区域（工事着工の30日前までに届出必要◎立地適正化計画：居住誘導区域外◎土砂災害警戒区域：イエローゾーン（西側一部）◎Ｒ7年度固定資産税額：34，021円◎集中プロパン：太陽日酸エネルギー（株）または個人プロパン◎上下水道・集中プロパンの宅内引込は自費工事必要◎電柱の移設に関し移設位置・自費工事費用等、中部電力パワーグリットとの協議が必要です。◎現在、駐車場に賃貸中。契約か

所在地岐阜県岐阜市加野2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス37分

●上水宅内引込有●下水宅内引込不明●壁面後退：1ｍ●高さ制限なし●現況：駐車場（賃貸中）●住居表示地区●土砂災害警戒区域（イエローゾーン）●平成28年度固定資産税額：45685円/年●引渡：契約後1ヶ月●満額購入に限り売主にて確定測量渡し　

所在地岐阜県山県市佐賀

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス32分

◎全4区画 ◎B’・C’・D’通行地役権、雨水排水地役権設定（全区画通行可） ◎排水路持ち分あり ◎上下水道負担金：750 000円（税込）別途必要 ◎司法書士売主指定 ◎地役権設定費用買主負担

所在地岐阜県岐阜市北山2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス38分

◎景観法◎法22条区域◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎売主契約不適合責任免責◎南側に約6畳の離れあり

所在地岐阜県本巣市政田

交通東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス42分

所在地岐阜県岐阜市北山2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス38分

◎建築基準法22条区域◎立地適正化計画：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外◎高さ制限10ｍ◎壁面後退1ｍ

所在地岐阜県岐阜市大洞柏台3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス38分

◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎法22条区域◎景観法◎壁面後退1ｍ◎高さ制限10ｍ◎東側　現状幅員：3.0ｍ〜7.8ｍ　管理幅員：6〜3.16〜3.08ｍ（一部歩行者専用道路）◎R6年固定資産税評価額：53 844円/年◎建物未登記面積：37.93

所在地岐阜県岐阜市中川原1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス35分

◎現況：畑（現況渡し）◎確定測量渡し◎井戸あり（売主負担にて撤去します。）

所在地岐阜県岐阜市粟野西1丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩4分 バス39分

◎収益物件 ◎令和6年3月現在家賃収入：624000円/年（賃料：52000円/月：駐車場・共益費込） ◎表面利回り：約13.8％ ◎リフォーム歴あり（R2年12月：インターフォン交換、R3年2月：洋室クロス張替え、R3年4月：電気温水器の水栓バルブ交換） ◎猫を飼っているため修繕用に預かり金が92000円あります。（返却不要）

所在地岐阜県岐阜市柳津町高桑2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分 バス38分

◎上下水道前面道路にありません。

所在地岐阜県関市下白金

交通長良川鉄道/関駅 徒歩10分 バス36分

◎地番105-1（34 ）に持分2分の1有り◎幅員：南西約4.0ｍ◎現況渡し

所在地岐阜県山県市高木

交通ＪＲ東海道本線/岐阜駅 徒歩8分 バス38分

フルリノベーション物件！木の温もりたっぷりの住宅です♪

所在地岐阜県岐阜市中２丁目

交通東海道本線/岐阜駅 徒歩11分 バス35分

所在地岐阜県岐阜市中

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩11分 バス36分

◎樹木は引渡までに売主にて撤去致します。◎敷地内に電柱あり◎東側隣地の屋根が越境の可能性あり◎地区計画あり（中・小野地区）◎西側道路計画幅員：4ｍ（セットバック要）◎22条区域◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外

所在地岐阜県岐阜市日野北6丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩19分 バス28分

◎現況渡し◎確定測量渡し◎高さ制限：10ｍ　

所在地岐阜県岐阜市大洞紅葉が丘3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩8分 バス41分

◎壁面後退：1ｍ ◎高さ制限：10ｍ

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩13分 バス36分

◎下水道受益者負担金：210000円　　

所在地岐阜県岐阜市石原2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩1分 バス48分

都市計画道路：計画幅員16m◎下水道受益者負担金別途必要◎地区計画区域（厳美・春近地区）◎水路橋あり（幅員：6ｍ）◎水路占用料：20900円/年別途必要◎道路占用料：6400円/年別途必要◎地番208-3持ち分2分の1あり◎用途地域：第二種住居地域と第一種住居地域にまたがります。◎現況渡し

所在地岐阜県山県市高富D区画 2425-1

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス43分

◎全4区画◎上下水道引込工事負担金（加入金含む）：958 400円別途必要◎有効面積：219.65 （D´51.13 は建築不可）◎C´とD´に地役権を設定します。費用は買主負担（全区画通行可）◎司法書士売主指定

所在地岐阜県岐阜市中屋東

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩3分 バス48分

所在地岐阜県山県市高富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩15分 バス38分

◎契約不適合責任免責 ◎解体更地渡し ◎確定測量渡し ◎上水は北西角に引込あり ◎下水道は引込なし。負担金別途必要 ◎実測売買（上記面積は仮測量による予定面積の為、多少の増減が生じる可能性があります。） ◎敷地東側に井戸跡があります。

所在地岐阜県岐阜市茂地

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩1分 バス52分

●農地転用届出要●測量渡し●地区計画あり（厳美・春近地区地区計画）●用途地域は東側道路境界以西25mは第二種住居地域　

所在地岐阜県山県市東深瀬

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩14分 バス40分

所在地岐阜県岐阜市粟野西7丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス42分

◎現況：田（現況渡し） ◎農地転用届出要 ◎確定測量済 ◎下水道受益者負担金：230円/ 別途必要 ◎高さ制限：10ｍ ◎壁面後退：1ｍ ◎22条区域 ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎東・西隣地との境界上にコンクリートの土留めがあります。撤去の際には隣地の承諾が必要になります。

所在地岐阜県山県市岩佐

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩7分 バス48分

所在地岐阜県岐阜市太郎丸北郷

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩9分 バス46分

◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外 ◎水路あり：北側0.7ｍ　東側1.0ｍ　南側2.4ｍ ◎地区計画区域（太郎丸地区A地区）建築制限はありませんが東側道路が一方後退 ◎北側水路は可変側溝可。東側、南側は架橋要 ◎角地緩和あり◎現況渡し◎22条区域 ◎上水道本管は北側・東側にあり◎下水道本管は三方にあり

所在地岐阜県岐阜市福富

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩10分 バス45分

◎未登記上物有（約12坪）　◎土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）　

所在地岐阜県岐阜市石原2丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分 バス50分

◎令和7年度固定資産税額：37 988円/年 ◎1F　階段下で雨漏りあり ◎駐車場：2台可（車種による） ◎地番：61-8は持ち分3分の1で排水路になります。 ◎厳美・春近地区地区計画区域内 ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎下水は官民境界まで取り出し管があります。 ◎お風呂は石油式給湯（外のタンクに石油を入れます） ◎追い炊き機能有り◎温度設定できます。 ◎契約不適合責任免責

所在地岐阜県岐阜市北山3丁目

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩12分 バス44分

◎高さ制限：10ｍ◎壁面後退：1ｍ ◎22条区域 ◎居住誘導区域外・都市機能誘導区域外 ◎角地緩和 ◎南東角がごみ置き場 ◎北東角に上水・下水のマスあり ◎現況渡し ◎令和6年度固定資産課税額：45 042円/年 ◎北側ブロックは共有の可能性があります。